前7月广东房市火爆 价量均超2007年同期


 发布时间:2020-10-27 22:34:45

住房和城乡建设部批准发布的新《建筑工程建筑面积计算规范》实施。该《规范》明确,飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积,不再以全赠送的形式出现,而要由购房者购买。记者何光 见习记者侯润芳。

今年一季度以来,广东房屋销量总体下降,各区域增速明显回落,房价同比普遍上涨,待售面积整体反弹。该报告指出,今年一季度,广东省商品房销售面积达2730.36万平方米,销售金额3454.06亿元(人民币,下同),同比分别下降9.3%和0.9%,降幅比1至2月分别扩大5.1个百分点和13.1个百分点。其中,商品住宅销售面积2340.16万平方米,同比下降9.4%;销售金额2894.11亿元,增长2.9%;非住宅商品房销售面积390.20万平方米、金额559.94亿元,同比下降8.8%和16.7%。数据显示,2015年至2016年,广东商品房销售面积、金额同比保持较高水平增长,但2016年以来增速震荡回落,至今年出现负增长。与此同时,广东省房价水平依然节节攀升。2018年一季度,广东省商品房销售均价12651元/平方米,同比上涨9.3%。

其中,商品住宅均价12367元/平方米,同比上涨13.6%;非住宅商品房均价14350元/平方米,同比下降8.7%。按区域来看,珠三角商品房销售均价16436元/平方米,同比上涨13.7%;粤东西北地区的商品房均价6772元/平方米,同比上涨22.4%。广东省房地产协会分析认为,短期内,各地为抑制投机炒作行为的限购、限贷、限转让等,以及为防止房价大幅波动的价格备案制、限预售、限网签等行政干预措施仍将继续实施。总体而言,后市商品房销售量同比降幅可能继续扩大,房价上涨压力逐步减轻。(完)。

在已报2016年公共租赁住房计划不变的前提下,除乡镇公租房新建以外,我市其余公租房转为回购商品房方式解决。目前,市房管局已通知城关区、七里河区、安宁区抓紧选择合适的存量商品房房源,近期,市房管局将对2016年新建公共租赁住房地点和回购房源进行现场督查。此举也被业内人士分析为政府主导“商品房去库存”的方式之一。根据此前任务安排,2016年,我市计划新建公共租赁住房600套,为确保各项目按期开工,市房产局已于2015年12月16日向各县区住房保障部门下发了《关于2016年新建公共租赁住房项目选址定点加快办理前期手续的通知》,要求各县区住房保障部门按基本建设程序加快办理前期建设手续。

10年前,为了拯救亚洲金融危机,中国政府适时启动房地产市场化改革,房地产业迎来了市场化狂飙突进的黄金十年,中国经济驶上了高速发展的快车道;10年后的今天,一场规模更大,范围更广,势头更猛的全球金融危机拍岸而来,面对这场仅次于上世纪30年代大危机的经济衰退,中国政府放弃了坚守三年的房地产宏观调控,大胆出手,重构住房制度。目前新的住房制度的结构已经比较清晰,除保留商品房外,其他的住房将归入保障性住房。2009年,将成为商品房和保障房并重的两房制元年,两房的合力可望再次拉动中国经济走出危机,保持平稳健康的发展态势。

10年前,房改开始时,中国的住房制度是商品房、经济适用房、廉租房“三房制”,但博弈的结果是,成了商品房一房独大的“一房制”。面对危机,政府出台了很多强有力的救市政策,但政府的指导方针是“以加快保障性住房建设,鼓励住房合理消费,促进房地产市场健康发展为基调”。“两房制”的政策架构已经清晰:保障房在更多的政策资金信贷等支持下将加大建设规模;商品房价格要理性回归,并向普通商品房靠拢。2007年8月,国务院24号文明确要把解决城市低收入家庭住房困难作为住房制度改革的重要内容,首次提出了保障性住房的概念。

今年,国务院刺激经济“十条意见”中又首次提出了“保障性安居工程”一词,住房和城乡建设部随即宣布,未来3年将投资9000亿元做保障性安居工程。保障性住房从不起眼的配角成为主角,其发展变化,无疑将主唱2009年住房制度的变迁,并改变未来几年中国楼市的结构。对于商品房,新出台的“国十三条”明确要求房企“要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售”。发改委官员在向人大做报告时也明确表示,高房价适度回调有利于房地产业回归理性健康发展,但要避免房价大幅下跌。

下一步工作也是加大保障房建设规模,同时落实和完善促进合理住房消费的政策措施,所谓合理住房消费,指的是“促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设,加快发展二手房市场和住房租赁市场”。同时还要抑制地价过快上涨。商品房价格要适当下调,并向普通商品房回归,已成政策共识。对于明年的商品房市场,乐观的估计是上半年将止跌回升,甚至已经有人宣称今年底明年初是抄底买房的好时机。但实际恐怕要悲观得多。因为中国经济本身危机尚未见底,房价也未调整到位,购房者因为收入预期不妙,观望情绪更浓,保障性住房将挤占商品房更多的份额,因此,诚如中国社科院2009年《经济蓝皮书》预测,短期内房价下调将成定局,2009年房地产市场将步入较长时间的调整期。

他们没说较长时间是多长,我看没有一两年不行。在这个时候,又是王石说了实话:市场调整是应该的,我觉得调整还没有到位。(陈雪根) 更多精彩内容请关注房产频道。

商品房 面积 增幅

上一篇: 中国适合买房生活的十大宜居城市(组图)

下一篇: 安徽前八月百亿财力建保障房



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花资讯网 版权所有 0.24884