金科股份终止重大资产重组事项 复牌后股价重挫


 发布时间:2021-01-16 09:17:46

薛女士新添置了一套房子,精挑细选了一家装修公司,看中了对方的设计方案,于是爽快地支付了设计费。谁知装修刚开工准备敲墙时,房管部门的人表示有几扇墙体属于不可拆部分,薛女士傻了眼,墙不能拆,设计方案、工程预算、购买材料全都要推倒重来,还耽误了工期时间。薛女士找到装修公司要求解除合同,并提出赔偿要求,但商家认为“墙体不可拆”并非公司过错,解除合同可以,但赔偿要求公司无法满足。最后经玄武区市场监督管理局调解,装修公司为薛女士退还了1500元部分设计费用。(通讯员 王小飞 周航 记者 林巧芬 实习生 傅秀)。

碧桂园在香港召开业绩发布会。上半年公司实现销售金额约584.2亿元,同比增长73.6%,占全年目标的46%;实现销售面积约879.3万平方米,同比增长73.4%。上半年,共有22个全新项目开盘,大部分位于广东省外。其中,确认营业收入383.2亿元,同比增长42.2%;实现净利润约54.2亿元,同比增长25.6%。公司总裁莫斌表示,截至6月30日,公司总体存货和已竣工存货与2013年底相比均保持稳定,都在1100亿元左右。下半年公司还将新推37个新项目,计划全年销售1280亿元,并进一步提高去化率。

半年报显示,在维持广东区域业绩增长的同时,碧桂园在广东省外区域的销售业绩不断提升。上半年,广东省外的合同销售金额占集团合同销售总额的比例,从2008年的23.6%上升到67.3%。其中,甘肃兰州、安徽六安、辽宁沈阳、贵州贵阳、江苏镇江的销售金额位居前列。海外项目方面,随着2013年马来西亚项目的销售成功,公司首个位于亚洲以外的项目,位于悉尼市郊的碧桂园莱德花园于6月份开盘,首期推的400多套房已去货300余套。莫斌透露,下半年新盘连同旧盘新货,新推的货量预计超过700亿元。

从产品类别和面积上看,以90至140平方米的高层洋房为主,主要关注首次置业和改善型需求。上半年,公司已获国土证的土地储备达7568万平方米,另有1328万平方米已成交,但国土证在获取过程中。其中,广东省内土地储备占比为35%,江苏、安徽占比分别为12%、10%,湖南、内蒙、湖北、辽宁土地储备也较为丰富。上半年成交土地主要集中在江苏、广东、山东、福建、安徽等地。成本结构方面,莫斌表示,土地成本相对2013年有所上升,占售价约13%。销售和管理费用占合同销售额的比例从2013年同期的7.2%,降低到上半年的5.7%。

截至6月30日,公司可动用现金约244.3亿元,约占总资产的10.1%。此外,目前拥有尚未动用的银行额度超过365.7亿元。公司表示,下半年将高度重视经营性现金流管理,适时根据销售和回款情况调整土地投资和项目开发节奏,保持健康的经营型现金流。

9日,本报帮办进社区活动来到新石社区,在法律咨询处,一位女士咨询了李修渤律师关于二手房贷款房屋中介代收评估费的问题。据了解,该女士前不久贷款在新桥小区买了一套房子,房屋中介根据成交价格的千分之五代收了3000多元的评估费。事后,该女士从贷款银行得知,评估通过银行收取的评估费只有几百元。为什么会有这么大的差额呢?山东鼎然律师事务所的李修渤律师介绍,千分之五的收费符合国家的相关法律规定,评估方是在法律允许的范围内制定的收费标准。据了解,很多中介和评估公司对外宣称,会按照成交价千分之五的比例代收或收取评估费。而实际上,这部分评估费并非全是“评估”花费,还有中介和借贷银行抽取的费用。房屋中介:代收评估费和劳务费 记者采访了烟台一家房屋中介公司的蔡先生。在蔡先生处,记者得知,通过中介向银行贷款买房,购房者需要向中介交付贷款额1%(劳务费)的费用。此外,关于评估费的问题,该中介公司的另一位工作人员王女士给出的说法是:通过中介在银行贷款买房,烟台关于评估费的收费标准,统一定为成交价格的千分之五,而这千分之五的评估费中,中介与银行将各抽取一部分(中介的提成)。此外,评估费是由中介方代收,之后交给评估公司。

如果购房者自己能找人贷款,不需要中介帮忙的话,可以由购房者本人将评估费交给评估公司,相应费用也会比较低。王女士称,目前整个中介行业都是这种情况。银行:部分代收评估费 在评估费的问题上,各银行关于评估费的说法也不尽相同。烟台银行信贷部的工作人员告诉记者,对于二手房交易,烟台银行代评估公司向购房者直接收取500元的评估费,并不与中介合作。“我们银行不收评估费,评估费是第三方收费,评估公司是直接与中介联系的,与我们银行不直接交流。”在交通银行,一位负责人告诉记者。在工商银行,记者了解到,有的评估公司根据成交房价代收评估费,50万元以下收300元,50万元以上收500-800元。建设银行一位相关负责人告诉记者,评估公司收取成交价千分之五的评估费,购房者直接将评估费交给中介,由中介交给评估公司。本报记者 柳斌 王敏 实习生 衣涛。

金科 股份 公司

上一篇: 林毅夫为“漂族”代言 吁推动城市住宅租赁立法

下一篇: 房屋租赁新政出台 供给和需求双端发力繁荣市场



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花资讯网 版权所有 0.17764