济南:4月份二手房价格环比下调0.3%


 发布时间:2021-04-20 03:36:02

三亚春节客房指导价出台 标准客房最高限价每间5000元/天 近日,三亚市物价局向各旅游饭店下发了《关于加强2014年春节期间旅游饭店客房及自助餐价格监管工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)。根据规定,2014年春节期间三亚旅游饭店客房价格实行政府指导价管理,原则上标准客房最高限价为5000元/间/天。《通知》要求,春节期间旅游饭店客房价格原则上标准客房最高限价为5000元/间/天,个别高端旅游饭店标准客房价格确需突破最高限价的,须由三亚市价格主管部门商市旅游主管部门从严审核,经三亚市政府同意后报省政府审批。除客房实行政府指导价外,价格主管部门还对旅游饭店自助餐价格实行临时价格干预。单独计价的旅游饭店自助餐,早餐价格不超过350元/位(含各类手续费、服务费),中晚餐价格不超过500元/位(含各类手续费、服务费)。由旅游饭店企业依据市场供求和经营成本变化,在最高限价标准内制定具体价格,并报三亚市价格主管部门备案。(记者易建阳)。

太原市房管局在检查中发现,有个别房地产中介机构在二手房交易过程中违规收取客户交易资金,这种做法很容易给购房者的财产造成损失。对此,业内人士提醒,二手房交易中不要将房款给中介,购房者可以通过第三方来进行资金监管。据了解,随着二手房交易增多,中介挪用、侵占购房者房款的事情时有发生。在二手房交易时,中介要求交易资金要打到中介公司账号上。房款被中介公司挪用、交易款失踪成为房地产中介机构经常出现的问题。对此,太原市房管局工作人员表示,房地产中介机构擅自收取客户交易资金,不仅违反了相关法律法规规定,也极有可能对买卖双方的经济利益造成损失。业内人士提醒,在二手房交易过程中,对于手续合法的房产,为了保证交易资金的安全,可以在房管部门申请交易资金托管业务,由房管部门作为第三方来进行资金监管。

另外,交易双方还可通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金,交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。等到过户手续办结后,方能买方拿证、卖方拿钱完成交易,也就相当于购房版的“支付宝”,这样都可有效保障买卖双方的权益不受损害。

一手房市场由于供应量偏小,继续保持快销势头,但成交量开始回落。二手市场由于卖家跳价不断,买方不接受提价而导致交易失败的情况越来越普遍。排队抢购 一手房仍火爆 上周共3个楼盘推出新房源,分别是位于南滨路的龙湖郦江、华岩的斌鑫西城绿锦和南桥寺的元合悠哉悠宅。三个楼盘的首日消化率都在三分之二以上。其中,悠哉悠宅上周六开盘,上千客户集中在现场抢购2498套房源。结果上午9点开盘,不到中午12点,这么多的房子就被一抢而光,再续高温神话。置业顾问介绍说,开盘的房源,全是低总价的小户型。一位姓张的看房人向记者描述了开盘前后的盛况。“7月9日下午4点就开始正式选完房号,现场就人潮不断,保安不得不手拉手筑起人墙,阻挡人潮一次又一次的冲击。” 昨日,记者来到悠哉悠宅的售房现场,看房的依然络绎不绝,他们都是来看下一期的。项目理性 成交均价降了 “上周楼市供应面积约为4.76万㎡,共计584套,新增供应楼盘继续减少,加剧了楼市的紧张局面。”交响房地产市场监测部负责人称,同期成交却达到5164套。同前一周相比,上周成交量略有下滑。但成交水平依然较好,从成交备案情况来看,上周累计成交面积为45.470万㎡,较前一周减少12.31万㎡,降幅为21.33%。

“但5164套依然是一个较高的水平”。据了解,上周聚金万家苑、宏声假日广场等低价项目或经济适用房项目成交备案项目较多,商品房项目备案中较多的是万科朗润园、财信城市国际等,主要集中在渝北、南岸两个区域。从成交均价来看,上周成交均价为3969.67元/㎡,比上周减少318.30元/㎡,降幅为7.42%。主要原因是聚金万家苑这类低价项目或经济适用房项目较多,拉低了总体成交均价。“一手房火爆另一个原因,则是开发商比较理性。”中原地产的分析人员表示,目前一手房大幅涨价的情形还比较少,这也是楼市火爆的另一原因,搭行情顺风车实行快销成为主流,像万科朗润园就是一个代表,首期亮相被一抢而光,开发商已开始准备加推。不断加价 二手房见光死 对于一手房的火爆,二手房中介则是羡慕不已,“卖家加价不断,已经成为二手房的致命伤。”钢运置业金岛花园门店的一位置业顾问,甚至用“见光死”来形容现今的二手房买卖。这位置业顾问告诉记者,最近几周,在二手房买卖过程中,由于卖方加价、买方不接受提价而导致交易失败的情况越来越普遍,“有位卖家,见看房的人多了,连续加价两次,买家都接受了,卖家又不想卖了。”据记者了解,除了钢运,中原、大泽、金丰易居等中介都屡屡遭受卖方加价的困惑,并且导致二手房的成交出现了降温。

记者 陈富勇。

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