广东房地产协会会长称目前房价没有涨的理由


 发布时间:2020-09-22 03:49:33

从理论上讲,物业税的提法是值得商榷的。为了更好的调控房地产市场,可以使用从理论上更能说得通的一些税种,比如说像房产持有税。14日下午,郭田勇和财政部财政科学研究所副所长刘尚希做客人民网强国论坛与网友进行在线交流时,作出上述表示。有网友称,中国土地只有产权只有七十年,征收房产税和物业税在法理上说不通。对此,郭田勇称,中国房子只有使用权,而没有所有权。虽然购房者手中有房屋产权所有证书,但是,那个证书实质上只是七十年的使用权。所以说从理论上讲,物业税这种提法的确是值得商榷的。他指出,为了更好的调控房地产市场,也可以不采用物业税这个提法,而使用另外从理论上更能说得通的一些税种,比如说像房产持有税。

当一个人手中持有房产的数量比较多的时候,可以针对他在基本的供其自住的房产之外,所多余出的这块房产予课税,因为他持有的这块过多的房产,一方面是对有限的社会资源过多占用,另外一方面,他也可能会基于这种投机炒作的目的,试图籍此获取高额赢利。所以说,对持有过多的房地产采取征税的措施是说得通的。刘尚希则称,现在房产税已经存在,主要是对经营性的房产征收。1986年国务院颁布的《房产税暂行条例》明文规定,对非经营性房产免于征收。所以,现在还没有听说要对免于征收的非经营性房产征收房产税。对于日前有媒体称上海将征收房产税,刘尚希称,“耳有所闻,但未被证实。

”按照《房产税暂行条例》的规定,如果对投机性购房界定为经营性房产,那么地方政府可以征收房产税。因为《房产税暂行条例》规定是对经营性房产征税,而且细则是由地方省级人民政府来制定和实施的。刘尚希指出,单靠用税的办法来抑制房价是行不通的。要解决房价过快上涨的问题,关键是要抑制投机性购房。这需要采取多管齐下的措施,包括对开发商、对投机者,采取行政的、法律的、经济的等各种手段,来抑制这种房价过快上涨的状态。刘尚希还指出,物业税或者房产税是可以转嫁的,尤其在房价不断上涨的这种情况下,可以百分之百的转嫁,所以税收是由购房者来承担的。

只有在房价比较平稳,甚至下跌的情况下,税负才难以转嫁,是由住房拥有者承担的。(据网络文字整理)。

部分媒体报道称“业内有传,广东银监局发紧急通知,二套首付暂不调整至4成”,对此广东银监局今日晚间发布辟谣声明称,从未就该事宜发送有关通知。广东银监局声明称,“4月14日,多家媒体向我局求证,是否发通知要求广州地区银行暂不实施3月30日人民银行、住建部、银监会发布的二套房新政。我局特此声明,从未就该事宜发送有关通知,务请有关媒体发布及转发报道前先核实情况”。(中新网房产频道)。

上半年广东商品房销售均价和销售面积均达到了2002年同期以来新高; 投资开发和土地购置仍处于较低水平,但是二季度回暖迹象明显; 以二季度为界,广东房地产市场已完成了拐点; 下半年广东楼市仍将保持温和上升态势。二季度商品住宅均价环比增5.04% 跌宕起伏的上半年广东楼市到底是一张怎样的答卷?昨日,广东省房协发布的分析报告显示,今年上半年,广东商品房销售面积2945.68万平方米,同比增长46.36%;销售额1811.08亿元,同比大幅增长53.46%;商品住宅销售面积、销售额和均价均达到了2002年同期以来最高点。分析师指出,市场消化能力止住了2008年下滑的态势,恢复至2007年同期水平,市场交易畅旺,回暖迹象明显。

上半年商品房销售均价同比略有回升,达6148元/平方米,同比增长4.84%;其中住宅销售均价为5994元/平方米,同比增长4.96%。第2季度住宅销售均价6105元/平方米,环比增长5.04%。二季度房地产投资有较大幅度增长 今年上半年,广东房地产完成开发投资1135.67亿元,同比下降15.4%,增幅同比减少49.5个百分点,比全国平均水平低约25个百分点,但仍在2007年同期水平之上(图二)。上半年企业土地购置创下6年来同期最低,仅为970.13万平方米,只有去年同期的一半。同时,土地购置单价同比下降28.61%,为2006年以来新低。分析师表示,虽然房地产投资和土地购置创新低,但第2季度较第1季度均有较大增长。

知名地产专家吴定金表示,一季度广州、深圳以及其他地方政府几乎没怎么供地,二季度才开始试水,预计下半年还会大规模推地。专家: 下半年楼价小幅上涨 省房协专家林柱表示,在宽松货币政策下,全省房地产市场回暖迹象明显,“1季度步入低谷,2季度出现较大反弹”。但在宏观经济仍未全面复苏、市场还存在很多不确定性因素的情况下,对于后市仍需持审慎乐观态度。“一季度是观望态势,二季度扭转向下态势,完成拐点。”吴定金认为,虽然银监会表示要防止资金流入楼市,以及收紧二套房贷,但都不足以改变楼市发展态势。在他看来,下半年楼市仍将稳定向上,而楼价也将小幅上涨。记者蒋悦飞。

房价 广东 理由

上一篇: 南京7家银行房贷利率仍打7折 业内称或弹性调整

下一篇: 广州:68家房企"扎堆"南沙开发



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花资讯网 版权所有 0.24321