去年杭州小区物业维修基金新增利息1.23亿


 发布时间:2020-09-24 18:48:38

继“消费平安行”“平安家庭”创建活动后,22日,朝阳区综治办从创建“平安物业”入手,召开了“安居平安行”启动暨“平安物业”命名大会。会上,对朝阳区东煤新村、南湖新村等老旧散小区改造的案例进行了观摩,,并对星级“平安物业”单位授牌。“平安物业是建设‘平安朝阳’工作的重要组成部分。我们加强了对物业企业的监督和考评,不仅是物业维护,更包括水、电、煤气、下水等矛盾的调解和提前化解。”朝阳区综治办副主任何刚表示,截至目前,朝阳区先后对25个老旧散小区进行了综合整治,整治面积达280万平方米。据了解,朝阳区设立了50万元的专项应急维修资金,并在各街道办事处设立20万元的专项应急维修资金。

96333来电显示:我是人民路水云间小区的业主,我们小区是别墅区,所以空地面积比较大,小区有很多业主在空地违章搭建房子,还有的业主种菜养鸡,一个高档的小区被弄得乱七八糟,请媒体关注此事。谭女士 记者调查:记者前日下午来到人民东路浏阳河桥边的水云间小区,刚从北边的大门进去,就听得电锯声一阵紧似一阵。几分钟后,记者在该小区第三街发现,有两处别墅北边搭上了架子,几名工人正用电锯和电钻在施工。再往里走,类似的搭建不少。在十街到十七街之间,有些整栋房子都搭了脚手架,有的房子的南面和北面都在搭建,有的在侧面的花园用地搭占,施工的响声此起彼伏。

“太难看了。要是不乱搭建,这个小区会漂亮得多。”业主谭女士告诉记者,小区内一些人只考虑到自己的利益,随意在房子外面搭建,既影响美观又侵占了公共空间。“每隔几天出来走一走,就会发现两处新的违章搭建。”她粗略地数了数,违章搭建的恐怕有近百处。根据谭女士的反映,记者还在小区内发现多处利用小区花园种菜的情况。记者找到一位小区保安,欲就小区违章搭建的情况采访小区物业公司。这名保安不愿告诉记者物业公司在哪里,在记者再三要求下,才告诉了物业公司的联系电话。这名保安告诉记者,小区违章的情况确实存在,但住在这里的业主非富即贵,物业也管不了。

记者昨日又电话联系了水云间小区物业公司,该公司一名工作人员回复说,小区违章建筑的问题,物业已向城管部门反映,不愿就此事接受记者的采访。

本报讯(记者张硕)“这里修了得有一个多月,上个星期填平了,前两天又给刨开了。”看着楼下刚被填平的大坑,居民陈先生不悦地说。前天,记者在现场看到,海户西里34号院1号楼与洋桥大厦之间的小区道路,被刨开了一个约3米见方的大坑,四轴挡着栏杆,几位身着反光坎肩的工人正在干活,大坑挖了约有两三米深。这个大坑所在的小区道路不过三米多宽,大坑挡住路,只剩下不到1米宽的路。楼下乘凉的一位老先生说,一个多月前,这里地上冒臭水,从此开始修理,修了少说得有一个月。上个星期,路上的坑填平了,大家都以为修好了,没想到又刨开了。

小区里路不宽,司机开车到这里发现路不通,还得掉头回去,“别看距离不长,早晚高峰跟它着急,还是挺上火的。”陈先生说,“现在还有人把这条路当成了断头路,大坑前成了停车位。”而刚修好几天就又刨开的行为,也让居民们很不理解。现场抢修的工人说,修好后的排水管由于沉降等原因再次损坏,因此他们只能刨开重新铺设。工程前天下午完成,地面被恢复成原状,居民们的汽车已能恢复通行了。、文并摄 J233。

位于浦东新区秀沿西路的绿地香颂小区开盘3年多,生活垃圾房一直没启用,生活垃圾和建筑垃圾不得不堆放在小区西门外,难以及时处理,严重影响了居民生活。昨天,有居民向本报“夏令热线”反映此事。志愿者赶赴现场,还没进小区就看到不少垃圾被随意丢弃在东门口,西门外的垃圾乱堆更严重。比邻居民楼的空地上虽然摆放着几个垃圾桶,但是垃圾桶已明显过度“饱和”,大片垃圾掉落在地,引得蚊蝇嗡嗡作响,而且一大片绿化带上还有大量渣土、废纸、玻璃渣等废物。“天气热起来了,我们都不敢开窗户了。”小区居民对于西门外垃圾量繁多、臭味不绝的现状很是担忧。记者找到小区物业,负责人温先生很无奈地说:“本来垃圾房被开发商设计在近小区门口的地方,但部分业主觉得不美观,要求挪进来;垃圾房挪进去后,又有业主觉得这会影响房价和小区品质,而且早上垃圾车处理垃圾的声音太吵,流出的污水和留下的残渣影响生活……”物业曾就这个问题向小区居民发过征询函,但居民的意见得不到统一,所以只好搁置生活垃圾房的启用计划。小区垃圾房的命运实则多舛,几经变易,从东门到西门,再从西门到东门,迁了几次都无法使全体居民满意。

温先生说,垃圾房搬进小区后被砸烂了好几次。现在,物业只能暂且将生活垃圾堆放处挪出小区,设在西门外。“谁都不想在自家门前造垃圾房,但堆在小区外也不是长久之计,我们希望能找到最终的解决方案。”。

“有人高处搭建房子,有人在院子里大兴土木建房,还有人破坏建筑结构拆掉了墙体,甚至还有人挖地三尺,打通院子挖起了地宫!”曹先生(化姓)家住南京江宁弘景大道的一高档别墅小区。他说,他算是开了眼界了,小区里的违章建筑五花八门,啥样都有。更令他奇怪的是,违法搭建曾经是大多数住房困难者无可奈何的举动,可现在小区业主热衷违法搭建却无人查处。现场目击 别墅区抢建违建五花八门 景枫加州城高档别墅住宅小区,位于南京江宁弘景大道,西靠方山脚下,东临生态公园。小区内风景秀丽,每隔一段距离就有一位物业保安站岗值勤,进出小区非常严格,但是对于频繁进出的建筑材料拖运车辆,保安却不闻不问。记者在曹先生的引领下进入小区发现,小区内每栋别墅前都有大小不等的院落,已经拿到房屋的业主,不少都在搭建各式违建,而且这些违建五花八门。

走进小区深处,只见一栋四五十平方米的别墅院落围墙已被砸开,用施工布围得严严实实,记者从缝隙望进去,发现里面是一片工地,工人们在往地下深挖,大量泥土堆在一处成了一个小山。在另一排别墅,有的业主在高处搭建房子,有的业主破坏建筑结构拆掉了墙体,更令人吃惊的是,有一户业主竟在院落内大兴土木,浇灌混凝土建了一栋像房子一样的建筑。在这里,不搭违建保持原有模样的仅有两三栋。违建色彩各异,形状各具风格,有的像民房,有的像城堡,有的像度假村。小区保洁人员说,小区里搭建个阳光房、拆改一处墙、改个屋顶、开个老虎窗等等,早已司空见惯。小区里最“厉害”的要数改建房子、深挖地下室的,工人什么都敢做。业主热衷 自费改建“理想家园”碍谁了 记者了解到,由于这里的地段、环境,吸引了不少高端人士。

他们对住房品质都有一定要求,又不乏经济实力,所以对改建房屋极其热衷。按法律规定,我国土地所有权属于国家,业主买下房子,得到的只是这块土地的使用权。个别业主无论是在建筑本身上的私自改建,还是在花园绿地上的扩建行为都应该是违法行为。有业主告诉记者,当初买这房子就是看中它的地理位置,现在把房子装修好留着以后来这儿养老,但房型格局有的地方很老套,“我只是想有一个自己的理想家园。自己花钱把房子部分结构拆掉,扩大一部分,或在自己院子里深挖地下室,又没有影响到别人,碍谁了?为什么就是违法呢?” 调查中,有业主为自己搭违建找出种种理由:别墅造型不太好,不少业主会根据个人喜好进行改造;邻居家建筑样式对自己不利,从“风水”上进行修整……极尽折腾。

不过,也有业主坚决反对在小区内建违建。“不仅破坏了小区美观,还带来隐患。挖土的时候,会不会破坏地下结构,若导致地面大面积塌陷,最终倒霉的是全体业主啊!”曹先生说。物业无视 找关系付费就可以搭建违建 记者了解到,小区物业管理部门对业主搭违建应该负监管的责任,可是,在景枫加州城高档别墅住宅小区搭违建成风,物业为何不管? 小区一位正在建违建的业主介绍说,“你要想建违建得向小区物业申请,同意了,你就可以建或者挖。”而违建的施工工人说,“你家要想建违建,先提供个材料给物业,半个月左右就能批下来。”调查中,业主和工人都介绍说,想动工的话得向物业交纳一定的“保护费”。一名工人说,“给物业公司一半的钱,给施工方一半的钱。物业收了钱就代表你能建或挖了,否则小区内如今会有这么多家在搭违建?” 实际情况真的如此吗?记者来到了景枫物业公司。

在公司的大门口张贴着一个广告,上面写着专业封闭各种阳光房,厂家直销,物业指定厂家。物业告诉记者,如果想装修搭房屋的话,提供施工图纸等材料就可以了。景枫物业公司工作人员说,“先把资料都准备好了,然后给我们写个承诺,承诺以后出现任何质量问题都由你们自己承担。”记者追问道,“搭建违建不是不允许嘛。”“怎么说呢?物业跟业主肯定是要站在一条战线上的嘛。”该工作人员说。随后一工作人员拿出了一张纸条说,“物业公司将申请批复下来之后,要收取一定的费用。”记者在这张纸条上看到,虽然说现浇混凝土不允许,但装修服务费、装修保证金他们会收的。记者提出担忧,违建搭完之后万一被查处了怎么办?物业公司工作人员表示,城管执法部门早就知道,虽然也下来查过,但是根本就没有真的拆除,“上面也下来查,拍拍照什么的。

怎么说呢,能在这里买别墅的都是有关系的,有好多都是业主自己搞定的关系。”景枫物业公司工作人员对记者说,想搭建违建要去淳化街道城管部门找找关系,这样确保违规开挖搭违建不会被查。城管说法 早已开过违建自拆通知单 随后,记者来到了淳化街道城管中队,中队一位负责人坦言,“该小区内的违规现象早已经遍地开花,我们也开过自拆通知单,那里被建得一塌糊涂了,我们去看过。” 工作人员说,自拆通知单已经下发了很长时间了,但是拆不拆、何时拆得由领导去定夺。随后,记者将这一情况反映给了12319城管举报热线,对方答复称淳化城管将于近期开展行动。小区业主认为,在其他各个小区都在对违建严格管控的时候,他们这个别墅住宅区却大肆挖地宫、搭建各种房屋无人管,难道真如物业所说,能住上这种高档小区的人都是有关系的,这关系一通,利益链就出现了,业主建房,物业纵容,执法部门只下单不查处,三方得利?。

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