北京夏季房展看房人多为“银发族”(图)


 发布时间:2020-09-23 01:24:20

上半年,楼市热销,东莞市场整体呈现供应偏紧状态。不过,下半年形势将大有好转。据研究机构预估,下半年一手住宅潜在供应量高达469万平方米,比上半年多出152万平方米。另据房地产网站不完全统计,下半年将有80多个楼盘推出新品,其中全新开盘的项目超过30个。可见,市民购房的选择空间将大大增加,尤其城区缺货形势将有一定程度上的缓解。469万㎡新品杀到 上半年,楼市供求两旺,但是供应赶不上消化的速度。据东莞中原研究部统计,上半年东莞住宅成交面积343万平方米,新增供应为317万平方米,供求双方同比均大幅增加了四五成。随着楼市热销,开发商信心大涨,纷纷开足马力加快施工进度,新开工面积大幅增加,下半年新增供应量也呈现暴涨趋势。据东莞中原研究部统计,下半年,一手住宅潜在供应量为469万平方米,加上存量供应总量将达到929万平方米,楼市供应偏紧的局面将得到较大程度的缓解。据东莞搜房网数据监控中心不完全统计,下半年东莞将有80个项目入市,其中全新项目31个。

万科、光大、佳兆业、保利、鼎峰、三正等品牌开发商在虎门、东城、南城、沙田、凤岗等地有新项目开盘。城区缺货有所缓解 上半年,四大城区相当缺货,不过下半年将有多个项目开盘或加推,既有刚需产品,也有大平层,还有别墅,产品线比较丰富,供应紧张形势将有所缓解。其中,南城将有君珆花园、鼎峰板岭项目、佳兆业·帝景中央、世纪城·幸福公馆等多个新盘将开盘,另有万科金域华府、恒大御湖、天利中央花园等加推新品。这两年新盘不多的东城,下半年也将有小爆发,天骄御峰、皇马郦宫、格兰名筑等新盘入市,另有东城万达广场等项目加推。万江将有尚峰温莎堡项目入市,另有北大资源·御湾、欧景城等项目加推新品。老城区莞城也将新开富通自在城项目,另有龙光·君御旗峰加推新货。另外,沙田今年供应井喷,新盘在下半年集中涌现。上半年,碧桂园·柏丽湾在沙田引发了一股购房热潮,下半年将继续有新品加推,御海蓝岸、滨江豪园等项目也将加推新品。与此同时,东港华府、港口国际华府、保利未来城市等三个新盘也将齐齐开盘。

据《新闻晨报》报道,“每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租,北京(楼盘)一家公司的员工小黄坦言吃不消,“工作是临时的,生活是"蚁族"的。” 国家统计局数据显示,截至7月,全国房租已连涨42个月,房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨,一边是多个城市限制群租,矛盾如何解决? 北京房租涨幅已超房价 七八月是传统租房旺季,加上打工潮、毕业潮。开学潮叠加,需求大幅增加;房租占工资比例已达四成,导致群租问题更突出 北京东三环一间15平方米的房间里,挤着两张双层架子床,四处凌乱地摆满了行李和小物件,这里是小黄等4个人的“蜗居”。七八月份是传统租房旺季,也是今年700万毕业生的就业季,打工潮、毕业潮、开学潮“三潮”叠加使租房市场异常繁荣,需求大幅增加。据我爱我家市场研究院统计,以北京为例,7月中旬通过我爱我家找房的新增租赁需求比6月同期上涨了12%。需求大幅增加推动房租飙涨。国家统计局和中介机构的数据显示,7月份,广州(楼盘)房租环比上涨6.9%,同比上涨17%;北京多个主城区的租金环比涨幅达8%,甚至大大超过新建住宅环比价格增幅。

一线城市核心城区和学区的租金更是涨得离谱,屡屡出现房东“跳涨”租金的情况。北京宣武门附近一套110平方米的三居室,今年初租金为8000元,7月份房东报价普遍飙涨到11000元,半年间涨了三成多。“高房租下,群租成为一种必然选择,房租持续上涨,只能导致群租问题更加突出。”对外经贸大学公共管理学院副教授廉思的课题组调研发现,北京“蚁族”总数已达16万人,平均住房面积只有6.4平方米。面对不断上涨的租金,许多租客表示“压力山大”。来自我爱我家市场研究中心的数据显示,最近4年来,房租所占工资比例已由2009年的27.5%上升到2012年的四成。

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