宇辉宝钢共推住宅产业化 将在上海投产5个工厂


 发布时间:2021-04-20 02:55:15

记者昨日从绿地集团获悉,其上半年业务经营收入超过843亿元,同比增长50%,发展业绩创下历史新高,早先提出2012年冲刺 “世界企业500强”的战略目标有望提前实现。今年以来的房地产调控政策主要针对住宅市场,不少房产企业的经营业绩明显滑落。这几年,绿地集团积极从以住宅开发为主向住宅与商业地产开发并举转变,转型成为商业地产全程营运商,有效化解了政策风险。“瞄准”高铁时代和商业地产前景,旗下一大批超高层、高铁站配套商办综合体、大型商业综合体正式签约或开工建设。今年新获项目中,现代服务业项目已经占到规划总建筑面积的约50%,北京绿地中心、辽宁省国际会议中心、广州白云绿地中心、西安绿地中心等,都将是当地的地标性建筑。

与沃尔玛、上影集团、国美电器等知名商企建立全面战略合作关系,也标志着其向“订单式商业地产”的开发模式过渡。同时,今年上半年,绿地集团不断优化房地产项目区域布局,除了深耕已进入的部分重点城市,还坚持渗透潜力型二三线城市多路齐进的策略,巩固华东、华北、东北、西北、西南、华南及中部6省的七大板块格局,成功进入了乌鲁木齐、贵阳、连云港、本溪、马鞍山、嘉善、葫芦岛、滁州等城市。由于许多城市尚处于房地产发展的上升期,产品销售相对顺畅。与此同时,始终将产品研发与技术创新作为增强产品竞争力的内在动力。今年以来,绿地集团重点针对刚需人群推出了全生命周期住宅,通过巧妙易行的空间隔断改变来实现户型的改变,同时还推出了高层全通风户型、经济型别墅等一系列新产品,并积极推行绿色节能技术应用,也受到了购房者们的欢迎。

“多元化的产业经营,也是企业增强综合竞争力、分散经济环境波动风险、提高增长质量的重要手段。”绿地集团董事长张玉良表示,绿地集团将能源产业作为第二支柱产业,目前已初步形成煤炭产运销、石油储运销两条较为完整的产业链,为经济增长增色不少。上半年,绿地集团成功在贵州、内蒙古等能源重点资源省份抢滩布点,在贵州成功获取煤炭资源储量2.3亿吨,并积极参与贵州煤炭资源整合。目前在山西、内蒙古、贵州拥有煤矿合计年产量超过1400万吨、资源总储量达5.8亿吨。此外,还提升金融产业能级,组建成立绿地金融投资控股公司,对金融投资业务进行集中管理,金融产业平台初步建立。

据张玉良透露,绿地集团还将不断加快推进国际化战略,目前已成立海外事业发展部,拟在发达国家寻求投资机会,在发展中国家实施“投资换资源”策略,通过在当地开展基础设施建设及房地产投资,换取煤炭、石油、矿产等资源。(记者 张奕)。

住宅产业化是当前建设领域的热点话题,记者日前从山东省住房和城乡建设厅获悉,目前我省拥有8个国家住宅产业化基地,其中济南着力打造长清、济阳两个占地5000多亩的住宅产业园区,初步选定50万平方米装配式项目,开始建设了CSI“百年住宅”试点楼。1996年我省被列为全国住宅产业现代化试点省,2012年济南市获批综合试点城市,目前,我省拥有8个国家住宅产业化基地、47个康居示范项目、183个A级住宅性能认定项目、34个“广厦奖”项目,数量均居全国前列。其中,济南以获批试点城市为契机,着力打造长清、济阳两个占地5000多亩的住宅产业园区,初步选定50万平方米装配式项目,开始建设了CSI“百年住宅”试点楼。

青岛已开工建设装配式住房。潍坊建设了昌达、恒信两个住宅产业园区。目前,海尔集团等国家产业化基地和正在创建的20个省级住宅产业化基地,发挥了重要引领作用。此外,多个市已经或正在协商引进远大可建、中南建设等龙头企业。据了解,我省力争年内编制完成我省装配式住宅建筑体系和成品住宅装修两个标准,通过强化建设条件意见书制度,着力打造三类住宅产品。一是依据保障房和中小套型住房等国家政策性面积标准,研发设计相应的标准套型,并采用通用的整体卫浴、厨房、衣帽间等住宅部品,以及楼板、阳台、楼梯间等建筑构件,最大限度地发挥规模优势,生产装配式工业化住宅。

二是以高层住宅为重点,先在地级市强制淘汰毛坯房,并逐步向多层住宅和县市延伸,发展成品住房。三是引导开发企业以提高住宅安全性能、耐久性能为卖点,建造“百年住宅”。

有媒体报道说,住建部相关人员透露,住建部正在制定推进住宅产业现代化的发展纲要,借此进一步建立完善住宅产业化现代化发展的长效机制。初步确定的发展目标是,到2015年底,用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例每年增长2%。这是否预示着,住宅产业化已经渐行渐近?对此,天下财经值班编辑刘霖聪昨天采访了中国国际经济交流中心专家马庆斌。记者:目前我国住宅产业化发展情况如何?为什么要推广住宅产业化? 马庆斌:咱们国家的住宅产业化还是处在一个起步阶段,从总量上来看,像俄美这些发达的经济体,它的住宅产业化一般占比在70%左右,而咱们国家当前是15%左右。目前咱们国家推广的试点城市有7个,还是处在一个起步的阶段,但它的前景是很宽广的,这也是我们为什么现在提出来推进住宅产业化的重要原因。

一个是环境效益。在住宅产业化的过程中,在节气、节电方面,一旦住宅标准化以后,我们把很多本来在工地可以生产的环节搬到工厂去了,这就使得水电包括劳动力都将大大降低,所以它的环境效益应该是很大的。另外一个是经济效益成本的问题。我们把很多的环节搬到工厂生产线来生产,节约百分之十几的成本,很明显对于整个房价也是一个很大的空间。记者:从上世纪90年代到现在,中国住宅产业化道路其实已经走过了近30年的历程,但房企的参与度并不是很高,这是为什么? 马庆斌:住宅产业化背后还是一个市场化的问题。在过去的很多年,劳动力成本相对来说比较低,在企业追求利润的情况下,普遍生产成本低,所以更多的还是传统的建筑模式占主导,这也是为什么很多年来房地产企业对推进住宅产业化没有太大积极性的重要原因。

记者:随着住宅产业化的发展,是否会使建筑行业出现重大转型? 马庆斌:按照咱们国家传统的建筑方式,一般3、5个月才能建一座楼,而从国外经验来看,建好一个房子,把这个板子、窗户装好,就一天的时间,这个效率就是一个重量级的提升。在这个情况下,第一就会使很多的劳工可能要回到工厂去了。另外,在建筑效率提升的情况下,很多小企业资金、技术、管理比较薄弱,可能就会在市场优胜劣汰的过程中,加速市场进一步兼并的过程。

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