苏州限购政策出台6天房屋均价每平方米降千余元


 发布时间:2021-01-28 07:52:39

11.98% 上周商品住宅成交面积为20.88万平方米,较上上周上涨了11.98%,但仍然维持在低位运行,在成交不断萎缩的情况下,楼盘降价范围有所扩大,吸引部分急需购房的人群消费,但降价范围的扩大和外资机构的抛盘进一步加强了看空楼市的观念,购房需求仍然处于低位水平。4.31% 上周全市商品住宅成交均价为10168元/平方米,较上上周下降了4.31%。其中,内环以内商品住宅成交均价环比下降0.72%,内外环间略降0.19%,而外环以外下降了0.14%;上周内环以内商品住宅成交量比重出现较大幅度的下降,导致上周全市商品住宅成交均价环比出现下滑。(数据资料来源:中国指数研究院)。

深圳市国土房产部门公布的最新数据显示,8月份全市新建商品住宅环比下降了42%,但成交均价却创历史新高。据统计,2009年8月全市新房共成交38.6万平方米/4114套,成交面积环比上月下降了42%,而成交均价却同比上涨了21.39%,并创下了18830元/平方米的历史最高纪录。其中关外以及南山片区成为成交量最集中的区域,占全市总量的86.1%。从成交价格来看,全市各区的成交均价均在万元以上,而关内各区成交均价都超过了2.6万元/平方米,其中罗湖区和盐田区的成交均价则分别超过了3.3万元/平方米和4.6万元/平方米。据分析,今年3月以来,深圳市一手房价已连续上涨6个月,带动二手房价格同步上涨,8月份一手房均价已突破了2007年10月的历史高位17350元/平方米;从7月份开始,深圳一手房成交量明显缩小;预计房价面临调整的可能性较大。

(记者 姚清林)。

广州市国土房管局公布《2011年1月广州市10区房地产市场运行情况通报》显示,广州月度楼价出现结构性回落,1月份全市十区一手住宅网签均价为13572元/㎡,同比上升3.2%,环比下降5.8%。这是广州一手楼签约价格在连续两月结构性上涨后首次回落。根据这份权威报告,“1月份各区新建商品房网签情况”中,花都区的成交占22.25%,位居各区之首;而“抽样情况”中也提到,“抽取2011年1月和2010年12月成交面积均大于4500平方米的18个典型楼盘的网上签约情况,有13个项目签约均价出现上升”。由此可判断,广州1月房价的下跌仅是成交结构性下跌,花都等区楼盘虽然价格也在上涨,但依然能拉低全市均价;10区除天河、海珠、番禺外,其它七区签约均价依然保持向上势头。中心六区1月网签均价见附表。除海珠区、天河区外,其它四区相比去年12月份均有不同程度的上涨。而新四区里面,只有番禺区13400元/㎡的均价较2010年12月的13988元/㎡均价略有下降,其它三区则都呈现出明显上扬态势,其中,花都区2010年12月的均价是6321元/㎡,1月份则上涨为6710元/㎡。去年一度被压抑的成交量则在1月份得到释放,全市10区新建商品住宅1月份网签面积为73.25万平方米,同比增加12.3%,环比增加52.3%。

中心六区1月份网签均价 天河区        25647元/㎡ 越秀区       24862元/㎡ 海珠区     20644元/㎡ 荔湾区     20864元/㎡ 白云区     18068元/㎡ 黄埔区     13606元/㎡。

作为2009年北京第一块高价地,北京富力以10.22亿元竞得的广渠门外10号地,预计在今天以后以“富力十号”的名称上市,每平方米5万至6万元的均价,即便在日前公布的2季度商品住宅均价排名中,也可以排在前15位。昨天下午,记者致电该项目售楼处。销售人员王先生介绍,楼盘包括4栋板式小高层和34席城市合院别墅。板式小高层的主力户型为227至285平方米三居、四居,合院则以低密度别墅为主,户型面积为400至478平方米。“项目的具体开盘时间还没确定,板楼的开盘均价在每平方米5万元,合院的开盘均价在每平方米6万元左右。”他说。东三环内的城区土地寸土寸金,但在国土部门的三令五申下,真能盖出低密度别墅吗?对此,市规委有关负责人态度坚决:北京新批住宅用地严禁用于别墅项目开发,会对“富力十号”的规划方案进一步了解。

目前,天价房“富力十号”尚未领取预售许可证。(记者 刘宇鑫)。

3月第一周(3.03-3.09)杭州商业房市场没有延续上周回暖态势,而是出现了震荡行情。其中商铺市场有成交的商业项目18个,总成交40套,总成交面积2799.3平方米,环比下跌26.5%;成交总金额4060.8万元,成交均价14506.5元/平方米,环比下跌9.5%。上周写字楼市场出现价升量跌态势。有成交的写字楼项目7个,总成交23套,总成交面积3888.5平方米,环比下跌50.9%;成交总金额7065万元,成交均价18169.1元/平方米,环比上涨28.1%。上周酒店式公寓呈现量升价跌态势。有成交的酒店式公寓项目26个,总成交套数103套,总成交面积5886.7平方米,环比上涨14.11%,成交金额9419.5万元,成交均价16001.3元/平方米,环比下跌5.3%。丁桥一枝独秀唱主角 上周杭州商铺市场成交面积环比上涨26.5%, 主要成交区域集中在城市的外围圈层,其中江干区丁桥板块有两个项目在售,成交面积达971.5平方米,占总成交量的1/3。

丁桥的大世界五金城、萧山的鑫福·万泰华庭等社区底商成为上周商铺成交主力。均价方面,上周商铺成交均价环比下降9.5%,主要原因在于市中心的高价商铺成交面积相对较少,无法带动均价上涨,而余杭、萧山下属乡镇、丁桥等外围区域成交的商铺面积较大,价格较低,导致整体成交价格下跌。中园花苑是上周商铺成交价格最高的楼盘。项目位于余杭镇最繁华的商业区,商业氛围成熟,周边配套设施齐全,多方有利因素,使该项目商铺处于较高价格。星耀城售10套居榜首 上周写字楼市场成交区域主要集中在滨江、萧山、城北等区块。滨江区两个项目在售,成交金额占总成交金额的53%。位于滨江区政府的星耀城成交量10套,成交金额占成交总金额的一半,位列成交总金额第一名。项目位于滨江区政府东侧,近地铁1号线江陵路站,交通便利,且享星光大道商业配套和一线江景景观资源,地段优越,办公氛围成熟。位于西溪区块的浙商财富中心近期也表现不错,上周成交3套,成交均价达到27149元/平方米左右。

项目周边有浙大紫金港校区、科技创新产业区、西溪旅游风景区等城市重要资源,加之杭州市政府的重视及未来宏伟规划,赋予项目较大的升值潜力。酒店式公寓表现抢眼 上周酒店式公寓市场量升价跌。其中成交面积环比上涨14.11%,成交均价环比下跌5.3%。酒店式公寓的成交区域以钱江世纪城、城北、申花、三墩等板块为主。万象城等高端楼盘均价虽高,但成交量少,不足以提升均价。受地铁二号线影响,钱江世纪城热度延续,本周表现良好。低价位楼盘开销拉低均价,如党湾·建业金座均价4382元/平方米、义蓬购物中心均价6162元平方米、越都·北辰金座均价6775元/平方米。申花板块的同人精华大厦在酒店式公寓成交额排行中名列第一。该项目虽是留用地性质,但是位于杭州申花板块核心区位,紧邻地铁2号线、5号线交汇处和轻轨换乘中心,交通便利,投资潜力大。项目临近银泰城、印象城,生活配套齐全,居住氛围好。小户型、低首付、LOFT结构进一步提升项目的投资属性。

目前主要在售平层首付29万元/套起,户型以51平方米为主,最小32平方米;LOFT首付35万元/套起,层高4.78米,户型40-70平方米,投资属性好。

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