上海中介房源审核不严 “二房东”骗走房客租金


 发布时间:2020-10-21 09:54:58

昨天,从外地来汉打工的杨先生拨打本报新闻热线电话82333333,称自己与易腾达房地产经纪有限公司签订了房屋租赁协议,并按季度将租金交由中介转给房东。但因该中介公司欠缴房东房租,因此房东下了逐客令。大房东下了逐客令 昨天下午4点,武汉晚报记者来到易腾达房地产经纪有限公司所在的鹏程大厦。此时楼下已经聚集了多位租户代表,他们称自己交了好几个月的房租,还没到期,房东就下了逐客令。租户杨先生年初租的房子,月租600元,租期一年,同时规定押一付三。前段时间他又向该中介公司缴纳了下季度房租,但几天前,他却被房东要求补足房租。杨先生与房东沟通后才发现,中介公司从4月份后就没有再向房东缴纳一分钱的房租了。只住一晚就被轰走 房东对易腾达也非常不满。房东韩女士说,易腾达公司从今年6月份开始就没有给她打钱。与此同时,韩女士发现租客频繁更换。而且,自己以每月1300元租出的房子,该公司竟然以每月800元的超低价格出租。受害的租客们组建了一个QQ群,记者在群里看到,近百名租客都经历了相同遭遇。有租客说,自己才住了一晚,就被房东赶出来了。中介承诺一周内解决 记者辗转联系上了该公司负责人张先生,他说自己此时在外地出差,会于一周内返回武汉,回来之后会立即致电各位租户,同他们进行协商,也会将房款退还给租客。

湖北尊而光律师事务所的何龙律师认为,在签订这种三方合约的情况下,租户的一切损失理应由中介公司承担。在合同约定下,赔偿各住户余下的房租和中介费。另外,合同违约金部分,如果之前签订的合同里没有写明,就按照个人的实际损失来自行计算,反之,按照合同计算出相应的赔偿即可。见习记者姚传龙 实习生钟晶晶 冯嫣然。

北京市土地整理储备中心今日发出公告,去年底竞得延庆地块的北京华方众泽房地产开发有限公司由于逾期未签订土地协议,被国土局禁止1年内参与土地招拍挂活动,此前竞拍所缴纳的9450万元保证金不予退还。今日土地中心的公告称,根据《挂牌文件》的有关规定,取消华方众泽公司的该宗地竞得资格,华方众泽公司已缴纳的9450万元保证金不予退还,同时禁止华方众泽公司及其关联公司在1年内参与本市新的土地招拍挂竞买活动。据悉,从2010年至今,北京华方众泽房地产公司为第三家由于逾期未签订土地合同被禁拍地的房地产公司。(记者姚丽颖)。

导读:“京十五条”对在北京购房资格做了严格规定。为迎合投资客规避“限购”需求,除了假离婚、找人代买外,不法中介又出新招:声称可通过补齐社保、代办工作居住证、以公司名义买房等招数获取购房资格。据经济之声报道,补交社保、代办工作居住证……这些让非北京户籍居民获得购房资格的招数,在限购初期曾被重拳整治,现在又悄悄浮出水面。代理公司:社保补缴是这样,只是服务费,大概一年2万块钱,社保费还是要你自己来出。我们也知道这个价格非常贵,这个事情确实非常难做。一位房产中介说,补缴的社保可以通过北京市住建委下设房产交易大厅的审核。中介:社保补完之后,材料和正常材料是一样的,全是符合要求的,所以才能通过。风险提示: 北京兰台律师事务所包华律师:在外地上过社保,又在北京补缴社保,可能会出现社保重叠的问题,而且后期有可能被认定为无效。

由于获得《北京市工作居住证》的专业人员有资格在北京买房,一些机构也做起代办《北京市工作居住证》的非法生意。代理公司:可以办,就是费用高点,要7万。提供你的学历、学位、社保各项证明,你只能挂靠在别的公司,我们给您申请,通过人事局,办下来就可以买房。风险提示: 包华:有一些公司不允许自己的员工有多重劳动关系,如果劳动者为取得工作居住证跟一些小公司签署过协议,进入到员工花名册,这就形成双重劳动关系,你的工作可能会出现问题。还有一些大的投资客以公司名义购买多套房产,来规避针对个人的限购政策。这种方式除面临3%的契税、房产原值折旧后1.2%的房产税,转让时还要交营业税和印花税外,法律风险也很高。风险提示: 包华:公司作为独立法人,对外发生债权债务,房产会受到影响,公司名下资产要先偿还对外债务,然后才能进行股东方分配。

其实不管以何种方式钻限购政策的空子,都是旁门左道,涉及一些暗箱操作,一旦被查出,购房人不仅面临一定的经济损失,还将承担一定的法律责任。华业地产副总陈云峰:北京执行的限购政策比较严格和严厉,正规的中介和所有开发商没有勇气去做这个假,惩罚成本是很高的。政府的执法部门也不是吃素的。(记者初日)。

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