增加上市房源 天津国土局多种措施严打捂盘惜售


 发布时间:2021-01-21 06:24:46

武汉市5141名困难家庭市民参与一经适房公开摇号。结果摇中的124名市民中,有6人的购房资格证编号是连号。经查,6人申请材料系造假。昨日,武汉市政府新闻办召开新闻发布会,通报了当地领导对此事高度重视,但未设置记者提问环节,发布会仅持续约55秒钟。国际足联有关世界杯的各种数据统计,其中最快进球记录是由土耳其人哈坎·苏克保持的:他在2002年对韩国队的比赛中,开赛11秒就打进了一个球。而武汉这个发布会的时间比11秒长了一些,但也算得上最短促的发布会之一了。因为其稍纵即逝,因为其含混而过,发布会显得有些吊诡。不是说发布会不能开得简短,有好多震惊世界的大事是在短小精悍的发布会上宣布的。关键是要有信息量,要正面回应公众疑问。如果说有关部门已经掌握了案件进展的信息,那就按照政府信息公开条例的相关规定,及时向社会发布,而不该只是公式化的表态。如果说有关部门还没有在案件的侦破上取得进展,或者出于某些正当原因不方便告知公众,那就没必要搞这么大的阵仗。市政府新闻办、市监察局、市国土房产局、市公安局四家单位负责人齐刷刷出现,却并不准备释疑解惑。四面八方的记者呼啦啦来了,却并没有给予提问的权利。

台上和台下的人济济一堂,公众心中的问号就是无法拉直。要说各级领导“高度重视”,那是他们作为政府官员的职责和本分,而且这一点没有受到公众的质疑,为什么要专门开发布会重申一遍?就算有一再宣示的必要,这种常规的表态在政府网上张挂一下也就行了,何必如此兴师动众?在举国关注的高光之下,想说就说,不想说就不说,还不让记者提问,公权力的傲慢可见一斑。现在,网上已经出现一些声音,由这个草草收场的发布会而认定有关部门庇护“六连号”事件的责任人。这当然只是没有真凭实据的猜测之辞,可是从发布会本身的传播效果来看,它的确没有起到拨云见日或者拨乱反正的作用,反倒因其“述而不答”引起了缤纷的猜想。从媒体已经披露的信息看,制造虚假申请材料涉及街道、民政、房产和公安等多个部门,“六人帮”可谓神通广大。而越是部门勾连造假、多人集体作案,查处的难度越高、阻力越大,这就需要政府部门拿出决心和勇气,办案人员付出智慧和气力,形式主义者是完不成这个任务的。再者,要从5141人当中摇出6个连号,概率只有千万亿分之一,而6个造假者居然有办法让这个“奇迹”发生,说明他们已经掌握了精确控制摇号系统的“秘方”。

这意味着摇号这一传统做法的根基已经动摇,其公正性和公信力面临着信任危机。可见,不仅资源配置链条上的“人”会被腐蚀,就连被认为万无一失的机器也靠不住了。要想收拾这个溃烂的局面,需要政府部门壮士断臂和真抓实干的精神。在这样一个关键时刻,一场形式大于内容的发布会,多少让人对案件的前景产生了忧虑。经济适用房是国家为中低收入阶层开发的政策性住房,一些经济富足又贪心不足的权势者在其中上下其手,并且堂而皇之地参加公示。这让人想到了前不久浙江公布的那份“删繁就简”的高考加分公示名单。有心的媒体稍一调查,“三模三电”加分的猫腻便形迹尽显。国家为了关照某一特殊阶层而出台的好政策,越来越多地被地方上的权势者互相勾结变成了自己的福利。相比于明火执仗的“局长别墅群”和“白宫办公楼”,这类利用“规则”多吃多占的行为更加隐蔽和“专业”,非明辨慧眼不能识别,非霹雳手段不能清除。在武汉市召开的发布会上,我们听到了“深入调查”“决不姑息”“举一反三”等斩钉截铁的字眼,虽然这个发布会短得有些蹊跷,但我们还是愿意本着最良好的愿望相信:武汉方面能把表态化为行动,给公众一个满意的交代。(作者 李星文)。

《证券日报》记者根据同花顺统计数据显示,沪深两市共计30家上市房企公布了2015年三季报业绩预告,其中,15家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后,按照预告净利润同比变动幅度来看,净利润下滑企业达14家,占比近五成。虽然上述30家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前,在30家公布2015年三季报业绩预告的企业中,五成企业预亏,近五成房企净利润下滑,房地产行业净利润下滑现象进一步恶化。易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,从三季度房企的经营业绩看,经营业绩下滑已经是一个既定事实。

值得注意的是,在15家业绩亏损的房企中,10家上市房企首亏。对此,严跃进认为,多家上市房企经营业绩出现首亏的背后,是过去凭借地方优势靠土地溢价谋求高利润的发展模式已经乏力。五成房企亏损 《证券日报》记者根据同花顺统计数据获悉,在这30家已经公布2015年三季报业绩预警的企业中,15家房企预亏。而预计亏损额度最高的是嘉凯城,预计亏损6亿元,该企业2009年净利高达11.97亿元;其次是铁岭新城,预计亏损额为7000万元-8200万元,下降4668%。对此,嘉凯城表示,公司房地产业务前三季度项目结算少,产生的营业收入及净利润较少。

此外,公司城镇生活平台战略处于投入阶段,尚未产生收益。而截至2015年6月30日,嘉凯城在建项目8个,在建面积152.3万平方米,新开工项目2个。事实上,在上述15家净利润亏损企业中,首亏企业多达10家,其中包括铁岭新城、津滨发展、广宇集团等。对此,铁岭新城在公告中解释称,截至目前,三、四线城市房地产市场景气度仍然很弱,作为其上游行业的土地一级开发市场也受到了很大影响,公司土地出让情况不佳,导致业绩亏损。值得注意的是,《证券日报》记者注意到,多家亏损企业都发布了重组计划,但进展程度不尽相同,目前来看,重组成功者甚少。

兰德咨询总裁宋延庆向记者表示,多数房企缺乏对成本、利润、现金流和税务等方面的筹划,一个项目到了中后期还不清楚这些指数的变动情况。若在市场不好的环境中,这类房企比较危险。中小房企转向非地产业务 值得注意的是,从目前公布2015年三季报业绩预告的上市房企来看,中小房企占比较大,万科、保利等千亿元级房企尚未公布年报业绩预告,因此,从目前数据来看,多数反应了中小房企今年业绩变动的水平。而这些房企此前多在一线城市范围外的城市布局,这些城市市场的主旋律依然是高库存,甚至出现“量价齐跌”的趋势。尤其出现“首亏”的房企总体上是区域型的龙头房企。

严跃进认为,目前,房企在扩大销售规模的过程中,经营成本相对比较大,使得盈利水平受影响。另外,项目背后的土地、投资、运营等成本偏高,盈利水平因此不可能大幅提升。此外,资金成本也侵蚀了房企的利润空间,尤其长短期债务搭配不合理的房企,短期债务资金成本动辄超过10%。此外,虽然近两年上市房企再融资渠道被打开,可以通过定增拿到便宜的融资,但对于多数走高周转路线的房企来说,这种融资渠道审核期太长,大有“远水难解近渴”之势。鉴于此,大型房企都开始寻找合作伙伴拿地开发,以此降低风险。不过,严跃进认为,净利润下跌的过程,也体现了房地产行业暴利时代消逝、新常态经营模式建立的过程。

战略扩张受到遏制后,将加快上市房企战略转型和投资非房产业,在多元化的战略上继续发力,尤其在城市运营商的转型方面会发力。比如,嘉凯城今年推进城镇生活服务平台业务,甚至成立互联网公司负责城镇生活服务平台线上平台搭建,此外还推进“城市客厅”资产购买基金的研究,试图拓展房地产金融业务。

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