上海自贸区推高周边房价


 发布时间:2020-10-25 07:08:53

原本即将到手的位于上海嘉定区的新房眼瞅着打了水漂,白领缪晶为自己的“实力不济”扼腕不已,“别人半夜过来全额付款,这已经不是第一次了”。同一时间,在上海长宁区民政局婚姻登记中心,银行职员陈钢拿到了“新鲜出炉”的离婚证,边从登记处往外走,他边让“前妻”把离婚证收好,喜笑颜开的模样全然不似一般的离婚夫妇,“我们的下一站是万科新开发的楼盘”。沪上楼市的火爆,与此间上海市场疯传的“购房信贷新政”不无关系,尽管上海官方于8月底出面辟谣,称“没有研究过此类政策”,不过沪上“离婚买房”的怪现象却并未因此“刹车”,一些原本抱有观望态度的市民怀着侥幸心理果断加入这一波“离婚大军”行列。“离婚潮”究竟有多热?据滴滴媒体研究院的数据显示,从限贷消息传出的次日8月26日开始,上海市内打车前往民政局或婚姻登记中心的智能出行量就出现明显增长。仅29日和30日两天,相比上周同一时段增长1.9倍,同比增幅最多的是浦东新区民政局婚姻(收养)登记中心、虹口区民政局婚姻登记处和宝山区民政局婚姻登记处。在上海虹桥二号航站楼的地铁站内,滚动播放的房产视频广告里发问:“你还能在上海买房子吗?”快步打此经过的工薪阶层廖杰嘀咕:“真是简单粗暴有效。

” 眼下,楼市涨跌变成相当一部分上海市民的情绪“开关”,已有房产的瞅着上涨的数字乐、急需购房的焦虑于“计划不如变化快”,而尚未买房的则焦虑“会不会就此再也买不起了”。火爆的楼市也交出了一张亮眼的成绩单。据上海链家市场研究部9月1日提供的最新数据显示,受市场传言的影响,8月末上海新建商品住宅出现爆发性增长,8月26日至31日新建商品住宅成交套数均达到700套以上,最后6天日均近千套。记者注意到,在8月的上海新房成交数据中,其中30日新建商品住宅成交量达到1314套,较平时日均300至400套的新房成交量翻了3到4倍,为今年以来单日成交量第二高,仅次于今年“325新政”出台前一日3月24日创下的单日最高纪录。不仅如此,沪上新房成交均价涨幅亦相当明显,首度突破4万元人民币大关,以4.2万元的再次刷新历史记录,且同环比涨幅均为自2010年下半年以来近6年的最高水平,环比涨幅达13.6%,同比涨幅更是高达4成。上海链家市场研究部分析师柯晓娟表示,在近日楼市调控政策收紧传闻下,市场出现恐慌性购房,尽管上海住建委随后辟谣,然而,很多人认为调控收紧的传闻并非空穴来风,这从近期二线城市楼市政策的紧缩可见端倪,厦门限购、紧接着武汉又陷入限贷传闻,上海楼市在量价齐高近乎失控的情况下,政府压力恐怕不小。

不过她认为,市场其实不必过度恐慌,尤其是刚需购房者,无论政策出台与否,政府调控的主基调依然是以保障刚需为主,同时支持改善型需求的释放。“山雨欲来风满楼”,似乎市场人士更愿意用这句诗来来形容眼下的楼市。(完)。

截至去年底,上海户籍老年人口已达414万,占户籍人口28.8%,预计“十三五”中期将突破500万。记者从昨天举办的第五届中国国际老龄产业高峰论坛上获悉,上海将多措并举,做好顶层设计,不断完善以居家为基础、以社区为依托、以机构为支撑的社会养老服务体系。针对社区养老服务存在资源分散、整合利用效率还有待提升的现状,上海将着力在街镇层面打造社区综合为老服务平台,以期相对集中各类为老服务设施,并依托信息化管理系统,统筹为老服务资源、提供多样化服务。街镇社区综合为老服务平台将做到“四合”,即设施组合、服务统合、管理整合、虚实结合。最终在社区实现养老服务的四大功能,即“一站式综合服务”、“一体化资源统筹”、“一网覆盖的信息管理”、“一门式的受理评估”。据介绍,上海已计划至2017年底,建设100个这样的社区综合为老服务平台。到2020年底,该数字将上升至250家,实现全市街镇与基本管理单元全覆盖。上海还将进一步完善老年照护梯度化保障政策。据悉,上海将坚持政策向社区居家养老倾斜,推动社区居家照护和机构照护合理分工、有序衔接,并推进建立精准补贴机制——根据老年人经济收入状况,分别以低保、低收入、城镇企业月平均养老金为标准,形成梯度;根据老年人身体状况,经统一老年照护需求评估,按病情的不同程度,也形成梯度。

同时,建立健全梯度转介和保障制度,形成社区居家养老服务与机构养老服务政策、生活照料服务与医疗护理保障政策、养老机构医疗护理床位支持与老年护理院医保政策等梯度衔接的政策体系。目前,上海已在徐汇全区,浦东、闵行等部分街镇试点建立老年照护统一需求评估体系。记者 栾吟之。

上海的土地利用将告别“一卖了之”。记者19日从上海市规划和国土资源管理局获悉,上海已发布《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定(试行)》(下文简称《规定》),以土地出让合同为平台,在出让土地的用途管制、功能设置、业态布局、土地使用权退出等各个方面,加强土地在使用期限内的全过程动态监管。根据《规定》,经营性用地是指商业、办公、商品住宅等用地,商业、办公用地涵盖金融、娱乐、旅游、会展和服务业等用途。实行全生命周期管理,意味着将项目建设、功能实现、运营管理、节能环保等经济、社会、环境各要素纳入合同管理,实现土地利用管理系统化、精细化、动态化,而不是简单的“价高者得”。比如,《规定》指出,出让人应根据控制性详细规划,确定出让地块的土地用途、混合用地建筑量比例、容积率、建筑限高、住宅套数、公共服务设施、公共空间等基础出让条件,如明确社会停车场、社区公共服务设施、物业用房等公建配套设施建设要求。

再如,《规定》还强调,土地出让后,在使用过程中发生污染的,应按照“谁污染、谁治理”的原则,承担土壤和地下水地质环境调查、评估及修复的相关费用。经相关部门认定,造成严重环境污染的,出让人可按照合同约定解除合同,无偿收回土地使用权,并有权追缴土壤和地下水地质环境修复的有关费用。上海市规土局相关负责人表示,目前,上海土地资源极度紧缺。对经营性土地也实施全生命周期管理,有利于从源头治理土地炒作,提高土地利用效率,促使房地产企业从开发商向城市运营商、服务商转型,促进城市优秀建筑的诞生、保护和延续,促进城市整体建设品质和服务管理功能的提升。此前,上海已在董家渡地块等多起土地出让中进行相关试点。对房企来说,想要拍下土地,必须符合更加严格的附加出让条件。去年,上海已开始对工业用地全面实行全生命周期管理。

至此,上海已实现工业用地和经营性用地全覆盖、全要素、全过程的全生命周期管理。

上海 区域 外高桥

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