广州将率先试点换不动产证?


 发布时间:2021-03-07 19:27:42

广州2月份房价同比上升15.9%,环比上升0.5%。在房价增速放缓的同时,广州楼市成交量也持续低迷。广州房管局的统计数据显示,广州2月份全市一手住宅网签4483套,环比下跌了18.2%。房价增长乏力、成交量下滑,显示出居民购房的观望情绪。随着部分中小型开发商开始降价促销,大型开发商也开始实施促销策略。成交低迷 事实上,在2月份成交环比下跌的情况下,3月份的成交量也不见起色。来自广州房管局的网签数据显示,截至3月18日,广州全市一手住宅网签仅3014套,为2月份网签数量的7成不到。2月份,房地产开发商的销售情况升降不一。万科、恒大等保持同比增长势头,而保利、金地销售数据同比下滑。广州番禺某房地产二手房中介人员表示,年后以来,该中介仅卖出一套房,比往年的形势要差很多。

对于2月份广州楼市成交量低迷的情况,合富辉煌首席分析师黎文江认为,主要是由于银行收紧了房地产信贷造成的。随着信贷的放松,后续成交量会上升,成交量回升将带动房价上涨。“目前来看,万科、保利2014年的销售目标均高于2013年,不到万不得已不会以价换量。此外,今年广州的高地价也将支撑开发商后续把价格抬高。”黎文江表示。不过,某股份制银行人员表示,按往常的规律年初是全年信贷比较宽松的时候,自去年6月份以来该银行就全面收紧了房地产信贷,个人购房贷款除了非常重要的客户都较少放款,利率也都在上浮,预计今年整个年度的房地产信贷都会从紧。降价促销 中国证券报记者近期走访广州的楼盘时发现,年初以来广州地区已有几家中小型开发商在降价促销。

而近期,保利等大型房地产公司也使出了促销的招数。敏捷地产旗下销售人员告诉中国证券报记者,该公司位于广州番禺的敏捷华美国际,2013年年底开卖时售价是16000至18000元/平方米左右,目前售价在13000到15000元/平方米左右,每平方下降了3000元左右。新浪乐居的统计数据也显示,敏捷华美国际近3个月的销售价格下跌了3000元/平方米,跌幅为18.8%。截至3月19日,敏捷华美国际所在的广州番禺区共有在售住宅项目45个,近一个月内,9个项目的销售价格上涨,11个项目的销售价格下跌,另有25个项目的销售价格与之前持平。时代地产2月底宣布,旗下广州六个楼盘时代外滩、时代南湾、时代花生II、时代倾城、时代糖果从当日至3月31日全线8.8折。

保利地产近日也推出了促销招式,旗下位于广州的保利·西海岸、保利·塞纳维拉和保利·公园九里三个项目同时推出1成首付优惠活动。首次置业者,可首付1成,剩余部分可分4个月付清;二次置业则可获得长达9个月的首付延期缴纳时间。该三个项目均为“准现房”,预计今年年底前可交楼。如果说一些中小型房地产公司的降价促销是由于体量小、资金面紧张,那么实力雄厚的大型地产商开始加入促销队伍,是否意味着房价走势将出现拐点? 对此,广州市房协房地产市场专家韩世同表示,目前已经有部分楼盘在降价,且降价的都去货较快。纵观以往历次房价下跌,每一次下跌都是由小及大、以点到面扩散,不排除目前是小的阶段;虽然现在有的地块出让价格仍然较高,但是地价并不能支撑房价;银行开始惜贷,开发商的资金成本会更高,现金流会否出现问题都值得密切关注。

这些因素将决定着房价未来走势。

并表示,相关责任人的党纪政纪处理和行政处罚均已落实。17日,国土资源部召开挂牌督办违法案件新闻发布会,会上国土资源部执法监察局局长李建勤称,为充分发挥查处典型案件的警示和震慑作用,国土资源部决定向社会公布5起典型案件的查处结果,其中包括第一季度我部挂牌督办的4起案件,这4起案件涉及的北京、内蒙古、辽宁、河北4省(区、市)党委、政府高度重视,国土资源行政主管部门与监察机关紧密配合,既查事又查人。李建勤表示,目前,对相关责任人的党纪政纪处理和行政处罚均已落实,现一并公布调查处理结果。这5起案件是:内蒙古自治区鄂尔多斯市一通煤化有限责任公司违法占地建设高尔夫球场案、北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案、辽宁省沈阳市蒲河湾农业科技有限公司违法租用集体土地建房案、河北省赤城县两矿业公司违法占地案、湖南省安华县胡加欣煤矿以采代探案。

证书 广州 国土资源部

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