搜房网财报:2011年第一季度净利润增长142.1%


 发布时间:2021-01-16 07:52:41

沪深两市上市房企年中报披露完毕,港交所上市的内地房企也均完成半年报披露工作。搜房网最新统计显示,在173家上市房企中,营业收入和净利润两项指标均同比上升的仅71家,占比四成,其中,香港上市的内地房企平均业绩优于在沪深两市上市的房地产企业。港交所上市房企业绩更优 以高周转率著称的恒大地产以320.6亿元的营业总收入和 57亿元的净利润双双超过万科,成为今年上半年业绩龙头。恒大地产8月30日披露的半年报称,今年上半年,其合约销售金额 423亿元,同比增长一倍,几乎追平去年全年的销售额。值得关注的是,其上半年合约销售额的63.8%来自二线城市,30.3%来自三线城市。搜房网分析师罗子川表示,二三线城市限购名单将陆续出台,浙江台州已率先公布限购细则,未来限购令扩大至二三线城市,对当地楼市的销售将产生一定影响。恒大地产以二三线城市为主力市场的经营模式能否在下半年承受住限购压力依然保持高速增长,有待市场进一步观察。

从今年上半年上市房企营收和净利润TOP10排行榜中看到,港交所上市房企分别占据 7席和 8席,业绩优势明显。剩下席位被万科、保利和招商等传统大房企夺得。除去华润置地上半年营收下降 38.3%、招商地产净利润下滑5%外,两份榜单中剩余TOP10房企的营业总收入和净利润两项指标均出现同比增长。前不久传言陷入资金链困境的绿城中国营收同比大增190%,由广州市国资委控股的越秀地产更是出现净利润同比猛增 1159.9%的耀眼业绩。“二八定律”明显 并购案例增多 统计显示,今年上半年有19家房企实现营业收入翻番,32家房企实现净利润翻番,其中,合景泰富、金融街、万通地产、越秀地产、中弘股份、珠江实业、正和股份、上海新梅和京能置业等9家房企营业收入和净利润均实现翻番。虽然约两成房企上半年取得净利润翻番的优异成绩,但仍有26家房企出现亏损。此外,共有66家房企营收同比出现下滑,62家净利润出现负增长,其中39家两项指标均为负增长。

罗子川表示,这一业绩分布已明显呈现出 “二八定律”,即前20%的房企业绩占据总业绩的80%,强者愈强迹象明显,房地产行业或迎来新一轮洗牌。今年房企并购行为出现明显上升,并购案例数量、并购总金额均创历史新高。相关统计数据显示,今年1至7月,房地产行业公开的股权并购案合计62宗,涉及总金额175.39亿元,相比去年同期的36宗和86.85亿元,分别上涨72.2%和101.9%。对于大型房企而言,并购项目是扩张良机,能借此进入新拓展区域,补充产品线,并节省时间成本。不少主营业务非房地产的企业将逐步退出房地产行业,或将加速房企并购整合的推进。(贺理铭)。

发行金额为人民币20亿元,于2018年到期的6.75%息率优先票据。本次发债资金将用作为一般企业经营用途及部分现有债务的再融资。龙湖在美金债市场及海外银团市场一直表现优异。本次发债虽规模不大,但在为公司拓展新的融资渠道方面具有重要意义。同时,龙湖为业内率先关注人民币汇率风险的公司之一,对于公司现有非人民币负债,龙湖实施50%的掉期策略,对冲汇兑风险。本次发行人民币债的成本比发行同年期美金债并进行掉期的成本更低。优先票据已经分别获得国际评级机构标准普尔及穆迪给予“BB”及“Ba2”的信贷评级。当前,龙湖地产分别获标准普尔给予的“BB+”评级及穆迪给予的“Ba1”评级,展望均为稳定,为现时中国民营房企综合评级最佳水平。

截至目前,龙湖拥有来自包括中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行及中国银行在内一组中国主要银行的信贷融资总额约人民币560亿元,其中约人民币370亿元未提取,为四大行总行战略级优质客户,信用状况良好。截至2013年12月31日,龙湖的净负债率仅为57.9%,手头现金达人民币146.8亿元,财务状况非常稳健。公司表示,随着人民币逐步走向国际化,人民币债券市场发展迅速,企业发行境外人民币债券渐成趋势,龙湖透过首次发行人民币优先票据,适时把握债券市场窗口期,进一步拓宽境外融资渠道,有利于公司维持较低的融资成本且不断强化财务实力。

人民币可能会有所反弹,但反弹幅度应该有限,仍将维持近期人民币的温和表现势头,QE3对人民币的影响不会特别大。” 本报记者 熊焱 李海霞。

深圳特区报讯 北京首都开发股份有限公司以约6亿人民币(9975万美元)购得纽约曼哈顿中城约10127平方米的17层公寓楼,平均每套公寓价值约476万人民币(78万美元)。新浪财经求证于首都开发股份有限公司董事长秘书王怡,他证实了这一笔交易,并告知购楼行为主体为大股东首都开发集团,并非首都开发有限公司。至于为何没有将此事公告?王怡的回答是,公司早就在海外布局,此次并非第一次,而且动作不大,所以并不能算是重大消息。而公司为何做出购楼的决定,他表示这是正常的战略部署,具体细节他不知情。根据纽约专注房地产报道的《纽约观察者》文章介绍,该楼名为Grayson,位于纽约中城东28街,属于基普湾(Kips Bay)区。公寓大楼共17层,内有128套住房,10.9万平方英尺(约10127平方米)。该楼卖方为RWN房地产与Silverstone地产集团。2012年2月,他们以5300万美元(约3.3亿人民币)价格购得Grayson,并翻新装修。

人民币 净利润 总收入

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