重庆楼市回暖 春季房交会收官48亿(图)


 发布时间:2020-10-29 00:55:39

上述违规操作的楼盘数量很多。多个业内人士表示,今年楼市出现许多未取证便收预订款的情况,主要是购房者数量众多,助长了开发商这种违规操作的行为。专家建议,越是在热销的情况下,政府越要加强对市场的监管。除部分国企外,很多房企都未拿证先卖房 11月9日,北京市住建委对北京华风腾龙房地产开发公司等4家房企的违法行为进行通报。记者获悉,上述四家房企在未获得预售许可证或不符合商品房销售条件情况下,一房二卖或向买受人收取预订款性质的费用。昨日,多个业内人士向记者爆料称,目前北京楼市在未取得预售证情况下,向购房者收取类似预订款等之类的情况非常普遍。记者在调查采访中发现,10月新开盘的多个楼盘均存在开发商还未取得预售许可证,便以诚意金、排号卡等方式收取一定的预订款项。“除了部分国企不敢这样操作外,多数的房企都这样操作。”有业内人士这样表示。据该业内人士称,朝阳区某项目,10月中旬开盘,开盘前三天才取得预售许可证,但是9月底就已经开始办卡登记排号,排号的时候则向购房者收取一定的买卡费用。购房者众多,开发商以收定金的方式排号 北京住建委曾在2007年针对上述违法情况进行过严查,该期间市场相对稳定和规范。

但2008年楼市销售放缓,甚至整个市场出现滞销。在此期间,政府部门监管力度似乎略有放松,而今年整个市场的监管氛围相对温和。“事实上,建设部早就明确发文提出,未取得商品房预售许可证的项目,房地产开发企业不得非法预售商品房,也不得以认购、收取预订款等各种形式变相预售商品房。”北京易居房地产研究所副所长牟增斌这样指出。多个业内人士表示,今年未取得销售证便开始收取定金的现象突出,主要是楼市销售火热,购买者众多。开发商最初为了能够快速销售,采取长时间积累客户的方式,导致多个项目出现了排号认购的局面。由于认购者众多,开发商便采取收取定金的方式进行排号,今年某项目因收取定金购房者数量太多,甚至被购房者质疑变相集资。在牟增斌等多个业内专家看来,越是在销售火热的时候,政府部门的监管力度越要大,这样才能保证整个市场的规范。有专家表示,政府部门要加大对违规楼盘的通报力度,确保楼市在火热中保持稳定和规范。(记者 张学冬 杨娟娟)。

昨天,记者从省住房和城乡建设厅获悉,今年年内,我省将开建500万平方米经济适用房、363万平方米廉租房。据了解,截至3月底,全省经济适用住房开工建设项目136个,施工面积567.48万平方米,其中一季度新开工面积94.1万平方米,竣工6100套、49.5万平方米。年内确保开工建设500万平方米以上,竣工340万平方米。廉租住房建设方面,今年截至目前已开工建设的项目137个,占2008年下达的廉租住房项目总数的81%。施工面积140.92万平方米,竣工6.35万平方米,1341套。年内将开工建设廉租房363万平方米,2008年中央预算内投资补助廉租房项目要全面竣工。

昨从省委党的群众路线教育实践活动领导小组第六次主任会议获悉,近期开展的“四项专项整治”行动中,住房专项整治活动起步早,成效明显。经统计,省直机关干部多占住房761套,目前已清退451套,完成60%的超标住房清退工作。8月中旬,省直机关干部多占住房专项整治启动后,省机关事务局联合省住建厅、省直机关工委,成立工作专班,制定工作方案,展开入户调查。为把情况搞清,把房源搞清,工作人员将个人填报情况,与住房管理单位统计上报的住房信息进行比对,确保不漏一人、不漏一房。针对异地调动干部多占的住房、省直机关公务员在统建住房配售中多占的住房、军转干部多占的住房等3类问题,工作人员采取上门宣讲政策,对不退房的干部进行个别约谈,约定退房期限。立行立改立查,为巩固整改成果,目前,专项组形成《回收旧房处置办法》和《回收旧房再出售》2项制度,并同步完善住房信息管理系统。

中国社科院28日发布报告称,短期市场供应量过大,全国楼市进入结构性过剩阶段,或将进入2-3年调整期。由中国社科院财经战略研究院发布的2014年《中国住房发展中期报告》认为,2012年下半年及2013年大中城市房价暴涨,刺激了住房开发投资猛增,这些新增供给将在2014年以后集中入市,从而形成阶段性供给过剩的格局。报告显示,经历了2013年房价全线上涨,2014年上半年,大中城市房价呈现主动调整态势,房价下跌面快速增长,但跌幅还很有限。统计显示,2014年6月,70个大中城市中,房价环比上涨的城市仅8个,持平的7个,环比下降的城市增至55个。报告指出,2011年以来,中国楼市已经出现结构性过剩的总体态势,具体表现为中小城市住房持续滞销。2014年上半年,全国住房成交量萎缩明显,库存水平攀升。据统计,1-6月,中国商品住房销售面积42487万平方米,同比减少7.8%,销售额25632亿元(人民币,下同),同比减少9.2%,销售量与销售额均下降明显。

在库存方面,2013年12月底,中国新建商品住房待售面积32403万平方米,同比增长37.2%。到2014年6月底,新建商品住房待售面积增加至35917万平方米,同比增长25%。报告对中国住房发展的短期走势作了预测,认为,中国住房市场长期拐点尚未出现,但短期下跌不可避免。房价不会出现整体崩盘,供求形势由供不应求向结构性过剩转变,房价可能进入2-3年的调整期。(完)。

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