买一间房不如淘一处铺?专家:商铺投资误区多


 发布时间:2021-03-07 17:45:10

昨日凌晨5时20分左右,海珠区江南大道南881—883号的一个汽车配件商铺着火,过火面积近100平方米,商铺楼上的数十户、上百名居民紧急撤离,所幸,火灾并未造成人员伤亡。昨日早上7时许,记者到达事发点,现场周围百米已经拉起警戒线,远远望去,着火点位于一栋居民楼的一楼商铺,商铺内冒出大量黑烟,偶尔还有明火窜出,十余辆消防车正在紧急救火。据起火商铺楼上的居民周小姐介绍,大概昨天早上5时20分左右,她和家人都在家里睡觉,她突然被一股浓烟呛醒,起身一看,发现楼下着火了,“随便拿了几件衣服,接着家人就往楼下跑,楼梯间挤满了人,有的老人家还是被保安搀扶着走下来的”。事发小区侨诚花园的保安沈先生告诉记者,由于事发时大多居民都在睡觉,值班保安看到着火后,立即上楼逐一敲门要求居民撤离,“我们分工,有的上楼敲门,有的在楼下维护秩序,很快就把人全部撤下来了”。

等周小姐安全撤到楼下,她才发现是楼下的一家汽车配件商铺着火了,“刚开始大门没有打开,只看得到黑烟从里面冒出来,后来消防队员撬开卷帘门,一下就冒出来很多明火”。早上8时许,火灾现场的明火基本被扑灭,浓烟也逐渐减少,消防队员进入商铺内清理出部分机油、电瓶等易燃物品。10时,火灾被彻底扑灭,周围的警戒线解除,记者在事发商铺门口看到,着火的确实为汽车配件商铺,商铺的四间门面全部过火,过火面积近100平方米,商铺内的货物基本全部被烧毁,从残留的痕迹看,商铺内摆满了各种汽车配件,有大量的机油、电瓶和轮胎等易燃物品,地上流出的水上有很多漂浮着的油状物质。火灾还将商铺楼上的几间房屋熏黑,也有过火痕迹,不过据附近居民介绍:“二楼以前是网吧,幸好后来搬走了,整层楼都是空的,要不然不知道火灾会扩大成怎么样。

” 商铺对面一个保安亭内的保安告诉记者,商铺平时晚上都有一名老人守,这两天恰好不在,所以逃过一劫。现场一名执勤的警察向记者证实,事发时商铺内没人,火灾未造成人员伤亡。(记者/胥柏波)。

随着住宅市场的趋冷,让不少投资者将目光转向了商铺市场。搜房网数据监控中心统计显示,2010年上半年,北京商铺市场中,热点在售商铺售价呈现出了极强的上升趋势。京城的东南西北4个方位均有项目价格大幅上扬,其中以朝阳区的涨幅最为喜人。具体来看,在北京市56个热点在售商铺项目中,共有28个项目售价上涨,占全部项目的50%。其中涨幅超过两成的项目有11个,占全部项目的19.64%;涨幅超过五成的项目有5个,最高涨幅为83.33%。降价的项目共有5个,占全部项目的8.9%,最高降幅为6.62%。记者了解到,目前商铺倒挂的情况依然存在,例如,位于朝阳国贸双井桥富力城对面天之骄子小区内的商铺,59平方米的报价仅为136万元;玩具城20平方米的商铺报价在40万元。

因此随着住宅市场投资门槛的提高和诸多限制,不少投资者将目光转向了商铺市场。“其实在投资者被动转向的背后,是市场对于商铺需求的快速增长。”戴德梁行商铺部董事张家鹏向记者表示。今年上半年,随着北京市经济的恢复,商铺市场需求全面恢复并且稳定增长。很多著名国际品牌更加注重在北京的拓展,例如,意大利品牌Emporio Armani在三里屯北区准备开旗舰店,营业面积超过1600平方米。其他购物中心也陆续吸引这些国际高端品牌入驻,如都汇天地在试营业期间已开出BURBERRY,GUCCI店亦在装修中。华润旗下BLT超市在今年一季度签约国贸三期和华熙乐茂后又将在财富购物中心开店。投资客纷纷“弃宅从商”,使得商业地产需求大增,开发商们也纷纷顺应行情,相继推出不少商铺。

记者了解到,今年上半年,北京市已经确认将有9个项目推出商铺项目。其中中信城10万平方米底商即将推出。仲量联行称,今年下半年将会有39万平方米新增供给进入市场,特别是随着商业销售高峰期的到来,70%的新增物业将会在第三季度正式开业。仲量联行北京商铺部预计,今年下半年,优质商铺市场租金将保持小幅上涨趋势,空置率也会依然保持稳定。(记者 赖大臣)。

商铺: 增城“7字头”成交逾3百套 本周商铺市场新增4个项目,105套5922平方米商铺,新增供应面积环比下降82%。本周新增供应来自增城、南沙和萝岗区。保利东江首府和晴海岸花园新增供应的为社区商铺,誉山国际和壹品E·Park为底商商铺。其中,除壹品E·Park为全新项目,其余均为加推项目。壹品E·Park供应40套1620平方米商铺将于7月中旬开盘。本周商铺市场成交17189平方米,环比下降69.9%;成交均价21522元/m2,环比下降19.3%。除去上周白云绿地中心二期物业的大批量延后网签,本周商铺市场成交面积则与上周基本持平,成交均价下跌。相对于上一周,本周中心六区和外围四区的成交面积均缩减,分别占全市的11.9%、31.3%;而两市成交面积较上周翻倍增长,占全市成交的56.8%。其中,增城市本周成交了320套9474平方米,区域均价9024元/m2。

而增城新都盛世名门单周成交301套8130平方米社区商铺,均价“7字头”。奥园康威广场成交虽不及上周火热,仍有14套底商商铺成交。敏捷广场成交17套1190平方米商业性公寓;天河区保利中达广场成交11套1240平方米底商商铺,均价8万元/m2起。写字楼: 萝岗公寓巨量上市竞争激烈 相比上一周,本周写字楼市场新增供应面积下降23%,但仍有1056套67154平方米的大批量公寓入市。其中,誉山国际继上周推出318套11998平方米公寓后,本周又加推101套17035平方米。全新项目壹品E·Park,新推955套50119平方米公寓。仅半个月,萝岗区就有2985套逾15万平方米公寓“破土而出”。本周写字楼市场呈量价齐升趋势,单周共成交26308平方米,环比上涨9.9%;成交均价21906元/m2,环比上涨14.2%。就区域而言,外围四区成交面积占全市的55.9%;中心六区市况较上周转好,占全市成交面积的42.2%。

其中,天河区成交了5323平方米,以环球都会广场和天盈广场的甲级写字楼为主,区域均价回归“4字头”;但本周成交最多的是番禺区,其成交面积占全市的三成。此外,本周公寓成交占据七成。本周成交较突出的个盘多集中在番禺区,主要有敏捷嘉品商务中心、敏捷华美国际以及奥园城市天地,其中敏捷嘉品商务中心以44套2576平方米的成交业绩问鼎,这3个热点公寓楼盘成交价格较上月缩减一二成。萝岗区万达广场成交31套1792平方米公寓,均价约1.5万元/m2。

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