链家远洋开启战略合作 重构地产行业数据新生态


 发布时间:2020-11-22 10:51:07

一线城市新房价格同比由涨转降,北京等11个热点城市新房价格已低于去年同期水平。专家认为,一线城市房价30多个月来首次出现同比负增长,信号意义大,后续一些二三线城市房价也可能同比负增长。一线城市新房价格低于去年同期水平 2018年首月的楼市依然稳字当头。1月份全国70城新房价格指数环比增幅为0.3%,同比增幅为5.4%,均保持了正增长、幅度变小的态势。严跃进认为,幅度变小说明市场调控效果显现,正不断剔除房价泡沫,类似趋势预计第一季度都会延续;正增长的态势说明当前楼市整体未完全进入降价区间。在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,有南京、合肥等7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间。从同比看,有北京、天津等11个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至3.4个百分点之间,这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。另外就是,除广州外,北京、上海、深圳3个一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降。“过去31个月中,一线城市房价保持了同比正增长的态势,但目前首次出现了负增长,信号意义大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示,数据体现了部分一线城市房价已跌至低于2017年初的水平,后续一些二三线城市也存在这样的可能。

春节前返乡置业影响 三四线楼市略升温 分城市看,70城中新房价格环比下调的城市有13个,持平5个,上涨52个,上涨城市数量有所减少,很大程度上也说明1月份各类城市房价管控积极有效。在安居客首席分析师张波看来,当前楼市两极分化更为明显。“以北京、上海为代表的一线城市成交量继续下滑,而三四线城市却有所升温。”张波说,受返乡置业影响,1月份三四线城市新房和二手房搜索热度环比上升了2.2%,预计这将继续拉动2月楼市两极分化的表现。国家统计局数据显示,一线城市新建住宅销售价格环比下降的同时,二三线城市房价继续上涨,但涨幅有所回落。一线城市新房价格环比由上月持平转为下降;二线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.3个百分点;三线城市环比涨幅回落0.1百分点。与此同时,楼市调控并未停歇。据中原地产研究中心统计,截止目前,2018年已超过40个城市与部门发布了相关房地产调控政策,发布的政策内容超过50次。中原地产首席分析师张大伟说,2018年将是房地产长效机制建立的关键年份,在2017年调控基础上,要建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键是要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。(完)。

全市新房住宅成交量为124套;9月11日,全市新房住宅成交量仅为79套;9月12日中秋节当天,青岛新房成交量为3套……中秋三天假期,青岛新房成交刚过200套。9月12日,记者实地探访多家楼盘发现,即使是低价促销,售楼处仍然很冷。成交数据 3天才成交200多套 9月12日,记者登录青岛网上房地产数据中心查询了解到,9月10日,全市新房住宅成交量为124套;9月11日,全市新房住宅成交量仅为79套;9月12日中秋节当天截至下午5点,青岛新房成交量为3套。也就是说,整个中秋三天假期,青岛新房成交量仅为206套。

而在假期之前,青岛新房日均成交量一直维持在200~300套之间。假期期间,成交量下跌了50%以上。从各区域成交情况看,市南区三天才成交了3套新房住宅,市北区成交了9套。四方区方面,9月10日成交了33套,11日成交了29套。李沧区方面,9月10日成交量为25套,9月11日成交量为9套。其他区域方面,成交量均在20套左右。楼盘方面,9月10日,位于崂山区的远洋风景楼盘开盘,户型面积为90~169平方米,含3000元/平方米精装修,送车位,而且总房款优惠10万元。价格方面,数据显示,起价为17242元/平方米。这也是高端楼盘中优惠幅度较大的楼盘。

另外,位于李沧区的青山绿水楼盘也推出了新房源,并将5号楼50套房源打折优惠,起价不足7000元/平方米。而与去年同期相比 ,今年的楼市金九更显得惨淡。2010年9月,青岛新房住宅成交量破万,创下新纪录,是名副其实火爆的金九;而今年9月,9月1日至9日新房住宅成交量为2828套,加上中秋三天假期的206套,截至2011年9月12日,青岛楼市新房住宅成交量才刚刚过3000套。记者探访 售楼处门可罗雀,低价仍很冷 9月12日,中秋节。当天上午,天空淅淅沥沥下着雨,一座座在建的高层和小高层在城阳城区东部板块拔地而起,看上去显得尤为壮观。

在区区不到十平方公里的范围内,这里聚集着万科、中冶、青啤、青特等大鳄,在售和即将销售的楼盘多达近十个。9月12日10点钟,记者走进一家紧邻城阳北曲商圈的地产售楼处,此时售楼处里空空荡荡,只有几名销售人员坐在前台位置。一位销售人员向记者介绍,目前销售的是楼盘的二期,起步价格为6500元。“楼盘的一期已经基本卖完了,楼也已经封顶。现在在建的是二期,已经有几栋楼出了地面了,价格是6500元起价。”销售人员表示,目前二期只开盘了一栋小户型的高层,其他楼座开盘还需要再等等,对于售楼处里冷冷清清,销售人员说:“今天正好过节,加上又下雨,人不会太多。

前两天来我们这里看房子的挺多的。” 记者在这个楼盘的售楼处外,看到了6500元起价的广告牌,而从目前北曲商圈的售价来看,这一价位确实算得上低价了。不过对于楼盘实际销售价格,销售人员回答的有些遮遮掩掩,当记者问到均价大约是多少时,销售人员表示:“一层一个价,均价不好说。”记者在查看公示的户型价格时发现,仅有个别户型的价格不到七千元,其余户型多集中在7000元到8000元之间。在一家大鳄级别的售楼处,前来看房咨询的市民也只有寥寥两人。另一家还未开盘的楼盘售楼处,销售人员告诉记者,中秋小长假期间楼盘有活动,因此小长假前两天来咨询看房的人很多。

而这一楼盘还未正式开盘,但宣传的低价已经被熟知,“我们这个楼盘六千多元起价,均价在七千元左右。”销售人员表示,目前这一价位在城阳区商圈核心也是不多见的。

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