贵州农村人均收入达6671元 提前完成“十二五”规划


 发布时间:2020-09-18 21:49:59

严跃进认为,若市场恢复顺利,房企仍然有希望最终完成今年的销售目标。但考虑到库存量普遍较大,降价销售的现象有可能继续出现,并使得企业的利润率进一步下滑。新冠肺炎疫情影响下的房地产市场,迎来近几年表现最差的一个季度。诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年一季度,60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万平方米,同比下跌超5成,环比下跌超6成,创近十年来历史同期最低水平。其中,2月份多城市受疫情影响,几乎无成交。上市房企的一季报,正是在这一背景下出炉。综合各家数据来看,一季度房企销售下滑是常态,降幅多在20%-30%的水平。为应对疫情影响,房企普遍采取了以价换量的策略,但除恒大等少数企业外,大部分房企未能挽回销售下滑的局面。

近期,随着疫情受控,房企进入有序复工阶段,市场交易量也出现回升。分析人士认为,尽管房企的年度销售目标普遍有所增长,但一季度的缺口能否被填补,仍有待时间验证。今年第一季度,“第一军团”的销售规模出现分化。万科、碧桂园(权益)、融创的销售规模分别为1378.8亿元、1008.8亿元、617.6亿元,同比分别下滑7.74%、15.9%、22.7%,三家房企的销售面积也有不同幅度的下滑。采取网上卖房,并实施了价格优惠策略的恒大,则实现了销售的增长。一季度恒大合约销售金额约1473.7亿元,同比增长23.2%。合约销售面积1658.2万平方米,同比增长约50.4%。其中,恒大、融创的销售价格都出现明显下调。

一季度融创的销售均价为13620元/平方米,同比下降7.4%;恒大的均价为8887元/平方米,降幅达18%。受新冠肺炎疫情影响,今年第一季度,房地产市场呈现“V”型走势。在1月市场出现小幅下滑后,2月一度降至冰点,3月中旬以来,市场开始复苏,但至今仍未完全恢复至去年同期的水平。在此背景下,房企的销售业绩普遍低于去年同期。上海易居研究院的统计显示,今年第一季度,百强房企全口径销售金额约16287.4亿元,同比下降24.1%。根据公告,除恒大、建业、首开等少数房企外,多数企业的销售规模出现下滑,下滑幅度从个位数到30%以上不等。其中,两到三成的下滑幅度较为普遍。价格下调的情况也成为常态。

由于现金流吃紧,不少房企降价销售,使得业绩呈现出“量价齐跌”的局面。今年第一季度,远洋的销售均价为20200元/平方米,同比下降10%。金茂、阳光城等企业的销售价格也明显低于去年同期。北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示,接下来很多房企即将披露的一季报可能会出现营收、利润双双下滑的现象。按照惯例,一季度通常是业绩贡献最小的时段,在很多房企的年度销售计划中,一季度所占的比重通常在20%左右。但受新冠肺炎疫情影响,一些房企的计划完成情况远低于上述比例。比如,一季度奥园取得合约销售143亿元,仅完成年度目标的10.8%。正荣销售178.98亿元,完成年销售目标12.78%。

旭辉的销售目标完成情况还不到一成。上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进指出,这是由于今年房企的销售目标继续上调所致。按照平安证券的统计,30家房企2020年销售目标平均增速为14%。虽然与2019年30%的增幅相比,下降了16个百分点,但考虑到新冠肺炎疫情的影响,完成目标的难度仍然不小。前述房企人士指出,由于新冠肺炎疫情的影响,公司内部已经对销售目标进行小幅下调。此外,在上下半年的业绩分配上,也由原来的4:6调整至3:7。不过对于未来的市场前景,该人士表示乐观。他认为,购房者对房屋的需求是刚性的,虽然有可能延后,但总量不会有太大变化。因此,按照当前的复工复售情况,加上各地出台的支持措施,市场有望在二季度恢复正常。

上海易居研究院指出,到今年3月,百强房企的销售已恢复至去年同期八成。其中龙头房企率先复苏,十强房企的销售额已恢复至去年同期九成左右。严跃进认为,若市场恢复顺利,房企仍然有希望最终完成今年的销售目标。但考虑到库存量普遍较大,降价销售的现象有可能继续出现,并使得企业的利润率进一步下滑。此外,由于头部房企具有更强的抗风险能力,疫情将加速行业的洗牌,并使得行业的集中度进一步提高。

二00九年中国化学需氧量和二氧化硫排放量继续保持双下降态势。其中,二氧化硫“十一五”减排目标已提前一年实现。周生贤是在中国环境保护工作会议上说这番话的。二00六年初,在“十一五”规划纲要中,中国希望到二0一0年,主要污染物排放总量(二氧化硫和化学需氧量)比二00五年减少百分之十。此后的四年时间里,中国的化学需氧量和二氧化硫排放总量不断降低。中国的检测结果显示,二00九年,全国重点城市二氧化硫年均浓度为零点零四三毫克/立方米,较二00五年下降百分之二十四点六。此外,美国近年来也一直通过全球卫星观测系统对中国减排情况进行观测和分析。美方的观测结果显示,中国二氧化硫排放量在二00七年下半年出现拐点,随后二氧化硫浓度大幅下降。

周生贤透露,这和中国环保部门的监测结果基本一致。中国提前完成“十一五”二氧化硫减排任务,主要得益于火电机组脱硫取得的成效。二00六年至今,中国已累计新增燃煤脱硫机组装机容量四点一一亿千瓦。周生贤表示,二氧化硫减排目标虽然已提前实现,但不能有“刀枪入库、马放南山”的念头。今年中国二氧化硫排放量将力争比二00九年削减四十万吨;化学需氧量减排在完成“十一五”目标的基础上,力争再削减二十万吨以上。周生贤还介绍说,二0一0年中国将确保五千万千瓦的新增燃煤电厂脱硫装机容量,深入推进二氧化硫的工程减排;并通过淘汰落后产能和提高环境信息统计能力,推进结构减排和管理减排。

贵州 规划 目标

上一篇: 前6月中国工商受理投诉创新高 服务消费投诉快速增长

下一篇: 中石油兰州石化被指大量排污 遭官方“点名”



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花资讯网 版权所有 0.19327