南方电网深圳供电局一年帮客户节电近亿度


 发布时间:2020-11-22 23:58:33

12月商住商服用地已成交11宗 10宗55万平方米土地再入市 近期近百万平方米土地将出让,商住地面积占比过半 深系开发商来势“凶猛” 焦点关注 昨天,2013年第13号东莞市国土使用权出让预告公布,近百万平方米土地拟出让,其中有10宗为商住商服用地,总面积约55.24万平方米。土地大量入市,推动了开发商拿地热情,12月以来,已经有11宗商住用地成交,年底土地市场持续升温。文/记者蒋幸端 供应多 28宗土地将于近期入市 昨天,东莞市国土使用权出让预告(东土交(预告)[2013]13号)公布了近期拟出让土地情况,预告显示,近期将有93.67万平方米土地出让,共28宗,包括商住商服用地10宗,工业用地14宗,普通仓库用地3宗,汽车加气站用地1宗,其中拟出让商住商服用地面积约55.24万平方米,占拟出让土地总面积一半以上,这些商住地分别位于凤岗、常平、塘厦、大岭山、东坑、横沥、石排等镇,其中大岭山镇水朗村共有两宗商住用地拟出让。

记者了解到,水朗村位于大岭山镇中心区西南5公里,地理位置和自然环境较佳,而两宗地块出让面积较大,可开发大型住宅项目和商业配套项目,预计将引起多家开发商争夺。此外,今年以来临深片区楼市火热,土地市场也逐渐升温,土地价格上涨明显,而对于看好临深片区楼市的开发商来说也颇具吸引力。拿地忙 12月已成交商住用地11宗 进入第四季度以来,土地市场持续升温。根据东莞国土资源交易网上数据统计,12月份以来,商住商服地块已经成交了11宗,其中不少地块溢价出让。

据悉,已经成交的11宗商住商服用地分别位于虎门、沙田、樟木头、寮步、厚街、塘厦、麻涌、清溪等镇,总面积约54.62万平方米。瑞峰置业市场研究部介绍,竞争最为激烈的是位于寮步镇横坑村面积约4.59万平方米的商住地,在历经4家公司227轮的竞拍后,最终被东莞市铭兴实业发展有限公司以46250万元斩获,折合楼面价4032元/平方米,溢价率高达95.56%。此外,颇受关注的位于厚街镇珊美村、宝屯村面积约14万㎡的商住地块被大连万达收入囊中,折合楼面地价约2953元/平方米。

记者观察:临深片区地块受热捧 临近年底,土地市场仍延续上个月的热度,持续升温,最引人注目的是深系开发商进入东莞大手笔拿地。本月深圳市维港零叁投资有限公司以6.73亿元拿下塘厦大坪村超10万平方米的商住用地。另一个深系房企深圳市远飞投资有限公司则溢价97%以1.22亿元拿下了曾在今年3月因无人报价遭遇流拍的寮步镇凫山村商住地块。除了深圳开发商陆续进入东莞外,临深片区土地也受到开发商青睐,例如位于樟木头镇樟洋社区的商住地块,该地块是今年樟木头镇首宗商住地出让。

业内人士:深系开发商推动土地市场升温 盘点今年外来开发商在东莞的拿地情况,除了品牌开发商外,其余拿地开发商以深系房企为主。今年深系房企拿地表现十分活跃,深圳振业、深圳超卓投资等深圳房企纷纷进驻东莞拿地开拓新市场。东莞中原地产市场研究部介绍,今年以来深圳供应的住宅用地寥寥无几,一些饥渴求地开发的深圳企业选择“就近原则”向深圳边缘地带的周边城市物色地块。而相对于深圳土地“寸金寸土”的高昂地价,东莞的土地价格相对理性。此外,随着城际轨道同城化的步伐在加快,深系房企通过布局东莞,以对接庞大的深圳客需求。

链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司被暂停与上海的商业银行有业务合作1个月。上海银监局的暂停决定效果如何?记者采访了解到,暂停决定在不误伤已经通过受罚中介签约的消费者的同时,在市场上带动了消费者“用脚投票”,主动远离违规中介。“这6家中介我现在肯定是不敢用了。”打算为3岁女儿更换学区房的李女士说,“一来市场上并没有这么多的‘独家’房源,使用哪家中介的差距并不很大,二来受到处罚的中介在诚信度等方面有待提升,一旦使用其中介服务还得担心相关部门是否还有后续的处罚措施,划不来。” 正在看房的意向人群主动规避受罚中介,已经在这些公司签约的消费者是否会被“误伤”?记者从多个此次被暂停合作的中介公司了解到,受到此次暂停影响的客户主要分为两类:一类是早已签订合同、首付已经完成正准备申请贷款的,这类客户中介公司往往会在要求客户提前结清大部分中介费的基础上转介给其他的合作中介公司,或者建议客户直接前往房产交易中心签订合同,避免中介公司的名字出现在合同上;另一类是刚刚有意向或者正在看房的客户,这类客户从意向合同的签订到首付到位等流程时间本身往往就较长,一个月的暂停影响不大。

受到处罚的链家公司在给记者的回应中说,针对已促成业务中有银行贷款需要的客户,将会为其提供自行申请和办理贷款、延后一个月办理、通过合作的中介公司办理三种渠道。上海财经大学不动产研究所所长陈杰说,中介本身在这轮房价上涨中虽然不是主要力量,但有一定的推波助澜作用,具体到个案中,还伤害了不少消费者的合法权益。“随着监管部门的政策不断‘加码’,房产中介靠‘坑蒙拐骗’将难以生存,这一行业未来要凭服务和能力说话,才能得到消费者的信任。”。

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