媒体:回归居住功能是楼市调控之本 需从两方面入手


 发布时间:2021-03-07 04:39:56

房价下跌了,对英国想买房子的消费者来说是个好消息,但仔细分析,却忧大于喜。据英国一家权威住房价格监测机构公布的最新数据,7月份至8月份,英国全国住房平均价格环比下降近2%。持续上涨约一年的房价开始下滑,引起广泛关注,英国《金融时报》和《泰晤士报》均出专版加以分析,认为这是当前英国经济复苏前景捉摸不定的最新迹象之一。英国住房价格总体看是从2007年第四季度开始走下坡路的,这导致英国经济增长速度明显放慢。到2008年年底和2009年年初,英国房价跌至谷底,与此大致对应,在2008年第四季度和2009年第一季度,英国经济分别下滑1.8%和2.5%,降幅为多年来罕见。而英国房价从去年年中开始止跌回升,英国经济随后也从第四季度开始复苏。

从近一年的情况看,除了今年2月份的罕见严寒恶劣天气减少人们外出进而导致英国住房销售量下降外,其他月份住房销售量均出现不同程度的增长,房价也呈稳定和较快增长之势,这对经济复苏起到了较大的推动作用,因此,英国住房价格回落引起不少人的警觉和担忧。人们由此发问:什么时候才能看到持续和稳定的经济复苏?除了住房市场本身和宏观经济形势等总体上的原因外,英国新政府当前采取的大规模削减财政开支政策对住房市场的复苏产生了不利影响。根据今年5月组成的联合政府计划,近年内英国政府的财政开支将削减40%之多,同时将有数十万公职人员岗位被裁减,这是英国住房市场降温的一个重要原因。尤其值得关注的是,住房市场在经历大约一年的复苏之后又趋疲软,从而成为世界经济复苏面临的一个新问题。

美国联邦储备委员会前主席格林斯潘上月就曾明确表示,如果房价恢复下跌,美国经济就有可能因此再次出现收缩。鉴于近年来西方经济的同步趋势越来越强,对西方住房市场再次趋冷的现象及其影响需要密切关注。

保利首开·丽湾家园自住型商品住房项目正式启动网上购房申请登记工作,接受申请时间15天,8月11日下午16点截止 据悉,保利首开·丽湾家园项目东至西坝中路,南至东坝中街,西至东五环路东红线,北至西坝南路。项目自住型商品住房建筑面积约5万平方米,单套主要约为70-80平方米一居及80-90平方米两居户型,总套数约570套,销售均价22000元/㎡。近日,由于陆续推出的自住房项目或位置偏远,或购房者担心花商品房的钱住保障房,导致自住房弃选率一路走高。

7月26日,大兴区采育镇自住房项目当代满庭春MOMA选房首日,弃选更是达到八成。7月28日,保利首开·丽湾家园在推出后也遭到了购房者的“嫌弃”,由于户型繁杂、客厅窗户“小”等,这个位于东五环东坝片区的自住房遭到了众网友的吐槽。记者了解到,网友的吐槽点主要是户型设计。根据开发商提供的项目户型图,该项目总套数约570套,共提供24套户型图。对此,网友提出疑问,“请问几梯几户,如果真是几十户那种,和筒子楼似的,我就不申请了,名额留给需要的人吧……” 另外,该项目户型也被网友直呼“奇葩”,“开发商太牛了,一栋楼居然能绞尽脑汁设计出24个户型。

本来对这个自住房已经不抱什么希望了,但是看到一个比一个奇葩的户型,花200万买一个超级开间?” 更有网友直言,“如果这个是百子湾那样的好地方,还想碰碰运气,东坝就算了吧!” 对此,记者联系了户型设计方面的专家。对方表示,“从户型图看,一居室的户型过于狭长,纵深狭窄,而且户型基本是东西向,舒适性大打折扣,不过对于一居室来说,主要注重的不是舒适性,也就无可厚非了。其中部分一居室厨房处在卧室和起居室之间,这样的布局十分不合理。另外,户型面宽控制比较紧张,因此窗户看起来小一些。

” 实际上,早些时候,作为北京市首个摇号的自住房,金隅汇星苑刚完成选房,一些选房的市民就提出,层高很低,窗户很小,材质廉价,并称要维权。对此,该项目开发商金隅嘉业相关负责人曾表示,项目售价为定价2.2万元/平方米,去除地价和各类税等,最后留给开发商把项目建好的成本就剩4000多块钱,开发商还要承担管理成本和资金成本,这是非常非常难的。保利首开·丽湾家园部分项目户型图一览 一居平面图面积约78平方米 二居平面图面积约89平方米 二居平面图面积约88平方米 二居平面图面积约87平方米 二居平面图面积约89平方米 二居平面图面积约88平方米。

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