天津商品房均价一周降1500元 环城四区跌17%


 发布时间:2021-01-16 05:24:55

倍受关注的中国第一豪宅被卷入“6折销售”的漩涡。昨日,《每日经济新闻》证实,今年该楼盘确实接受过问询,但开发商回绝了客户要求6折卖楼的价格。在销售方面,自2008年7月以来,汤臣一品并没有任何成交。这个在上海最贵地段“挺”了4年左右的楼盘,至今仍然只卖出了4套,而汤臣方面昨日也向《每日经济新闻》透露了今年的投资计划。不会下调房价 “汤臣一品最大问题,不是价格,而是房源面积相对较大,所以导致总价较高。如果房源面积稍微小一些,可能现在已经全部销售完了。

”在谈起汤臣一品时,汤臣集团相关人士说。而对于汤臣一品超过11万元/平方米的单价,汤臣集团人士认为,当前汤臣一品的价格更多的是从长远的角度去考虑,而不是按照市中心的价格来定价。据悉,汤臣一品由两栋40层和两栋44层的精装修公寓和一个江景会所组成,目前在售的A栋楼,单套面积约在597.57平方米;而出租的B栋楼,单套面积则约在434.27平方米;小区中的另外两栋C栋和D栋目前还没有对外公开。在谈起市场传闻的6.8万元/平方米的销售价格时,汤臣集团相关人士向《每日经济新闻》表示,6.8万元/平方米,只是今年年初一位购房者提出的价格,汤臣集团并没有以此价格卖出项目。

该人士同时强调:“到目前为止,没有想过要下调目前在售房源价格。” 上海官方的网上房地产数据显示,截至昨日,汤臣一品项目累计销售4套房源,成交单价在11.5万元~14.2万元之间。而在出租方面,自去年5月,汤臣一品B栋开始对外招租以来,目前累计租赁12套,月租金在7.5万~12万元左右。尚无推出C、D栋计划 对于目前尚未推出的C、D栋楼的房源,市场传闻称销售价格可能会有所下降,汤臣集团相关人士对此表示,由于目前并没有这两栋楼的推出计划,未来是出租还是销售,尚不明确。

但是,“不论是销售还是出租,由于C栋楼房源位置并非一线江景,位置不及一线江景的A栋楼,所以价格上即便有所差异也不足为奇。” 昨日,汤臣集团相关人士在接受《每日经济新闻》采访时同时表示,2009年,对汤臣一品的C栋和D栋都没有推出计划,仍将保留。“2009年,对于汤臣一品而言,销售并不是重点,重点在于出租方面。” 事实上,汤臣一品B栋的租赁也在一定程度上打开了其销售市场。在B栋2008年5月推出出租后,2008年7月中旬,汤臣一品中作为出售用途的A栋楼又一次售出了一套建筑面积为598平方米的房源,这也是汤臣一品A栋自2006年8月开盘以来售出的第4套房源。

据悉,目前汤臣的大多数项目仍集聚在上海浦东新区,目前在中国内地的其他城市并没有项目。汤臣集团人士表示,今年,也会考虑拓展到中国内地的其他城市,目前已在济南、成都考察过土地。公开资料显示,目前,汤臣集团在上海的在售项目除汤臣一品外,还包括汤臣湖庭花园,同时在建项目还包括参与投资的张江汤臣豪园项目。据悉,汤臣湖庭以及张江汤臣豪园都将于今年上半年推出新房源。

记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队获悉,2017年,京津冀三地协同发展成效继续显现,民生领域向好。三地居民收入平稳增长,消费结构持续升级,居民消费价格温和运行,楼市同步降温,协同发展态势稳步增强。根据统计部门公布的数据,2017年3月17日,北京出台包括认房认贷、首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施,在新政持续作用下,北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行。2017年北京商品房销售面积875万平方米,比上年下降47.8%。同时,京津冀协同调控力度不断加大,环京楼市同步降温。

天津商品房销售面积1482.12万平方米,比上年下降45.3%;河北商品房销售面积6425.9万平方米,比上年下降3.8%。新建商品住宅方面,数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,月均销售3574套,仅为上年的一半。与此同时,环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年,天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%。二手住宅方面,“3.17新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。

2017年,北京二手住宅全年累计成交13.43万套,同比下降49.8%;二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。与此同时,环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年,天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅回落24.2个和17.1个百分点。此外,数据显示,2017年京津冀三地居民人均可支配收入分别为57230元(人民币,下同)、37022元和21484元,实际增速分别为6.9%、6.5%和7.1%,三地居民收入平稳增长,与经济发展同步。

三地居民收入在以工资性收入作为主要支撑的基础上,财产净收入、转移净收入迅速增长,为三地居民增收注入新动力,“多元支撑”的增收格局逐步形成。(完)。

价格 楼盘 商品房

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