中山“世贸中心”土地使用权1.2亿元拍出


 发布时间:2021-01-16 12:32:06

彭州市磁峰镇鹿坪、滴水、皇城三个农业资源经营专业合作社正式成立 土地也能存进银行,除了有利息拿,还能像活期存折一样存取自由,你信不?昨日,这样的“稀奇事”在彭州市成为现实:彭州市磁峰镇鹿坪、滴水、皇城三个农业资源经营专业合作社正式成立,它们就是可存取土地的“土地银行”。通过这一颇有创意的“土地银行”模式,农民手中承包的土地可量化集中,便于土地资源变资本,促进农业生产方式转变。更具现实意义的是,“土地银行”的诞生,为解决灾后重建农民集中居住占地后,土地权属调整的问题提供了一条可行路径。

新鲜“土地银行”专存土地 “5·12”地震中,彭州受灾严重。在灾后住房重建中选择统规自建和统规统建的农户达5.5万户,占受灾总户数的31%。农民大量集中居住后,生产方式怎么适应生活方式的转变,产业怎么发展、就业怎么办、收入怎么来?形势紧迫,彭州市党委政府引导磁峰镇鹿坪、滴水、皇城三个村的群众集思广益,创意了“土地银行”的新主意。“土地银行”正式名称为“农业资源经营专业合作社”,在农民土地承包经营权确权颁证的基础上,采取村民自治、政府扶持、市场运作、合作经营方式运行,从事土地权属存贷经营业务。

彭州市有关领导说,“打个比方,某农户原有承包土地分散,合计为1亩,存入‘土地银行’后,零散地块流转集中使用,存入土地的农户就可坐收利息。合作社则将土地成片划块转包给种植大户,种植大户付给合作社土地租金(土地贷款利息),合作社通过利息差获得收益。” 实惠农户每年收入“土地利息” 昨日成立的“皇城土地银行”是三家“土地银行”之一,当天就有246户农户将950多亩土地存入。拿到“土地银行”存折的皇城村8社村民董永和算了笔账,他在位于山区的13亩地种玉米,每斤8毛钱,再加上种一些土豆。

一年下来,除去肥料、农药和人工等开支,不仅赚不了钱,还倒贴。如今土地存银行,存取自由,每年有3000多元的利息,家人可以放心外出打工。“皇城土地银行”首任理事长、皇城村党支部书记王顺富说,每个储户(村民)在“土地银行”可以自由存取,也可自由存贷土地。村民不仅可以拿到利息,而且获得的土地利息每5年递增一次。(记者 蔡宇)。

总建筑面积有所扩大 广州日报讯 (记者吴佳)日前,中山市城乡规划局发布《中山市大涌镇葵朗工业区控制性详细规划TZ-1-7、TZ-3-3地块方案调整报告》称,对以上地块调整予以公示。记者查看报告获悉,两宗地块的总用地面积未变动,仍为40865.6平方米,但总建筑面积有所扩大,调整前为60300平方米,调整后为100693平方米。建筑基地面积调整前为12259.68平方米,调整后为19419.3平方米。另外,地块容积率、建筑密度、绿地率均有调整。

珠海市产权交易中心公告,中山市绿城房地产投资有限公司100%股权拟以3500万元的交易底价挂牌,转让方为中山市宏伟贸易有限公司和中山市沙溪镇城镇建设投资有限公司,两大股东持有中山绿城各50%股权。资料显示,中山市绿城房地产投资有限公司为集体企业,注册资本10万元。目前,标的企业的主要资产是位于中山市沙溪镇岭后亨管理区的土地及地上建筑物。该处投资性房地产为标的企业通过购买债权抵押而来。2010年1月,中山市沙溪镇人民政府分别与广东华侨信托投资公司中山办事处及中山市金安资产管理有限公司签订《债权转让合同》,沙溪镇以3700万元受让了广东华侨信托投资公司对中山市莲峰物资材料公司所享有的本金5237.0167万元及利息的债权,以及以1300万元受让了中山市金安资产管理有限公司对中山市莲峰物资材料公司所享有的本金5297万元及利息的债权。

前述两项债权转让合计受让价格为5000万元。莲峰物资材料公司一直未能向债权人履行偿还义务,法院已依法查封了莲峰公司位于中山市沙溪镇岭后亨管理区的土地及地上建筑物。后根据中山市沙溪镇人民政府与广东华侨信托投资公司中山办事处及中山市金安资产管理有限公司分别签订的《补充协议》,广东华侨信托投资公司中山办事处及中山市金安资产管理有限公司于2010年9月分别与中山市绿城房地产投资有限公司重新签订《债权转让合同》,由中山市绿城房地产投资有限公司受让上述债权。且由中山市绿城房地产投资有限公司向广东华侨信托投资公司中山办事处及中山市金安资产管理有限公司支付债权转让价款5000万元。记者 林喆。

土地 使用权 中山市

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