一间房只能租给一个家庭 新规使部分合租成群租


 发布时间:2020-09-22 11:50:14

国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》将正式实施。该规定要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。“买房可上名校”、“保证高投资回报率”等房地产广告中“为入住者办理户口、升学”等事项,以及承诺“10分钟到火车站”、“3分钟到达地铁口”等表述都将被视为违规。房地产广告被戴上“紧箍咒” 在房地产广告中,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有升值或者投资回报的承诺;不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。涉及到广告模糊周边学校、医院等配套设施的建设情况。而此次《规定》明确提出,广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。类似“10分钟到国贸地铁”、“25分钟到天安门”的广告可视为违规。

未取得销售许可证期房不准做广告 工商总局还明确规定,凡下列情况的房地产,不得发布广告,即在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;权属有争议的;违反国家有关规定建设的;不符合工程质量标准,经验收不合格的等情况。对于发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;出租、项目转让广告,应当具有相应的产权证明;对于中介机构发布所代理的房地产项目广告,该规定要求应当提供业主委托证明,以及确认广告内容真实性的其他证明文件。房产广告不得含有“风水”等内容 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。凡违反《房地产广告发布规定》发布广告的,《广告法》及其他法律法规有规定的,依照有关法律法规规定予以处罚;法律法规没有规定的,对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者,处以违法所得三倍以下但不超过3万元的罚款;没有违法所得的,处以1万元以下的罚款。

该规定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》同时废止。文/本报记者 蔺丽爽。

随着市场即将进入2009年暑期租赁旺季,昨天,来自房产中介我爱我家的统计显示,“90后”已经占据北京租房一族的15%,而其中主要是1990年、1991年出生的年轻人。来自我爱我家的房屋租赁统计显示,通过中介门店租房的“90后”中40%是在校的大学生,60%是在北京打工谋生的“北漂一族”。“从他们的居住要求来看,大多选择三四十平方米的小一居和五六十平方米的小两居,其中85%的人选择了与别人合租。”业内人士说,这一方面是为了分摊租金,减少开支,另一方面也是由于“90后”基本都是独生子女,从小缺乏伙伴和相应的交流,正好借“合租”之机补上这一课。

同以往的租房人相比,他们对24小时快餐厅、便利店、网吧,以及室外篮球场、健身俱乐部等时尚、快捷的服务配套设施表现出强烈的偏好。(记者 刘宇鑫)。

拼婚、拼车、拼吃……已经成为社会时尚,特别是在金融海啸的影响下,在不降低生活质素的前提下,若果能省下一部分支出不但能视为赚到了,还有不少人觉得这是值得骄傲的事情,甚至拿到网上去“晒”。在“拼族”里面,拼房是一个始祖,合租则是拼房的主要方式。合富置业专业人士介绍,为了省钱,越来越多的人选择合租的方式,而节后租赁热潮加速了拼房一族的扩大。拼房一族无处不在 中小面积的一房、两房物业是市场上最受欢迎的租赁户型,而合租人士多选择两房甚至三房单位。合富置业专业人士介绍,两房以及三房单位基本上遍布于全市各区,合租情况在各个区域都比较普遍,而租赁最旺的主要在商务区、生活配套完善的老城区、交通便捷但租赁水平较低,并邻近商务区的二线路段等。据了解,合租的情况主要有两种,一种是租赁承受能力较低的普通打工一族;另一种是对生活素质有一定追求的白领人士。对于前一种,多会选择房改房楼梯楼等经济实惠的租赁物业,而后一种则多租赁楼宇素质较佳、管理较好的小区单位。中原地产淘金分行营业经理仇兆荣介绍,春节后淘金路一带合租客户增长了15%以上,以刚参加工作的大学生居多,他们在校的群居生活惯了,不会对合租抗拒。

在工作的地方就近合租,还可以认识一些新朋友。承租水平以1000元/月以下为主 由于选择合租的人士大多是工薪一族或是白领人士,个人承租限额普遍在1000元/月以下。据合富置业专业人士介绍,从节后的租赁情况来看,月租在2000元/月以下的两房以及租金在3000元/月以下的三房都颇受租赁人士的青睐。如番禺的洛溪板块就是较为经济实惠的租赁热点,雄踞其中的丽江花园以及广州碧桂园的节后租赁市场已经逐渐回暖,目前丽江花园的两房月租为1100元/月左右,某些质素较高、楼龄较新的单位租金会相对较高,如华林居的两房物业租金在1500-1600元/月之间。而广州碧桂园的两房租金为1200元/月左右,三房大概为1500元/月。又如黄石、新市板块内有广东外语外贸大学,附近又有汽车城、装饰城等多个专业市场,由于有很多工厂或专业市场都喜欢在节后招工,新、旧的打工一族和高校师生成为租赁市场的客源,从而带旺该区域节后的租赁市场,节后总体租赁情况不俗,合租的情况也不少。据合富置业专业人士介绍,该群体对价格实惠的租赁盘源较为青睐,如新市花园、汇侨新城等物美价廉的小区楼盘。

该区域两房的租盘热求度最高,有七成租客都要求租赁两房单位。而租金约1500元/月的两房租赁承接力最强,合租的话每人只需700元/月左右,较为实惠。-相关链接 合租提醒:谨防二房东骗租 对于合租的安全问题,合富置业专业人士介绍,总的来说出大问题的没有,但提醒合租人士最好能与相熟的人一起租赁,这样对自己的人身安全以及合法权益都比较有保证。如果非得与陌生人合租,就要小心二房东骗租。据合富置业专业人士介绍,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。而未经出租人同意,承租人不得擅自将房屋转租、分租。业主在租赁合同中要约定清楚租客逾期交租责任以及有无权转租、分租等细节。业主和租客须在签订租赁合同时,仔细阅读合同当中的相关条文后才能签字确认。中原地产仇兆荣提醒,合租者有可能租期不一样,水、电、气等的结算,合租者之间要有明确协议,避免有的租客先走,费用由别的租客埋单的现象。文/ 赵亚洲。

合租 群租 规定

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