金隅地产自住房汇景苑项目今日摇号


 发布时间:2021-04-19 23:43:53

首套房贷款利率可打7折。连日来,楼市新政持续引发关注。其中最重要的一条“首套房贷7折利率”则被业内称为是枚“哑弹”。新政出台,不少房企兴奋同时也表现出另一种担忧。“今年楼市供需、供售均现逆转,购房人心态也发生转变。从现行情况看,行政政策对市场的调整作用已不明显,而此次新政的出台,让我们担心短期内会加重购房者的观望情绪。”采访中,不止一家开发商有这种担心。而从记者了解的情况看,这一担心并非杞人忧天。昨日,记者对晨报淘房圈内准购房族进行了一项调查,发现有六成受调查者表示想再观望一段时间。圈友雷先生称,自己刚看完后湖片几个小区,对其中两个楼盘意向较强,看到新政策后,决定再等等,看会不会有进一步动作。多名开发商表示,从目前市场实际情况来看,个人购房贷款难依然是最大的瓶颈,如放款周期延长、利率上浮等,买房成本和难度都增大,而新政在这一块给了希望,但落实又有难度。房企自推“7折利率” 一面是担忧,另一面,则是自寻方法解决。

16日晚,记者在武汉一房企官方微信看到,该房企称“申请到300个7折利率的名额”,如果是购买首套房,且房源在这300套特价房范围内,就有机会享受7折利率优惠。消息一出,立即引来各方关注。昨日上午,记者专程到该房企旗下多个项目走访。在该房企位于南湖片一项目售楼部,一名置业顾问介绍,早上10点刚接到活动通知。“集团提供300个名额,可享受7折利率。旗下10个在售项目都能参加。我们项目有20个名额,现在就能报名申请。如果银行方面申请不下来,由我们楼盘方先补贴10年利息,如果以95平米的房子算,大概可补贴五六万。再加上其他一些优惠活动,还是比较划算的。”不过,300套房源并非适应所有楼盘,而是每个项目特定房源。对此,房产业内人士分析,这一所谓“7折利率”并非银行放松限贷,而是房企借用新政消息给出的补贴,或者说是变相降价售房。武昌片一楼盘负责人分析,这种做法,很明显是针对目前购房人观望心态,与其等银行不太可能的松贷,不如自行补贴,尽可能抓住这批徘徊的客户。

市民在住房公积金管理中心办理业务。实习生 李洋 摄 对于济南公积金贷款放宽首套房认定标准,不少市民和房产商也期盼淄博出台相关政策。有房产商认为,此政策将减轻贷款者还款压力,刺激改善型住房需求,对楼市来说是向好趋势。市民: 40万元贷20年可 少付2万元利息 不少市民十分关注住房公积金贷款政策,尤其是对于有改善性住房需求的市民来说,期待着淄博放宽公积金贷款对首套房的认定。“如果淄博放宽首套房住房公积金贷款认定标准,那么我们用公积金贷款购买第二套房子了,可以少付首付和利息。”市民王女士说。“现在住的房子离学校近,当时是为了孩子升学方便,现在孩子大学都快毕业了,房子的贷款前年早已还清,现在正在考虑换一套房子住。”市民刘先生说,年初山东省开始适度放宽首套房住房公积金贷款认定标准,不少地市已经开始做出调整,看到这个消息后,全家人都十分高兴,也盼着淄博市相关政策能够尽快出台。刘先生算了一笔账,以贷款40万元20年为例,按照等额本息还款,如果按照基准利率4%计算,月均还款2423.92元,本息合计为581741.12元,而第二套房利率上浮10%,按照4.4%利率计算,月均还款2509.06元,本息合计则为602173.64元。

如果政策调整,总共少还2万多元的利息。房产商:增加消费客群,对楼市是向好趋势 据了解,2014年淄博市住宅存量6万多套,约730万平方米,而2014年淄博市住宅去化25000多套,约310万平方米,较2013年下滑20%。“去年库存量,整个淄博市还是很大的,而去化速度慢,决定了今年形势再好,也是去化年。”淄博市一房地产销售人员告诉记者,而今年国务院总理李克强的政府工作报告里,已经提出今年要促进房产发展,稳定住房消费,允许地方政府因地制宜,采取措施,放松住房公积金贷款首套房认定标准,去年以来,淄博未出台明显的政策刺激楼市,所以不排除淄博会出台新政策或者跟风济南政策。“若放宽首套房住房公积金贷款认定标准,对整个市场环境来说,是向好趋势,可以增加消费客群,促进楼市去化,尤其是对改善性住房购房者,可以减轻他们的首付款及还款压力。”上述房地产销售人员说。本报记者 唐菁。

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