深圳部分经适房已满5年 将出台上市收益分成办法


 发布时间:2020-09-23 19:32:33

截至28日最后一套单位被获得配售通知的家庭正式认购,本次推出的经适房全部售罄。据了解,此次认购整体弃购率约为15%。本次开卖的1571套经适房位于天河岑村的珠江嘉苑小区,项目计划交付使用时间为2016年10月。房屋交付使用前,购房人需交清房款(选择按揭贷款的,以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。广州市住房保障办表示,按照政策规定,经适房产权为有限产权,不得出租、出借,自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经适房满5年的,购房人可转让经适房,但应缴纳土地收益等价款,市住房保障办可优先回购。购房人缴纳土地收益等价款后,可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。广州市住房保障办相关负责人表示,目前持有效准购证的经适房轮候对象是1.6万人左右,但是可供应的剩余经适房房源约4000套,总体上公租房已经覆盖了经适房对象,目前广州市保障办正在研究下一步如何应对经适房分配中存在的供应量缺口问题。(赵燕华)。

还未开口,工作人员便如是询问。在上周建设银行部分地方分行取消首套房“首付2成、利率7折”后,天津一些银行房贷部门的工作人员接到的咨询也多了起来。11月16日,记者以贷款人的身份走访了天津部分银行,尽管依旧有银行表示,目前可以为首次购买普通住房的客户办理首付2成、利率7折,但是大部分银行对利率7折的态度明显比以前谨慎了,并且对是否能办理7折的考量要素也明显多了起来。信用记录良好获批可能性高 面对“首次购买普通住房还能否获得利率7折”的问题,交通银行围堤道支行个贷部一名工作人员表示:“您可以先申请看看。我们需要对您个人进行综合评定,包括信用记录、收入、工作等。如果信用记录良好,收入比较稳定,那么获得审批的可能性就会很高,但也不是百分之百。现在政策跟以前不一样了,很多银行都在紧缩银根,之前已经有客户的7折利率审批没有通过。

” 天津银行一家支行个贷部工作人员也表示,首次购房能否获得7折利率需要看个人征信报告,个人征信良好的比较容易获得7折利率。须符合普通住房条件 根据人民银行去年出台的政策,首付2成、利率7折是针对居民首次购买普通自住房,但政策中并未针对普通自住房给出明确规定。据记者了解,在此前首套房7折利率还比较“好办”的时候,银行对“普通自住房”并没有非常严格的界限。然而,在11月16日的走访中记者了解到,目前居民购买的首套房是否满足“普通住房”成为能否获得7折利率的重要因素。据浦发银行浦明支行个贷部工作人员介绍,目前个人办理房贷,所购买的商品房要符合天津市普通住宅认定标准,而该标准主要有3个条件:第一,容积率要在1.0以上;第二,单套住宅面积要在144平方米以下;第三,房屋成交单价要低于相关文件给出的参考价格。

“每个区普通住房给出的标准价格都不一样,例如和平区是每平方米11400元,河西区是每平方米9500元,南开区是每平方米9300元,一般情况下我们对前两项规定卡得比较严。” 针对近来外界关于“首套房优惠政策收紧”的传闻,该人士表示:目前业内确实已经开始这样做了。想办7折利率要抓紧 尽管部分银行表示在办理首套房贷款的时候能给予7折利率的优惠,但几乎所有银行都不能确定最终一定会办理下来,“你要是还想获得7折利率就要抓紧办,不过也得看运气。” “如果你是首次购买普通自住房,那么应该是可以办理按揭贷款利率7折的。”渤海银行某支行工作人员表示,“但是如果想办,就要尽快。如果您在申请的过程中人民银行下发了相关文件,那就肯定办不下来了。”有同样表示的还有工商银行佟楼支行,“目前我们还是可以办理利率7折的,但是我们确实听说人民银行可能会收紧。

”该支行房贷部门工作人员表示,“不过我认为即使取消7折利率,那也可能会变成8.5折或者9折,但不太可能恢复基准利率。” 高层表态难掩紧缩局面 11月15日,对于近日房贷收紧的传闻,银监会副主席蒋定之表示,银监会关于一套和二套房贷政策均没有改变。就在前日,银监会副主席王兆星也重申,银监会对于普通居民购置的第一套住房和改善性的住房实行低首付,低利率。而对于购买带有投资和投机性的二套以上的住房,完全实行市场利率,而且首付提高到4成以上。尽管官方表态政策并未发生改变,但是目前天津房贷市场已经出现了明显的紧缩态势。业内人士表示,除了房地产市场出现回暖、银行收紧房贷外,年底一般也是银行紧缩银根的时候,所以有一些银行出现收紧利率7折可能并不完全是因为取消了优惠,也可能仅仅是因为自身的信贷额度已经接近用完。

(记者许佳李文博)。

北京市发展和改革委员会主任张工5日表示,针对目前房地产市场低迷、开发资金趋紧的现实,北京市将重点落实好今年850万平方米保障性住房建设任务。张工认为,2009年房地产平稳止跌不易,进一步下滑风险仍然存在。他说,北京市将采取政府支持、社会参与方式,探索政策性租赁房建设,解决“夹心层”居住需求。同时,开展高新技术人才等 专项租赁住房建设;探索廉租房政府收购模式,充分利用好存量资源;积极推进棚户区改造,逐步改善棚户区居民居住条件;推动国有房地产开发企业为保障性和政策性住房建设保驾护航。

张工说,2009年,北京市将贯彻落实国家各项政策,研究取消二套房限制,适当减税让费,刺激改善性需求。大力发展二手房市场,推进存量公房上市交易,实现与保障性住房及部分拆迁安置房源 衔接,促进住房市场良性联动。试点开展政策性租赁住房建设,扩大住房租、售市场联动效应,保证拆迁被动住房需求。(记者:孙晓胜) 更多精彩内容请关注房产频道。

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