10月津城45个项目预计开盘 中小户型成主力军


 发布时间:2021-01-17 02:58:05

贵州省启动房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作,明确提出对存在违法违规行为、且拒不整改的房开企业、房地产中介机构,将限制参加土地购置、金融信贷等活动。据了解,此次专项整顿和检查工作中,贵州省将对全省范围内所有在建房开发项目进行全面清理,重点检查房地产开发企业囤地、炒地;销售过程中捂盘惜售、囤积房源,散布虚假信息以及开发经营过程中的偷逃税等行为。房地产开发企业、房地产中介机构存在违法违规行为的,有关部门将责令其限期整改,记入企业信用档案;对拒不整改的,可降低直至取消其开发企业资质,限制参加土地购置、金融信贷等活动。对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目,将重点核查。贵州省还提出,要畅通举报投诉渠道,接受群众举报,切实维护群众合法权益。有关部门要按照职责分工,对各市(州、地)的相关工作和房地产开发项目进行抽查,对有投诉举报的项目进行重点检查,依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。贵州省明确,将进一步修订、完善房地产市场相关法规和政策制度,加强对房产商以及房地产中介机构的管理。

逐步完善房开项目巡查制度、项目手册备案制度,建立商品房销售现场公示制度,加大对在建及预售(销售)项目的巡查力度,加强和改进房地产市场监管模式,把整顿和规范房地产市场秩序纳入日常工作,提高监管水平。(记者王新明)。

由明源云采购、中城联盟联合举办的“第二届中国房地产2017年度采购峰会暨标杆开发商及优秀供应商颁奖盛典”上,雅居乐荣获“双赢合作标杆开发商”奖项。据悉,该奖项入围开发商约200家,再由500万从业者根据合作体验共同投票,最后主办方根据开发商采购体系的公正透明程度等综合评审而得,对参选开发商要求极高,须在采购招标过程全程公开透明,营造真正意义上的合作双赢。此次获得“双赢合作标杆开发商”,表明雅居乐阳光透明体系、公正共赢的合作理念再度获得肯定。

“第二届中国房地产2017年度采购峰会暨标杆开发商及优秀供应商颁奖盛典”是2017年地产行业具权威性、最专业、规模大的采购盛会,全场有300家开发商与300家供应商的嘉宾参与。此次峰会所有奖项评选须经过多道数据关卡,2346家企业参选、572万次票选、14场评审会、200余位采购专家评审、3年来云采购用户合作大数据、1本行业报告,整个榜单的具有行业公信力。2017年,雅居乐的成本体系有两块工作比较突出,一个是供应商的在线管理,另一个是工程“微助手”的提效减负。

雅居乐供应链体系的创新,是企业内部的创新,更是行业管理实践上的一种拓新。雅居乐在供应商管理上将打破原有模式,通过在线渠道不断引入“新鲜血液”,获取优质供应商;同时,对供应商进行分类管理,优化存量供应商并与之持续稳定合作。工程协同“微助手”平台整合了雅居乐10年的数据库和微信功能,供应商在这个协同平台上可以实时查询工程联系单等相关数据,同时施工方也可以及时了解自己跟雅居乐合作的情况。使用该平台,雅居乐内部管控体系的效率和公正性也得到了大幅提升。

雅居乐相关负责人介绍。近两年来,雅居乐强化和加速推进管理信息化创新,除了积极响应“三升两降”的战略要求,其长远意义还在于有力支撑雅居乐未来的发展模式,例如在兼并或土地合作时,通过输出规范化和精细化的管理系统,作为重要资源对合作项目进行增值,将极大增强合作的土地方或企业的信心。

同样都是企业团购,不同的开发商给出的折扣却是一个天上,一个地下:太阳星城、加州水郡是5折吐血大甩卖,而禧福汇却给出了与零售价相差无几的9.9折。据业内人士分析,这种折扣的悬殊反映的实际是开发商差钱与否的差别。禧福汇上周六开盘推出了9套两居室,当天即告售罄。售楼处周小姐告诉记者,在开盘前,已经有企业团购了几十套,所以开盘当天只剩下有限的几套房源。据了解,禧福汇当天推出的两居室面积为107平方米,总价在196万元左右,折算下来每平方米均价为18317元。记者从北京市房地产管理网上查询得知,禧福汇确实有一批房号连在一起的房源在开盘之前就已经签约,网上显示的成交均价为每平方米18185元。

与开盘当天的价格相比,这批房源的均价每平方米仅仅便宜了100多元,算下来这次的批发价只是在零售价基础上打了个9.9折。随着成交量的增加,禧福汇近来的房价也在一路上涨,3月份开盘那一期推出的两居价格仅为每平方米15500元,与现在的价格相差将近3000元。像禧福汇这样被企业团购的楼盘并不稀罕,光今年以来就有两笔大单。据北京易居房地产研究所的数据显示,太阳星城和加州水郡是一季度北京商品住宅成交面积最大的两个项目,分别销售了1669套和1156套。但这两个楼盘一季度的成交均价却是缩水的厉害,相对于市场价来说都打了个5折:太阳星城的成交均价为每平方米8191元,而前期销售价格在每平方米2万元左右,加州水郡的成交均价为每平方米3475元,在售房源均价为每平方米6700元。

据记者了解,这两个项目之所以会出现超大成交量和超低折扣,都是因为有企业斥资团购造成的,所以才出现了太阳星城今年压根儿就没有开盘,却登上了一季度成交面积冠军宝座的“怪事”。据业内人士分析,去年年底,不少开发商的资金链都十分紧张,大家都在四处寻找融资渠道,而正好碰上有企业有团购需求,为了在短期内拿到大笔现金,有的开发商就不得不狠心将手中楼盘廉价售出。今年3月份以来,随着楼市成交量的上升,有的开发商肚子已经“吃饱”,不再急于出手,所以对企业团购也不再趋之若鹜,当然更不愿意低价出手了。

项目 高层 开发商

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