眉山调整规划拍地 缩减楼盘扩大公园


 发布时间:2021-03-07 17:26:14

但中国多地土地市场依然热度不减。中原地产研究中心统计数据显示,8月上半月,武汉、合肥、成都、上海等地再次拍出10宗溢价率超过100%的高价地(单块地总价高于10亿元人民币)。前7个月,全国总价超过10亿元(人民币,下同)的地块(住宅和商业类)多达257宗,其中,溢价率超过100%的“地王”合计128宗。加入8月上半月的数据后,今年以来,中国已有近140块高价地溢价率超过100%。另一家研究机构的数据反映出类似的趋势。据伟业我爱我家集团数据中心统计,截至7月份,包括北京、上海、广州、深圳在内的四大一线城市已连续3个月住宅用地平均溢价率超过100%(过去几年,宅地平均溢价率不足50%)。其中7月份,一线城市住宅用地成交楼面均价为每平方米30330元,再创新高。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,北上广深等一线城市,经过了逾20年的高速投资开发建设,城市可供开发建设的新增用地数量越来越少,土地供应量逐步回落。2016年上半年一线城市的住宅用地成交数量仅50宗,是2010年至今最少的半年。但土地成交价格却持续上涨。胡景晖认为,即便地少,但是为了远离三四线城市库存高的风险,更多的开发企业还是选择重返一线城市,在“僧多粥少”的情况下,使得一线城市每块土地的竞夺都异常激烈,尤其是优质宅地,自然成为各大开发企业竞夺的焦点,高溢价自然也成为楼市常态。这种“房价高、土地价更高”的狂热还在向周边蔓延。南京、厦门、合肥等核心二线楼市接棒“一线”成为房价上涨的“领头羊”,而土地市场的热度也随之传导。

中原地产首席分析师张大伟指出,在前期一线城市以及南京、苏州等核心二线城市之外,“地王潮”开始向其他城市蔓延。近期,天津、武汉、郑州、杭州、成都等均出现了一波“地王”扎堆的情况。地王究竟有多贵?张大伟还给出了一个更为形象的对比。据其统计,截至上周,有306家A股上市公司发布半年报,其合计总利润为510.16亿元。而这300多家公司半年的利润总和仅够买下今年前7个月土地市场上成交总价最贵的4块地。(完)。

保利累计实现签约面积61.92万平方米,同比增长58.63%;实现签约金额47.71亿元,同比增长40.57%。值得注意的是,折算保利前两月的每平方米销售均价在7706元,其中2月均价更降至6715元,环比下降18%,同比大降31.3%。资料显示,保利年初以来的项目主要集中在二、三线城市。统计局10日公布的地产市场运行情况报告显示,全国前两月住宅销售面积和金额同比增36.6%、70.8%,即三巨头业绩均未完全“达标”。其中,三、四线城市住宅市场呈现购销两旺的繁荣局面,而一、二线城市则在量跌价平的僵局中踯躅前行。而据中国指数研究院最新统计的数据,今年前两月上海等4个一线城市下滑18%,其中深圳跌幅最大,达50%,15个二线城市增长28%,但各地区分化严重,大量三、四线城市增长51%。由此来看,金地、万科、保利三家公司的经营数据,正折射出住宅市场结构正日益分化。

而该现象又反映了2010年地产业的复杂生态——即调控导致全国住宅市场成交剧减,而户籍新政及城镇化提速,又为二、三线城市房地产市场带来巨大发展空间。

国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中价格下降的城市有66个,四个一线城市中仅深圳保持上涨,其余北京、上海、广州三城环比均下跌。另外,房价同比继续下降,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。(中新网房产频道)。

■今日快评 ■行 道 电梯上到16楼突然打不开,按应急按钮却被值班保安连番挂断。前日上午11时30分许,家住广州市番禺区的肖婆婆和2岁的外孙就这样被困了5个小时,直到下午4时30分,有邻居发现不对,要求保安将电梯打开。而对于该事件,涉事物业公司昨日回应称,当事值班保安已被辞退,但拒绝透露事件细节。(《新快报》) 点评:广州进入小区时代已有二三十年历史了,电梯里被卡的消息越来越多,每天发生的电梯困人事故近20宗,一个季度1500宗左右,你道多危险!偏偏有人当人命不打紧,如果无人性的人员,辞退自是免不了。但更重要的是,小区有没有一套应急机制和预案,来应对电梯被困事件,迟一分钟,可能就误了一条生命。近日,有网友评出怕老婆城市排行榜,上海成都武汉等城市的老公们排前三名。(《天府早报》) 点评:民间有说法,怕老婆会发达。胡适先生曾言:怕老婆的社会容易有民主。他们说得对不对,看官可以有自己的判断。窃以为,如果越来越多的城市人怕老婆,则这个社会起码是越来越讲道理的。近日,西安限购也松绑了。

数月来,二三线城市纷纷调整“限购”措施。截至7月23日,据中原集团研究中心监测,在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调,给限购松绑来挽救房地产的颓势。不过从机构的调研情况来看,效果甚微,楼市尚无反弹迹象。(《南方都市报》) 点评: 以松绑或局部微调来挽救房市,有关部门总以为自己是千手观音,什么都可以控制住,但人们买涨不买跌的市场心理岂是你行政之手可以左右的。银行基于自身的风险控制,也断然不会与地方政府一道起舞,正如报道所说的“就算有资格买房,也贷不出款。”忽悠,能忽悠一时,忽悠不了长久。市场各方,经历太多风浪,学精了,地方政府“吹不涨”。

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