中介: 广州楼价尚有进一步下调的空间


 发布时间:2021-02-25 15:18:31

财政部部长助理王保安日前在京表示,随着当前财税政策和金融、土地等相关政策措施的落实,房地产调控效应将进一步显现。展望未来,中国房地产市场发展空间巨大。王保安表示,要进一步发挥财税政策职能作用,在落实好现行各项政策措施的同时,大力支持符合国情的住房体制机制和政策体系建设,科学引导住房需求;加大保障性安居工程建设力度,增加中低收入居民住房供给;加强市场监管,规范房地产市场秩序,抑制投机需求。核心就是根据房地产市场的基本属性,按照“有保有压、结构优化”的原则,提高调控政策的针对性和有效性。其中,“保”就是加强保障性安居工程建设,保障和改善民生;“压”就是通过税收政策,抑制投机投资性需求;“结构优化”就是通过税收政策和土地供应政策,引导形成合理的住房供应和消费结构,满足居民不同层次的住房需求,努力促进房地产市场长期稳定健康发展。本报记者 朱宇。

中国人民银行上海总部昨天发布最新统计数据显示,今年10月份,上海个人住房贷款增势趋缓,而汽车消费贷款则增势不减。据统计,10月份,中外资银行新增个人消费贷款98.1亿元,较上月少增66.1亿元,同比多增115.5亿元。当月个人住房贷款新增91.6亿元,较上月少增51.8亿元,同比多增112.1亿元,其中新建房贷款和二手房贷款分别增加45.4亿元和46.2亿元。受汽车消费推动影响,今年以来本市个人汽车消费贷款呈持续较快增长态势,10月份全市新增个人汽车消费贷款10.1亿元,其中中资银行个人汽车消费贷款增加4.5亿元,外资银行个人汽车消费贷款增加0.2亿元。

哈尔滨市民购房可以在税收、信贷、公积金使用等方面享受到诸多优惠。根据《意见》,哈尔滨市从即日开始对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%;个人购买或者差价换购商品住房所支付的购房款(含担保贷款本息),经税务部门核实后,2年内可从个人所得税地方分成部分实行先征后返。按照国家有关规定,哈市下调个人住房公积金贷款利率,放宽住房公积金贷款条件,住房公积金贷款最高额度由30万元提高到50万元,贷款最长期限由20年调整为35年。

累计发放个人住房贷款146万笔4628亿 广州日报讯 (全媒体记者何颖思)广东省住建厅最新发布的广东省住房公积金2016年年度报告显示,2016年,全省发放个人住房贷款20.03万笔885.37亿元,同比增长4.45%、16.99%。提取额占缴存额的74.56% 年度报告显示,2016年广东省住房公积金缴存额1772.87亿元,同比增长9.91%。截至2016年年底,缴存总额10935.83亿元,缴存余额4088.79亿元,同比分别增长19.35%、12.40%。2016年提取额为1321.93亿元,同比增长14.52%;占当年缴存额的比率为74.56%,比上年同期增加3个百分点。截至2016年年底,提取总额6846.40亿元,同比增长23.92%。2016年,公积金实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为5.3%、9.86%和9.91%。缴存单位中,国家机关和事业单位占13.63%,国有企业占5.1%,城镇集体企业占1.23%,外商投资企业占8.65%,城镇私营企业及其他城镇企业占59.94%。

提取的金额中,住房消费提取占85.85%,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占20.29%,偿还购房贷款本息占53.91%,租赁住房占7.83%,其他占3.82%;非住房消费提取占14.15%,其中离休和退休提取占6.71%,户口迁出所在市或出境定居占1.58%。个人住房贷款逾期率0.34%。截至2016年年底,全省公积金累计发放个人住房贷款146.40万笔4628.07亿元,贷款余额3128.36亿元,同比分别增长15.55%、23.60%、21.48%。2016年职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占38.76%,90~144(含)平方米占51.83%,144平方米以上占9.41%;新房占59.54%,二手房占40.46%。截至2016年年底,逾期个人住房贷款10701.02万元,个人住房贷款逾期率0.34%。

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