银川写字楼“走火” 业主损失被称“交学费”


 发布时间:2020-11-22 09:39:44

被告人李飏系陕西中机国际东信置业发展有限公司董事长、法定代表人。2005年,李飏虚构中机国际工程咨询设计总院计划投资5亿元在银川建设研发生活基地项目,骗取银川市发改委和银川市人民政府的信任,为其办理了项目立项及土地出让手续。随后又伪造各种文件骗取了土地使用权证和工程建设手续。2006年6月、2009年9月,李飏骗取银川市长庆房地产公司等一批单位保证金、预付款、工程款4000多万元。2008年,在不具备预售资质条件的情况下,李飏向社会公开销售“燕京华府”项目8栋楼,共骗取324名购房者4800多万元。2006年1月6日、9月1日,李飏骗取陕西中国航空港建设第七工程总队第八项目部和宁夏上势投资有限公司投资款各2000万元。后经多次催要,李飏归还700万元。上述被骗款项,除1000多万元用于支付工程款、沙石钢材款等外,剩余款项被李飏非法据为己有。银川市人民检察院认为,被告人李飏犯罪事实清楚,证据确实充分,应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

据新华社电。

由于宝安区成交量明显放大,全市二手住宅成交量创下今年以来的新高,达到2954套,周成交量比前一周上涨14.1%。根据市国土房产局每日成交初步统计,上周全市共成交一手住宅1925套,成交量比前一周上涨1.3%。成交二手住宅2954套,成交量比前一周涨14.1%。具体到各行政区成交量,可以发现,上周成交量的明显上涨,主要归功于宝安区成交量明显放大。据统计,宝安区周成交630套,环比涨幅达70.7%。相比之下,其它几区的周成交量与前一周相比,并无太大差别。世华地产研究中心总监肖小平表示,上周宝安区作为拉动全市成交量再创新高的“功臣”,主要是由于宝安中心区和龙华片区成交量增大所致。宝安中心区凭借良好的片区规划,以及优良的楼盘品质,经过这几年的发展,已经成为一个十分适合居住的片区,再加上这一年多价格的深度调整,目前价格多集中在每平方米8000~10000元,性价比较高,因此在楼市回暖之际,很受置业者的欢迎。龙华片区作为福田的“后花园”,与福田只有一关之隔,该片区目前大部分物业的成交价格在每平方米8000多元,与福田区每平方米13000元以上的均价相比,价格优势明显,且随着地铁的修建,龙华的交通瓶颈能得到较好的解决。

受到外部经济环境的影响,虽然写字楼租赁市场成交量在年后有所上升,但租金水平并未走出自去年第四季度开始的低迷趋势。从上周的成交数据来看,全市写字楼市场的租金仍然处于较低水平,以中心区甲级写字楼表现得更为明显。由于写字楼的成交周期拉长,不少业主为了减短空置时间,尽快将手中物业出租,纷纷采取降低租金、增加免租期等优惠。如上周成交的卓越时代广场、国际商会大厦、华融大厦等写字楼的物业,前任租客在1月或2月搬出,而业主这两个月以来的报价基本都有10元左右的降幅,并最终成交。业内人士表示,3月份往往是写字楼租客租约到期后续签或换租的高峰期,所以写字楼市场的成交量短期内应该维持在一个较为平稳的水平上。不过,因宏观经济走向尚未完全明确,写字楼租赁市场的需求量难以有大幅回升,近期市场的平均租金水平将以平稳为主,上升的可能性很小。而买卖市场方面,据世华地产研究中心统计,今年一手写字楼市场存量预计在100万平方米以上,而市场的消化能力远远低于这个水平,在外部经济走势不明朗与供应量较大的压力面前,近期二手写字楼的售价很难有所上涨。(记者 董超文)。

前不久,于先生跟朋友合伙购买了市中心一套写字楼,50平方米的产权写字楼每平方米 1.2万元,总价60万,在支付了30万的首付后,又贷了30万的10年期贷款,平均每个月还款3200元左右。于先生告诉记者,他投资的写字楼位置比较好,在购买之前,开发商已经把写字楼出租给一家制药公司的济南代办处,目前每个月的租金是3700元,刨除税费后,能够保证贷款跟回款的持平。“其实在买写字楼之前,也比较犹豫,几个朋友都是有多套住宅了,后来一问市中心的核心地段,写字楼才1万多,现在很多比较偏远的住宅都过万了,而且这套房子已经出租出去了,考虑到该区域将来的租金还得升值,就出手了。” 信贷政策调整写字楼市场波动较小 其实不少像于先生这样的稳健投资者更愿意购买好地段的写字楼。开元广场的丁强表示,近期去开元广场看写字楼的比较多,面积都是50平到600平的,适合一些品牌公司进行办公运营。他表示政府连续出台政策以后,遏制房价的上涨,尤其是针对二套房、三套房、多套房以及异地炒房的政策,有效地遏制了住宅市场的投资投机情况,“但是闲余资金还得寻找出路,在这种情况下,稳健的写字楼市场是个不错的选择。

” 他分析说,首先写字楼投资原来的首付比例就是5成,基准利率为1.1倍,信贷政策调整对写字楼影响较小。邦泰地产的张展告诉记者,目前其代理的圣凯财富广场的写字楼有10多套,基本上都是150平左右的,销售情况还不错。租金高较高收益打动投资者 前不久,在圣凯财富广场销售现场,销售人员给大家算了一笔账,以109平的写字间为例,按照目前对外租赁的较低的价格 2.3元为例,一个月该写字间的租金也在7500多元,即使缴纳一系列税费,价格也相当可观。一位从事设备工作的购房者也现场表示,该区域109平的小三房的住宅,即使装修得非常豪华,也很难达到3000元的月租金,很多甚至只能租赁到2000元左右。而目前该区域写字楼价格要低于同区域的住宅价格。丁强表示,一直以来人们把主要的目光集中在住宅市场上,写字楼一直处在一个比较稳定的市场下,价格不是很高,投资价值还比较高。他还表示,“其实政策在一定程度上成全了写字楼市场,但是也不会造成写字楼市场的过热,毕竟写字楼市场一直以来就是一个平稳需求的状态,不是一个政策出台就能改变了方向。” (记者 刘万新)。

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