消息称四大行上海按揭利率全面9.5折 京城未放松


 发布时间:2021-01-16 10:59:01

记者昨天从多家银行和中介机构了解到,一些股份制银行二套房贷利率已经上浮,虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准,但客户在申请贷款的时候,还需要在基准利率基础上上浮15%-50%才能顺利拿到贷款。业内人士分析,提高房贷利率的做法很可能在所有银行普及。一家国有大行个贷经理告诉记者,“原则上说,二套房首付六成,利率上浮10%可以申请办理二套房贷款,但现在各行的贷款额度都很紧张,申请容易放款很难,各支行也在等待总行上调二套房贷款利率的通知。” 招商银行西城区某支行客户经理表示,现在要申请二套房贷,可能需要在基准利率基础上上浮40%左右,该客户经理称,由于贷款额度较为紧张,银行会优先发放利率高的贷款,一些客户为了早点拿到贷款,申请的时候会主动上浮贷款利率,最高的上浮50%。兴业银行客户经理表示,目前兴业银行执行不低于1.1倍基准利率,但是申请的时候要再上浮10%-15%。她表示,额度紧张的情况下,上浮20%-30%都是有可能的。深发展银行一位个贷经理的说法与此类似。中原地产三级市场研究总监张大伟分析,“京版国八条”已经预留了对二套房贷款的利率及首付的增加措施,二套房贷很可能继续收紧,而限购及信贷政策的叠加影响很可能从量变到质变。

在此背景下,预计北京很可能出现首套房全部恢复基准利率、二套房全面执行1.3倍的情况。(记者马文婷 高晨)。

中金昨日称,四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。而记者昨日从北京地区多家银行了解到,北京地区房贷政策未明显放松,绝大多数银行仍然是实行基准利率。昨日中金指出,根据其掌握的权威数据,四大行近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6%-6.2%之间,即均在9.5折或以内。对此,农行上海分行称,该行根据当地市场情况及自身业务发展,拟于近期调整个人首套住房商业性贷款相关政策,具体调整措施和推出时间可咨询各支行贷款中心。不过北京的四大行似乎并没有放松房贷。昨日记者询问丰台一农行网点时,客户经理表示,如今农行的首套房贷最低可以打到9.5折。

农行北京分行则表示,政策没有变化,根据个人资质条件不同,可能会有一定的优惠。实际上,在北京的首套房贷市场,目前并未出现大规模松动。记者昨天询问了工行、建行、招行、浦发银行等多家银行,对方均表示目前首套房贷政策暂无变化。中原地产研究部调查数据显示,目前银行在京执行的房贷,主流全部为基准利率。个别银行可能从广告宣传的角度有最低9折或9.5折的表述,但占比不足1%,并且均有非常苛刻的条件。在央行及银监会喊话后,银行审批房贷的速度确有加快,但对贷款的资质审核却在趋严。(记者 高晨 马文婷)。

记者昨日从市五届人大常委会第二十四次会议上了解到,备受关注的深圳市保障性住房建设和管理情况专题询问将于30日召开,有关询问流程基本确定。记者从昨天下午的通气会上获悉,“十二五”以来,深圳累计开工保障房12万套,竣工5万套,已累计供应4万套,预计今年全年实际可供应3万套保障房,到“十二五”期末,保障房将达到48万套的巨量。“专题询问是人大按照法律规定履行监督职能的重要方式”,市人大有关负责人指出,市人大常委会主任白天将主持这次询问会,市人大常委会委员为主询问人,另有多位市人大代表和市民代表将列席会议。按照询问规则,询问人举手示意提问,可追问,时间不超过2分钟。各政府部门依责答问,答问时间不能超过10分钟,要求回答问题简明扼要,“不讲空话、套话”。询问会上来不及回答的问题,建议市住建局依次进行书面回答。

(记者刘畅 通讯员陈洪)。

昨天有消息称,国有四大行在上海地区首套房贷利率均调整至9.5折以内,记者昨天走访发现,工行、农行均宣称未改变政策,但农行北京分行表示将有折扣优惠。昨天有媒体报道农行上海分行首套房贷可享受95折优惠。此后,研究机构中金发布报告透露,四大行在上海地区按揭利率已全面9.5折。“根据我们掌握的权威数据,四大行近期在上海地区的新发放首套房按揭平均定价在6%-6.2%之间,即均在九五折或以内。” 工行相关负责人昨天回应表示,该行个人房贷利率政策没有变化。农行北分相关负责人表示,农行政策与之前并无变化,但“会根据个人资质条件不同,会有一定的优惠”。记者咨询位于丰台的一家农行网点时,客户经理表示,如今农行的首套房贷最低可以打到9.5折,“这个方案其实已经执行了两三个月了。”另一家在彩虹桥附近的农行网点人员也表示,首套房贷可以最低达到9.7折,不过这也得看客户的相关资质,如收入等相关信息才能判断究竟是否能够申请有折扣的贷款。一位银行人士表示,不少股份制银行均将重点转向了利润较高的业务,如小微企业贷款、无抵押贷款等方向,对房贷业务的确压缩不少。但未来房贷政策如何变化,恐怕也更多取决于楼市情况。

(记者苏曼丽)。

银行 四大行 记者

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