武汉CBD步入快速推进阶段 首个大型商务项目动工


 发布时间:2021-02-27 02:52:33

武汉市房地局12日发布的一季度楼市报告显示,武汉商品住房价格突破5500元,达到5690.97元/㎡,环比上涨2.61%,同比上涨14.15%。更引人注目的是,七个中心城区新房价格首次整体突破6000元/㎡,平均达6732元/㎡,其中江汉区最高,为9085元/㎡,武昌则突破7000大关,达7026元/㎡。数据显示,今年一季度武汉销售商品住房2.8万套,面积294万㎡,同比分别增长41.41%和39.7%,但比去年第四季度分别减少15.61%和14.6%。2日,武汉搜房网曾发布一项网友调查,称动辄上万的单价让网民们非常失望,多数难以接受房价过高,只有近25%的网民接受中心区房价9000元/㎡以上。(湖北日报 记者吴汉)。

有媒体问,上海青浦、嘉定、普陀此前的几幅地块接连拍出高价,开发商在中标后都谈到“大虹桥”的概念,薛全荣明确表示,在虹桥商务区26.3平方公里里面,有一些区域会用于住宅建设。“我注意到媒体搞过一个调查,有一个内容就是虹桥商务区开发以后,虹桥商务区周边的房价会不会涨。”薛全荣回忆,85.96%的人认为会涨。“在虹桥商务区开发过程当中,功能定位上除了主体功能,还有配套功能。我们要充分避免空城化的现象。” “如果没有住宅,可能会成为空城,到了晚上就没有人了。”薛全荣表示,在城市建设和发展当中,专家们提出了城市综合体的概念,它不仅仅是商务功能还有商业功能以及娱乐、居住的功能,虹桥商务区管委会都已在作充分研究,避免在开发过程当中出现一些遗憾。对于1.4平方公里的商务核心功能区,薛全荣进一步表示,现在已进入城市规划设计阶段,在这个基础上要再进一步地深化。

“由于这是商务区,主要的业态还是总部经济,面向全国的总部经济,包括一些会议产业功能,还有贸易、商业;应该是有办公楼、有酒店、有商业、有文化娱乐。”。

据21世纪不动产市场研究部抽样监测数据统计,银河商务区的楼盘每月平均租金为100元/平米,较周边二手房每月平均租金54元/平米,每平米收益高出46元。此类房屋的租金回报率一般在3.5%左右,普通二手房的租金回报率为2.2%左右。不少购房人看中了银河商务区的投资价值,他们买了房子就对外出租,以赚取租金收益。张大妈的女儿从“房奴”升级成为“房主”,是通过出租房屋来实现的。张大妈的女儿在三年前买了CRD银座一套70多平方米的房子,总房价140多万元。去年,她的女儿购买了北方中惠国际中心的一套60多平方米的房子,一家人从CRD银座搬到北方中惠国际中心居住。她的女儿把CRD银座的房子对外出租,一年能够收取租金大约10万元。张大妈乐呵呵地说,“我们有了这笔租金收入,不用再为交房贷发愁了。” 21世纪不动产北京区域总经理寇海龙表示,目前国家调控的目标仍是住宅,商务楼盘还有一定投资潜力。

对于目前限购的部分投资需求来说,银河商务区的商业氛围较浓,但价格没有被炒高,相对而言适当投资值得尝试。寇海龙提醒购房者,此类房屋产权多为40年或50年,可能要承担商业性水电费用,使用成本较高,应该要综合考虑上述因素,谨慎作出置业选择。晨报记者 武新 文并摄。

武汉王家墩商务区管委会正式揭牌。同时,作为该商务区首个大型综合商务项目的泛海城市广场项目举行了开工典礼。这也标志着武汉CBD的开发建设和产业发展进入快速推进的新阶段。据了解,泛海城市广场用地面积40300平方米,总建筑面积约30万平方米,是集国际五星级酒店、5A级甲级写字楼和高档购物中心于一提的新生都市综合体。其中,国际标准五星级酒店约6万平方米,高180米左右;甲级写字楼约4万平方米,建筑高度100米左右。武汉王家墩商务区管委会主任张平介绍,武汉CBD从构想、规划、机场迁建、土地整理,到市政道路开工建设已经历10年。用于商务区基础设施建设的资金将达70亿元人民币,区内开发可吸引投资预计达1000亿元。建成后,武汉CBD可容纳15至20万人工作和居住。目前,武汉王家墩商务区最核心的十字交通轴线已经打通,202、305、102等多条道路已陆续开建。

以现代服务业为核心,围绕“财富核心商务区,泛海城市广场综合体、畔山国际精英社区、环湖水岸休闲长廊、世界风情生态居住区”等五大项目组团正快速启动,首批标志性写字楼、城市综合体、高档住宅项目也在加速推进。武汉CBD的宏伟画卷将在未来数年内缤纷呈现。(完)。

由兴创国际中心举办的“新机场•新国门•新地标”--西红门商务区价值论坛在兴创国际中心售楼处召开。北京市房地产协会秘书长陈志、《参考消息•北京参考》房地产事业部执行主编胡莲、中原地产首席分析师张大伟以及清华同衡规划设计研究院•城市发展策划研究所副所长彭剑波博士等出席了此次活动并进行了主题演讲和专题讨论。论坛还邀请到北京青年报、新京报、京华时报、北京晚报、中新网、人民网、新华网、新浪乐居、搜房网、搜狐焦点、网易房产、腾讯房产等40余家主流媒体到场。

盛世光年传播机构总经理董宛女士作为论坛主持人介绍与会嘉宾及媒体。清华同衡规划设计研究院彭剑波博士首先发言,从国际城市视角,解读二机场带来的新国门区域价值。彭剑波博士认为,新国门商务区将来和城市中心商务区形成明显的区别,新国门商务区跟新机场的关联度更高,将来吸引的企业质量更高,国际化的程度也会更高。从城市战略决策来说,新国门商务区也是支撑北京国际化重要的一个组成部分。因此新国门区域价值如果用三句话来概括,就是“中国的全球门户,首都的世界客厅,京津冀新增长级。

” 在讨论环节,与会的业界权威专家就“新国门商务区的未来以及在互联网+的时代下,怎样更好的共生和成长”展开热烈讨论。北京市房地产协会秘书长陈志始终认为,京南地区从规划的角度、从城市发展的角度来说,都是欠一个发展机遇。而随着政府“南城计划”的机遇驱动,我们可以看到南城的发展和二机场选址大兴,以及众多房地产开发企业的努力是分不开的。新国门商务区目前还是处于商业价值洼地,未来这个区位商务必将成就北京南城新的商务中心。地产分析师张大伟则从数据方面进行分析。

7月份商办大概成交了400多套,8月份成交量大概在400套左右,均价都在3万多,而兴创国际中心区域周边拿地价已经超过2万,今年除了豪宅年以外,应该也是一个写字楼元年。从目前看,特别2014年后,北城基本已没有写字楼供给,都集中在南五环以内的区域,特别是有利于产业群聚集的地铁旁的写字楼,还是有很大的投资潜力。参考消息主编胡莲则从政府打造区域的角度进行解读。深刻感受政府对于这块区域上投入的心血和严谨的规划。这个区域将集办公、休闲娱乐、购物、交通于一体大型综合商务集群,政府对于这个区域未来的规划,可以总结为:高起点、高品质、高价值。

彭剑波博士总结西红门区域所承载的气质和价值,认为有三个方面,第一个是过去是外资者进来,将来是中国走出去,走出去一定是依托世界型的机场,所以这个地方将来会变成一个很重要的,中国龙头企业喜欢的愿意去的国门商圈。第二个就是商业、商务和高品质居住,这三个核心发展的结合。第三个就是生产、生活、生态的“三生”合一,跟商务环境的结合。随着新机场建设的启动,带动西红门商务区的崛起,国际会展、酒店、5A商务以及核心商圈等诸多配套,都将伴随新机场经济版图的形成而一一呈现。

航空产业、汽车制造、进出口加工、现代物流等行业的国际企业进驻,带动产业链的加速形成和升级。“新机场•新国门•新地标”的论坛只是一个开始,未来这个区域会获得更多关注,以兴创国际中心为首的西红门中心国际商务区,也将成为新机场、新国门的价值中心。(中新网房产频道)。

武汉 商务区 项目

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