抛“卖房炒股”论 深大教授“火”了


 发布时间:2020-11-30 22:55:59

□ 蔡为民 知名房地产专家 2014年房地产市场经历了一个调整期,在上海楼市,这个调整主要是房地产长效机制的建立,这种调整力量对楼市的影响已经逐步显现出来,房地产市场会慢慢稳定下来。仅就上海楼市而言,从今年土地市场的表现来看,开发商普遍还是比较看好明年的上海楼市。2014年排名前十的单价“地王”中,有8个是上海的地块。如果说年初土地市场的繁荣是2013年带给房企的预期过高的话,年底上海连续拍出的几幅高价地块更能说明房企的信心正在恢复,其资金压力也随着下半年成交的回暖而有所缓解。

虽然限购无放松迹象, 但上海一直以来都在以其独特的城市魅力吸引来自各方的购房需求。只要政策稍有松动,上海便能迅速引流买方进入,今年限贷放松后楼市成交量迅速回升就是最好的体现。除此之外,未来上海还有许多利好效应尚未充分释放,包括已经耳熟能详的迪士尼、大虹桥交通枢纽、自贸区等等。因此,在大量需求的支撑之下,未来上海的房地产市场还有一定的上行空间。

网传深圳大学金融研究所所长国世平的“房价崩盘论”连续被万达集团和鄂尔多斯市政府“打假”。昨日,国家发改委官网发表声明称,从未以国家发展改革委名义聘请国世平为顾问。昨日,国世平对记者表示,发改委的聘书照片已上传微博。照片显示,国世平在2004年被聘为发改委国际合作中心特约研究员,而非顾问。“国世平言论不代表发改委观点” 一篇题为《赶紧卖掉房子 一套都不剩》的文章,描述的内容为国世平在清华大学资本经营总裁班的讲课记录。文章中提到,国世平的职务中有一项是国家发改委顾问。对此,发改委于18日在官网发布声明称,近日有媒体报道,深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平,以现任国家发展改革委顾问身份,对中国房价走势等发表言论。

发改委称,从未以国家发展改革委名义聘请国世平为顾问,其言论不代表国家发改委观点。昨日,新京报记者联系国世平,他表示,已在微博上传了发改委的聘书。记者昨日在其认证微博看到,上传的照片显示,国家发展和改革委员会国际合作中心于2004年9月聘任国世平为中心特约研究员。记者昨日向发改委新闻处求证,顾问与国际合作中心特约研究员有什么样的区别,新闻处工作人员表示,该类问题应咨询发改委人事部门或政务信息公开部门。但这两个部门昨日电话无人应答。国世平:不敢去培训班讲课了 本报18日报道,深圳大学官网上国世平的简历,多个职务不属实。国世平回应称,简历是很多年前上传的,已经很久没有更新。报道见报后,国世平致电新京报记者表示,现任职务以微博为准。

他多次说到,自己快退休了,没有必要拿这些职务来美化简历。同时,国世平在微博中也表达了类似观点。18日下午,他发表微博称,“我评教授二十多年了,目前已经快到退休之年了,事业上已没有追求了,我没有必要弄些无关紧要的社会兼职来贴金。”“一些内部讲稿,会拿一些考虑不成熟的东西讲,学生可以讨论,批评,以便后来改进。所以,内部讲稿只是在小范围讲,相信每个老师都是这样。但是公开发表的东西便要负责。” 他对新京报记者表示,内部培训班的东西不应该公开,现在“我都不敢去培训班讲课了。”(记者赵嘉妮) 一些内部讲稿,会拿一些考虑不成熟的东西讲。但是公开发表的东西便要负责。——国世平 ■ 学生讲述 国世平帮助解决香港金融危机? 复旦总裁班学员称,国世平在培训班上表示曾帮助解决金融危机,国世平对此否认 昨日,一位自称上海某公司经营者的程先生对新京报记者表示,曾亲耳听到国世平在讲课时提到自己曾帮助“解决香港金融危机”。

程先生说,他现在是上海某公司的经营者,曾在2011年参加复旦大学管理学院举办的金融与投资总裁班的培训课程,国世平是授课教师之一。程先生说,国世平在课上说,1997年香港金融危机发生后,大家(香港和中央)都不知道怎么办。最后中央找到他来出招,并解决了危机。程先生称,当时的培训班课程时间为2010年6月到2011年4月,学费大概是58000元。“我听了就不信,很快就走了,我感觉全班三四十人,大部分都半信半疑。” 昨日,新京报记者就此说法向国世平求证,国世平表示确实曾在复旦大学的培训班讲过课。但他称,自己没讲过上述“解决香港金融危机”的类似言论。(赵嘉妮)。

“看空楼市”轰动网络 授课内容被斥“胡编” 顾问身份也遭质疑 国教授昨日“冷”对质疑 因为在清华大学资本经营总裁班(19班)(下文简称资本经营19班)授课时语出惊人,看空楼市,建议“卖房炒股”, 深圳大学当代金融研究所所长国世平教授最近在网络上被推上了风口浪尖。与此同时,网络还曝出了国世平教授为资本经营19班的部分授课内容,其中提到去大连万达集团董事长王健林家过年与贴对联一事,已经被万达回应为“胡编”。同时,国世平发改委顾问的身份,也引起了部分网友的质疑。本报记者昨日致电国世平教授,国世平表示,关于看空楼市,他坚持自己的观点;关于去大连万达集团董事长王健林家过年一事,实为授课时讲的“段子”。网曝惊人言论: 建议人们“卖房炒股” 国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所所长、教授、博士及博士后导师。

国世平作为清华资本经营(投融资与公司管控)总裁班的授课老师,为清华资本经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。近日,国世平在为资本经营19班一次讲课时分析了目前国家实体经济、房价、股票等的未来发展趋势。讲课内容被人上传至微信,很快在互联网上引起轰动。记者查阅网上曝光的授课内容了解到,国世平在授课时的核心观点是看空楼市,建议人们卖房,然后可以炒一点股票。国世平认为房价到今天这个的地步,对中国经济造成伤害,目前实体经济的利润只有5%~10%,而房地产的利润高达100%,这种结果说明什么?所有的实体经济,只要有可能都朝房地产转移。而实体经济才是一个国家的立国之本。国世平表示,他在去年做了三个预测如今全部应验,而他的第四个预测,国世平认为房价肯定会下跌,房地产最快到明年就要崩盘。

国世平认为第一个崩盘的是鄂尔多斯,然后依次是温州、海南和贵阳。深圳、北京、上海等一线城市的房子可能最后跌,房地产和股票是并驾齐驱的,现在房地产长期在高位,股票在低位,不正常,接下来,房价被调控下来后,股票就会涨上去,所以他建议市民都将手中多余的房子包括自住的房子全都卖掉,然后去租房子住,并且投资一点股票。授课故事遭质疑: 万达回应“对联”言论为“胡编” 国世平授课中的“楼市崩盘”论,很快在网络上传播开来。伴随着对其看空楼市观点的质疑,一些网友还将质疑触及他授课中的一些“故事”中来,甚至有网友对其本人的发改委顾问身份也表示了质疑。授课记录中提到去万达集团董事长王健林家过年与贴对联一事,部分网友认为国世平刻意误导其与高层相熟,以此佐证其言论的可信度。对此言论,万达集团前日郑重声明:国世平这段言论完全胡编,王健林董事长与国世平素不相识,至于其到董事长家过年更是子虚乌有,家里也从没贴过国世平所说的对联。

“希望国老师不要为授课吸引眼球乱编故事。”声明称。国世平回应 关于“看空楼市” 他表示坚持自己观点 昨日上午,本报记者拨通了国世平教授的电话,国世平拒绝了记者的面访要求,但是重申自己对楼市“看空”的观点。国世平表示,自己曾经也是看好楼市的,其在2005年左右保持的就是这种观点,记者查阅资料了解到,确实有2005年左右相关报道作为佐证。到了2007年,国世平认为“房价涨得太高了”,开始对楼市持看空观点,从2007年迄今,国世平一直保持这种观点。关于万达“对联”事件 那是他授课时讲的“段子” 而对于去万达集团董事长王健林家过年与贴对联一事,国世平表示这是春节期间在圈内流行的一个趣味信息,只是自己在授课时讲的一个“段子”。“王健林的对联,春节期间便在趣味信息中传播,我在很多次会议上也听到发言者搞气氛讲到这个玩笑。

我也借用这个玩笑搞搞气氛。网上疯传的‘讲话’,不是我写的,传播之前,我也没有看过。这个疯传的讲话讲成‘我’看到的,一字之差,意思有天壤之别。”在国世平名为“国世平本人”的认证微博中,国世平也重申这只是个“笑话”段子,他还在微博中重申:“有的内部讲话和公开发表是不一样的,我希望以我的微博为准……如果用我根本没有看过的东西来上纲上线,不是正确的方法。” 关于顾问身份 他表示自己是发改委特聘研究员 而针对有网友对其发改委顾问身份的质疑,国世平则表示自己是发改委特聘研究员,有证书佐证,如有必要的话自己会在微博公布。(记者肖陆军)。

国世平 楼市 教授

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