济南城镇化建设进展:150万人尚处"半市民化"


 发布时间:2021-02-25 23:54:31

在滁州市行政服务中心一楼大厅不动产登记窗口,安徽滁州市民洪凤姬从安徽省政府副省长方春明手中接过该省第一本《不动产权证书》,标志着不动产登记在安徽正式落地。“我觉得不动产去登记有很多的好处,最明显的是产权、物权得到很好的保障,不会因为以前多证情况出现不必要的矛盾和纠纷;不动产权登记证办理更加方便,现在只需要一个窗口就可以完成了。”拿到安徽省首本不动产权证书的滁州市民洪凤姬表示,她拿到编号为001号关于房产的不动产权证,她的房子位于滁州市南谯中路。新旧“房本”对比来看,不动产权证外页除印有中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

而房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。据了解,滁州市是安徽省不动产统一登记的试点城市,目前已将国土、房产两大职能局合并,明确由滁州市国土房产局全面负责该市的不动产统一登记工作,将土地、房产、林业和农村土地承包经营权登记划入国土房产一个口子。同时,滁州市6个县市均成立了不动产登记局和不动产登记中心。除了试点城市之外,安徽省其他城市不动产登记的筹备工作也进行得如火如荼。省会城市合肥市国土资源部门计划用3年时间,完成集体土地三权发证,建成农村土地和房屋权属数据库,为农村不动产统一登记创造条件,同时,全面启动城市房屋和土地对应关系调查工作,并进行统一编号,为城市不动产数据整合夯实了基础。

2013年11月20日,国务院第31次常务会议要求各地将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,并由国土资源部负责指导监督全国不动产统一登记工作,标志着中国不动产统一登记工作正式启动。(完)。

眼瞅着房产限购政策取消或者变相取消的城市名单不断拉长,实施3年多的郑州楼市限购政策是否也应取消,开发商对当前楼市最头疼的事情是什么? 河南省房地产业商会主办的2014全省上半年房地产市场形势分析会上,专家、学者和国内、省内的知名开发商共同对市场形势进行分析。省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示,大家一致认为,当前河南房地产市场整体稳定健康,金融政策是制约市场发展的关键因素。限购政策取消成蔓延之势 随着近期济南、苏州、海口等城市陆续取消房地产市场限购政策,当初实施限购政策的47个城市,取消限购的城市已近30个,没有取消的城市,很多也都在变相取消或者没有严格执行。据上海房地产研究院发布的不完全统计数据,到今年6月底,已有多个城市的住宅库存量大幅增加,如温州市库存量达到45个月,意味着如果不增加新房源、仅现有的住宅按照当前的销售进度就得再卖近4年才能消化完。再有如西安、烟台、宁波等城市的商住房库存量都在30个月以上,已经陷入市场调整、限购政策传出松绑的城市如杭州、沈阳、天津等,库存量均在24个以上。

北上广深的商住房库存量也都在13个月到17个月之间。郑州房地产市场很健康 河南常绿集团董事长刘涛认为,现在经济发展比较好的城市、人口比较多的城市,房地产的需求量都还不错,认为房地产市场整体不好属于唱衰市场的行为,像一些三四线城市需求量仍然很旺盛。郑州雅居乐房地产公司总经理张春山认为当前市场出现的成交量萎缩主要受部分城市成交量下滑的大环境影响,以及舆论唱衰市场的影响,很多人不是对房子不需要,主要还是在当前的市场情况下陷入了观望状态,主要是信心问题。郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人接受记者采访时也表示,与国内其他城市相比,虽然出现了成交量下滑现象,但当前郑州房地产市场总体还比较健康,这种情况下取消限购反而会给人造成市场形势不好了、政府要救市了的印象,对市场反而会起反作用。如何看待当前郑州乃至河南的房地产市场,与会专家和企业均一致看好。孙中占就认为,下半年郑州市场价格会相对平稳,企业要根据实际情况做差异化产品,提高产品的附加值。郑州农工商华臻置业公司总经理姚余海认为,当前河南的房地产市场形势还很好,比国内其他很多地方要好得多。

豫发置业有限公司董事长王建树认为,短期市场有忧虑,长远发展仍有期待,当前河南的城镇化刚刚起来,这几年郑州城市环境在加快改善,南水北调通水,郑州提出的产城融合、以制造业带动服务业的思路也很好,这些对房地产市场发展都是利好。建业集团副总裁陈剑认为,限购限贷政策影响不大,主要还是看企业自身的融资能力、在银行的信誉度,郑州市场仍然不错。省政府发展研究中心主任王永苏认为,下半年房地产市场下行压力大,但是房价下降不多,中国的市场需求大,城镇化的发展潜力巨大,房地产行业未来仍是支柱性产业。

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