2014中国经济宏观数据揭两大风险:房地产 地方债


 发布时间:2021-02-25 15:55:07

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”。

中山是伟人故里,有着独到的文化品牌优势。资料图片 南方日报讯 (记者/唐继宜)“华强集团的这个项目要找地方落地,中山是最优选择。”中山市长陈良贤称。昨天,深圳华强集团有限公司董事长、总裁梁光伟率团到翠亨新区考察,与中山洽谈“美丽中国”主题公园项目,省政协副主席梁伟发、中山市长陈良贤等会见了梁光伟一行。双方认为,中山在区位、产业基础等方面具有优势,而翠亨新区“文化引领”的定位,以及中山作为伟人故里的文化积淀,更与华强集团开拓文化、科技项目的意图相契合。双方将确定专门联络人进行对接,并组成专业小组考察、调研,就“美丽中国”项目进行更深入的磋商。深中通道若打通中山区位更优 据了解,华强集团创建于1979年,是一家以高科技产业为主导的大型投资控股企业集团,目前在国内外拥有40多家投资公司、2家上市公司、6家高新技术企业、3个国家级技术开发中心、1个博士后工作站。

其产业格局涵盖高科技电子制造、电子专业市场、制糖造纸业、文化科技产业等多个版块。华强集团相关人士介绍,此次赴翠亨新区洽谈的,是该公司文化科技产业中的“美丽中国”项目。该项目以“中国梦”为背景,通过建造主题公园,用“三部曲”形式回顾近现代中国的历史、展示当今的发展成就、展望“中国梦”的未来图景。陈良贤表示,中山在珠三角有明显的区位优势,正在逐步实现“211”和“603015”的交通格局。即中山到周边城市至少有2条高速公路,每个镇至少有1个出口,主城区与各镇区之间至少有1条市级干线公路,中山到周边城市实现60分钟全覆盖,主城区到镇区实现30分钟车程,各镇区15分钟可到临近高速路口。他还透露,备受关注的中山、深圳交通连接要道——深中通道已经立项,并已获省政府常务会议通过,报交通部审批。若项目获批,预计2015年可动工,2020年可通车。

文化积淀是双方契合点 除去区位等基础条件,“美丽中国”主题公园项目与中山有何契合之处?作为该项目与中山之间的“红娘”,梁伟发认为,中山翠亨新区在文化积淀、整体定位上,是最适合“美丽中国”项目落地的区域之一。梁伟发说,广东要实现转型升级,就要大力发展文化产业,而华强集团这样集文化、科技、旅游、市场开发于一体的企业是文化产业的样本。该集团的“美丽中国”项目正是以文化为内涵,呼应“中国梦”的主题。中山是伟人故里,梁伟发说,在“中国梦”这一主题上,中山有着独到的文化品牌优势。此外,翠亨新区提出的“文化引领”理念,“站得高、看得远、抓得准”,也与“美丽中国”主题公园项目的文化定位相契合。在陈良贤看来,中山是“美丽中国”项目落地的最优选择场所,甚至没有“之一”。他说,中山有决心和信心推动该项目落地中山,实现双方共赢。梁光伟表示,在主题内容上,中山与“美丽中国”项目的确契合。

他建议,中山方面应对该集团的主题公园项目实地调查、增进了解,加强沟通,以进一步明确合作的必要性、可行性。

北上广深等一二线城市楼市再度畅旺,价格不断攀升。而原本就库存压力大的三四线城市房地产市场交投总体清淡,不少城市房价下滑。去年末以来,中国一二线城市的房地产迅速回暖。据报道,上海虹口区一新楼盘,一天内就被抢光,销售额高达36亿元(人民币,下同);深圳一个楼盘初始定价为7万元/平方米,在开盘当天直接提升到9万元/平方米;杭州、南京等二线城市也出现了通宵排队抢房的景象。中国国家统计局近日公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,1月份房价同比涨幅前三位是深圳、上海和北京,同比分别上涨52.7%、21.4%和11.3%。

中原地产市场研究部总监张大伟在接受中新社记者采访时表示,三方面原因带来了一二线城市楼市的爆发:一是一二线城市的供需结构造成易涨难跌的局面;二是近期宽松的信贷政策导致市场短期上涨;三是个别上涨案例被普遍报道以及中介的推动,引发了民众追涨心理。在一二线城市房价大热的同时,三四线城市的房价虽有去库存政策的刺激,但整体依然“春寒料峭”。数据显示,绝大多数三四线城市房价同比仍在下降。1月份同比跌幅最大的三个城市为湛江、蚌埠和襄阳,跌幅都超过3.5%。业内人士认为,三四线城市房价继续下跌的可能性仍大。

有评论指出,中国楼市正在上演自1994年房改以来所未有的“天文异象”:多地大旱,亟需降雨,然而,尽管政府在旱区采取了人工降雨措施,但雨却落到了涝区。对此,中国房地产业协会原副会长朱中一在接受中新社记者采访时表示,无论中国房地产市场如何变化,政策层面一定要把握两个核心目标:一是稳定房地产市场;二是让百姓“住有所居”。朱中一表示,去库存政策不能一刀切,必须坚持分类调控、精准调控,根据不同地域、不同民众的不同住房需求精准制定政策。由于限购放开,近期在一些二线城市,“一人买多套房子”的消息不时曝出。

朱中一表示,对于此类二线城市,政策上应根据供需情况作进一步研究,“对于制度性、合理性、改善性的需求应大力支持。对于炒房行为,政策和媒体报道上则应予以限制”。在张大伟看来,信贷因素是近期房价大幅上涨的主要因素,未来一二线城市楼市的变化还是要看信贷的走向。“如果继续维持一月份两万多亿的天量信贷,今年一线城市楼市的涨幅至少将达到30%以上,如果信贷量缩小涨幅则会有相应调整。”他预测,就目前的上涨情况来看,针对一二线城市的缩减政策或将很快出台。事实上,引发中国楼市“旱涝异象”的根源还是在于供需矛盾,除了信贷等直接作用于房地产的政策以外,推动三四线城市加速转型、完善公共服务和基础设施、打破城乡间壁垒等或许是解决中国楼市调控难题的一剂长效药方。

(完)。

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