广州金沙洲楼市板块:新房二手房倒挂 新房欲涨价


 发布时间:2020-10-21 10:35:34

北京楼市迎来一系列政策加码。在史上最严的政策调控下,北京楼市的投资炒房现象是否受到抑制?楼市是否回归理性?房价是否有所下跌? 楼市价格趋于稳定 近日,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)走访了位于北京市朝阳区的多家中介机构。多家门店均表示,近来咨询买房的客户明显减少。中介人员小张告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview),目前,改善型需求客户多持观望态度,个别中高端楼盘的价格有所下跌。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,4月份,北京全市二手住宅的挂牌均价为63741元/平米,环比3月下跌6%。4月北京绝大部分区县的二手房挂牌均价都在下跌,回落幅度最大的三个区域分别为:平谷区、延庆县和顺义区。中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说,在严格政策调控下,北京房地产市场二手房价格没有上涨,部分房源有2-3%的议价空间。五一小长假成交量创9年新低 中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,多家机构发布的最新数据显示,在一系列新政实施后,北京楼市成交量出现明显下滑。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2017年4月份,北京二手房市场成交量有所下跌,北京市二手住宅共完成网签16902套,环比2017年3月的25952套减少35%,同比2016年4月的26374套减少36%。同时,五一小长假期间,北京商品房成交量也创下近9年来新低。据亚豪君岳会统计,2017年五一小长假期间,北京成交商品住宅(不含保障房与自住房)142套,成交面积1.62万平方米,环比清明小长假分别减少13%、22%,同比去年五一小长假的降幅分别达到82%和81%,这一成交量是近9年的同期新低。更为直观的变化是北京二手房市场签单量的骤降。伟业我爱我家集团市场研究院的统计数据显示,“3·17新政”出台的第二天,北京二手房市场的签单量立刻大幅减少,随后连续下滑,进入4月,北京二手房市场的单日签单量一直维持在一个非常低的水平。整体来看,新政出台后平均日签单量较新政前下滑了75.6%。

房地产市场恐慌得以缓解 针对这一轮调控所带来的市场反应,亚豪机构市场总监郭毅对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)说,北京密集出台调控政策后,北京房地产市场4月份成交量就跌至冰点。“由此可见,这一轮楼市调控的着力点非常准确,并且收效显著。” 郭毅说,2017年5月起,北京房贷政策再次收紧,这说明今年房地产市场调控力度仍在不断加大,由此可以看出北京市政府控制房价的决心。“层出不穷的收紧政策,也使得购房者心理预期有所降低,购房节奏放缓,由此导致成交量不断下滑。” 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,“3﹒17新政”效果显著,新政及一系列补充政策展现出北京调控房地产市场的决心,从而也改变了北京市场的预期。“大家对未来很长一段时间内的房地产市场是看跌的,因此也有效抑制了投资炒房的人群,房地产市场的恐慌得以缓解,买家抢房、卖家跳价等现象正逐渐消失。

”(中新经纬APP)。

没有申请开通暖气,可户外的手动阀门却莫名其妙地坏掉了。供暖开始10多天后,新房内一片汪洋,复合木地板被脏水泡得长了毛。房主:新房“水漫金山” 房主韩锋介绍,他的新房位于郑州市航海路与兑周路交叉口附近的兰亭雅苑小区一栋居民楼6楼,10月底才刚刚装修完毕,今年冬天没打算入住,也就没申请开通暖气。供暖试压前,物业人员将户外暖气管道的手动阀关紧,他很放心,供暖试压时,他也一直没到新房。前天下午,韩锋去看新房,刚走到5楼楼梯拐角处,就发现了异常:通往自家室内的户外暖气管道的手动阀门处往下滴水。打开房门,韩锋发现主卧室内一片汪洋,“水至少有4厘米深,我裤腿都弄湿了。”窗户下的暖气片两端仍在往下滴水,漏水点位于厨房暖气片下面的管子与暖气片接口处,暖气片下方的复合木地板上已长出了一片黑白相间的毛。物业人员赶来后,换掉了户外的手动阀门。

物业:责任不在他们 清理完积水,韩锋发现自己的新房变了样:主卧室的复合木地板凸起了,隔壁房间的墙壁也翘了起来。他认为此事的责任在物业公司。兰亭雅苑小区物业管理处主任宋先生说:“开发商交房时,阀门都是验收合格的。15号供暖之前的10天试压期间,物业人员每天都巡视每个阀门,没发现他家的阀门有什么异常。” 因此,宋先生认为虽说物业负责暖气阀门与管道的运行维护,但此事与物业无关。宋先生说,肯定有人破坏了韩锋家的户外阀门,此事责任不在物业公司。律师:物业应对此事负责 河南金学苑律师事务所花长胜律师认为,物业公司既然负责暖气阀门与管道的运行维护,就有义务保障暖气阀门和管道的质量和正常运行,因为这是物业管理的一部分。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。

”如果阀门或管道出现问题,物业公司要对因此引发的不利后果负责,这时,物业公司就应当承担违约责任。

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