全国政协委员:不必单独给房地产降税


 发布时间:2021-02-28 08:00:57

贵州省启动房地产市场秩序专项整顿和房地产开发企业经营行为检查工作,明确提出对存在违法违规行为、且拒不整改的房开企业、房地产中介机构,将限制参加土地购置、金融信贷等活动。据了解,此次专项整顿和检查工作中,贵州省将对全省范围内所有在建房开发项目进行全面清理,重点检查房地产开发企业囤地、炒地;销售过程中捂盘惜售、囤积房源,散布虚假信息以及开发经营过程中的偷逃税等行为。房地产开发企业、房地产中介机构存在违法违规行为的,有关部门将责令其限期整改,记入企业信用档案;对拒不整改的,可降低直至取消其开发企业资质,限制参加土地购置、金融信贷等活动。对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目,将重点核查。贵州省还提出,要畅通举报投诉渠道,接受群众举报,切实维护群众合法权益。有关部门要按照职责分工,对各市(州、地)的相关工作和房地产开发项目进行抽查,对有投诉举报的项目进行重点检查,依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

贵州省明确,将进一步修订、完善房地产市场相关法规和政策制度,加强对房产商以及房地产中介机构的管理。逐步完善房开项目巡查制度、项目手册备案制度,建立商品房销售现场公示制度,加大对在建及预售(销售)项目的巡查力度,加强和改进房地产市场监管模式,把整顿和规范房地产市场秩序纳入日常工作,提高监管水平。(记者王新明)。

一场席卷全球的金融风暴让2008年的冬天显得格外的寒冷,凄凉之意让大多数人都在怀疑冬天之后是否会有春天。2008年的房地产已出现了自1998年之后的景气严重下滑,消费意愿持续下降,观望情绪随信心指数的下滑而更加浓厚;投资从高位快速回落。不管怎样,2007年的大丰收让多数房地产企业还能挺着胸膛度日,没有像大量的外贸加工企业一样关门倒闭,也没有扔下厂房与员工而溜之大吉。但2009年会怎样则成了难以预料的迷局。如果没有新的利好政策出台,仅靠现有已出台的政策,明年的市场情况仍不乐观,宏观景气必然影响到房地产市场。

1.宏观经济处于“保八”的危机之中,城镇居民收入的增长会延续今年的低水平,大量就业的困难会影响居民的消费,尤其是住房的消费。2.2007年的供给增长让2008年的房地产开复工总量暴增,24.8亿平方米的在施面积本应竣工约7亿~8亿平方米,但实际的施工量下降,证明大量的工程并未按正常的施工进度建设,而是处于停顿或延后之中。3.2007年全年销售商品房7.7亿多平方米,2008年估计不超过6亿平方米,相差约20%。必然出现大量空置并占用大量资金,让继续投资的能力下降,在没有市场或信贷资金的支持下,资金链开始断裂,并出现烂尾工程。

4.年关难过。工程结算与银行还贷会考验本已紧张的现金流,而年底的退税会让更多的企业为财政当年收入业绩做贡献。5.当年海南与北海的烂尾造成了近千亿元的银行坏账,明年也许这一幕会重演。6.1996~1998年就曾出现房地产的全行业亏损,但并非所有的企业都在全行业的亏损中亏损,而是有好有坏,就像今天钢铁行业和航空业一样,在最困难的局面下也是有生有死,有的亏损、有的暴利。企业的竞争会让一部分人死去,一部分人攀登到新的高峰。(任志强 新浪博客)。

南京市国税局组织召开全市房地产企业税收专项检查布置会,启动全市房地产企业专项整治工作。100余户重点房地产企业财务负责人参加了会议。会上,市局稽查局对本次专项检查背景进行了介绍,从总体精神、时间安排、表格填写、检查内容等方面对专项检查工作做了全面布置。据市局稽查局局长张绍云介绍,开展本次专项检查工作主要目的是为了深入落实总局、省局2013年税收专项检查要求,进一步整治和规范房地产行业税收秩序,促进纳税遵从度的不断提高。会议要求,各房地产企业要认真做好收入确认、成本费用列支以及核算方式等方面的自查工作,通过深入自查化解潜在的涉税风险。自查结束后,南京国税将结合各企业的纳税情况、自查结果,在全市范围内抽调精干力量,有重点地开展深度检查,对房地产企业的税收违法行为进行治理整顿。据介绍,从近年来市国税局查处的涉税案件看,房地产业是大要案高发行业,常存在未按规定列支管理费用及营业费用、取得不符合规定的发票列支成本等诸多涉税风险。相关人士表示,开展房地产企业税收专项整治,对提高征管水平、化解企业涉税风险,对规范全市房地产行业的税收秩序将起到积极的促进作用。

南京晨报。

但是,给消费者留下的阴影并未消除,让人们对家具行业的诚信度表示质疑。对此,世友地板总经理倪月忠以“大品牌•中国造”为口号发出倡议,呼吁以诚信为本、以产品品质为基石,吸收国际品牌的成功经验来创造更多的“中国造”世界品牌。9月10日,“中国工业企业品牌发展之路”研讨会在北京举行。研讨会围绕中国现代工业企业的品牌建设展开了多方探讨,众多业内人士根据当前我国工业品牌发展中的客观环境和切实问题,仔细分析了目前中国企业在品牌建设中迫切需要解决的问题和方法,为企业品牌发展提出了众多宝贵意见。“达芬奇事件”引企业反思 “达芬奇”事件严重挫伤了消费者的信任与信心,对于行业内的影响在短期内还无法消除。许多城市的各大家具卖场到处都是打折促销的招牌,让不少消费者享受到真正的实惠。但消费者还是观望的多,购买的少。倪月忠表示,最近爆发品牌危机的企业有一个趋势,就是规模越来越大,规格越来越高,这些知名品牌曾经也千辛万苦、兢兢业业,却在做大之后无视社会责任和消费者利益,做了不该做的事,尝了不该尝的苦果。他指出,诚信是需要有代价意识的,一味降低成本,追求利润最大化只是短期行为,对企业长远发展必然带来沉重的代价。

世友董事长倪方荣说,“我们宁愿成本高一些,也要确保质量。” 业内各方共议“大品牌”建设 会上,业内指出,中国市场上确实存在着“土洋品牌之争”,虽然中国家居业与真正的、大的“洋品牌”仍存在一定差距,但就制造能力而言,中国企业完全能够生产世界一流的产品,包括苹果在内的大量世界名牌,在中国大陆代工就是一个有说服力的证明。能生产世界一流的产品,为什么不能打造世界一流的品牌? 中国林产工业协会、中国林业产业联合会秘书长王满表示,不自信、不自重、不自强,依然是困扰品牌建设的心病。许多国产的优秀产品都在贴洋标签,买国外的品牌来包装自己这是不自信;为了短期利益,作出短期的行为是不自重;甘于做国外品牌打工仔,不思进取,是不自强。要打造强势品牌,就必须克服这些心病,以自信、自强、自重的心态来创建自主品牌。希望越来越多的企业投身到品牌建设中去,积极进取,树立品牌的脊梁。国务院发展研究中心副局长岳颂东则指出,品牌战略应该从企业层面向国家层面过渡,把品牌建设作为国家的一个战略,将产品的竞争上升为品牌的竞争。另外,与会人士一致认为,产品品质是品牌建设的基石。中国消费者协会消费指导处副主任胡陶君表示,质量是消费者权益的保证,是品牌取信于民的基础。

消费者是用质量和服务检验一个品牌的,优秀的品质和服务比任何广告都更具公信力。没有这个根基,任何品牌宣传都只是沙地起高楼,立不住、站不稳。家居企业转战二三线城市 楼市调控背景下,挺进二三线市场不仅是房企的方向,也是众多家居企业的战略布局。中国房地产协会宣传部主任王惠敏指出,我们国家市场经济不是那么完善,品牌企业一般来说应比较注意顺应政策的变动。在7月8日中国指数研究院发布的《中国家居产业百强企业研究报告》称,目前家居企业正加快市场布局,大力进军二三线城市。报告指出,随着一、二线城市房地产市场受调控政策影响加大,三、四线城市房地产市场蓬勃兴起,百强企业营销渠道逐步下沉,寻找新的经济增长点。家居流通市场在一线城市已基本趋于饱和,百强企业纷纷抢夺二三线市场;家居制造类百强企业营销渠道基本早已覆盖主要一、二线城市,渠道下沉主要是配合“建材下乡”走进三、四线城市,甚至是农村市场;家居装饰企业在一线城市竞争比较激烈,而二、三线城市则有着巨大的市场空间。对此,世友地板副总裁胡造奇在接受中新网房产频道采访时表示,世友顺应国家政策变动,较早就开始进军二三线城市。在楼市频频遭到调控的背景下,今年以来的市场销售增速仍保持在20%以上。

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