478组买房人竞购“亏本地王” 中签率约为32%


 发布时间:2020-11-24 08:29:35

南京卖出了2000多套房。据365房地产家居网统计,双休日南京全市(含都市圈)共有6家楼盘推出新房源,上市量多达1500套左右,创下12月份周末推房量之最。开发商急推房源,是希望再拉升一下年度销量,同时也是担心后续还会有收紧政策出台,不如抢早卖房落袋为安。19日,江北一楼盘推出“周末限时抢购”,15套196—220平方米的顶层跃层准现房,不分面积全部100万元/套,折算下来均价在4500—5100元/平方米,而周边不少房源的均价在7000多元/平方米。据开发商称,今后每周都会推出一批“限时价”的大户型。购房的也有投资客。19日,南京城南一家楼盘加推200余套房源,尽管价格已从先前的每平方米7500—8000元涨至每平方米9000元左右,但不少人认为价位还是处于楼市的较低点,投资回报空间尚存,因此,一大早现场排队购房的人群已从售楼处蜿蜒出几十米外。

投资客的触角还在向都市圈低价房源延伸。19日,记者踩盘时随南京一批投资客来到句容茅山国际度假村看房,这里销售的联排别墅目前才100多万元一套,而其精装酒店式公寓的售价,每套不过二三十万元。楼盘销售人员告诉记者,房源基本为南京投资客购买,不少人是为其“售后包租”模式吸引。“业主将购买下的酒店式公寓返租给酒店,酒店不仅给予10年55%的稳定回报,还给予业主每年60天客房的免费入住权。平均1年返5.5%,这比把钱存在银行要好些,况且房子长期看还是会升值。”(汪晓霞)。

昨天记者获悉,经过5天的选房后,北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA自住型商品房项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。与之前采取1:2倍、1:4倍的摇号方式不同,这个项目采取了房源数6倍的家庭进行摇号。然而因项目离城区较远,选房第一天中签家庭弃选比例超过八成。经过5天的选房后,当代采育满庭春MOMA自住型商品房项目还有600多套房子没有售出。为此,开发商与北京市住建委商讨后决定,将于近期举行第二次公开摇号活动。开发商负责人表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。

也就是说,原本不具有优先摇号资格的外地户籍家庭,也将有机会买到自住房。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。(记者刘雪玉) >>链接 今起俩自住房项目可申请 京华时报讯(记者刘雪玉)记者昨天获悉,位于房山区城关街道得润6号院的中国铁建原香漫谷自住房项目,位于丰台区王佐镇西王佐村的中国铁建北京山语城自住房项目,都在今天上午10点正式启动网上购房申请登记,接受申请时间为15天。原香漫谷户型主要是86至91平方米三居以及152至155平方米三居户型,总套数72套,销售均价1.05万元/平方米。北京山语城户型主要是125平方米三居户型,总套数48套,销售均价1.75万元/平方米。此外,位于朝阳区东坝单店的金隅汇景苑自住房项目,首轮选房工作已于昨天结束。截至目前,3300套房源出售约1870套,还有1430套房源没有售出。

按照项目74.5%的弃选率来计算,该项目有可能会组织二次摇号。

如此高的“效率”,在南京的退房市场上还是头一回。28日下午,在南京大光路房产交易中心举行的7月份退房摇号仪式堪称冷清至极。据南京商品房退房公告显示,7月南京共有41套退房,而仅有8套房源被认购,报名参加认购的有20人,比退房的套数还要低。其中,有8人因特殊原因未能到场进行身份确认,因此在规定时间里签到的购房者仅12人,十分冷清。经前期报名,在8套被认购的房源中,1人报名的有5套,其余3套均有多名购房者报名,需要通过摇号来产生最终的购买者。本次被认购的8套退房分别是水榭春天花园、金地自在城、天御溪岸花园、蓝天华门花园、万锦花园、金马郦城、文承苑和旭日上城。其中,位于建邺区奥体大街的金马郦城房源近141.87平米,销售价格为23709.14元/平米,约336万元,吸引了2名购房者报名。

最终,该套房源摇中了手持2号牌的陈先生。位于六合区大厂松杨路的文承苑房源近65.1平米,销售价格为7068元/平米,约46万元,吸引了3名购房者报名,2号弃权没有到场,最终,该套房源摇中了手持3号牌的一位女士。本次退房摇号过程中,参与人数最多的当属旭日上城的房源,共3人参与摇号。从退房公示的信息来看,旭日上城的这套退房建筑面积为107.18平米,销售价格为10008元/平米,总价107万元。对于此次南京7月退房市场再遇冷,业内人士分析,自4月以来,南京的退房市场一直不温不火,参与人数大降,多家楼盘重复上榜,不少退房价格与实际售价相差无几,购房者在此也得不到真正的优惠,所以退房遇冷也就不难解释了。(完)。

摇号 亏本 楼盘

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