南京一楼盘精装改毛坯出售 专家称疑似变相降价


 发布时间:2021-04-20 00:01:52

国家统计局发布了2014年12月份,70个大中城市新建商品住宅价格变动数据,其中上个月价格下降的城市有66个。南京去年12月新建商品住宅价格环比跌0.2%。去年11月,南京房价终止5连跌后,再度出现微降,与2013年同期相比,南京房价已经出现了2.7%的明显下跌。南京房企启动节前促销 数据显示,南京楼市2014年12月商品房成交数据达9550套(不含溧水高淳),创2014年全年高峰。多个新盘赶“末班车”,上市量为7400套。其中有9家纯新盘开盘。供应量最大的是城东麒麟和桥北两个板块。近期不少楼盘开始“喊涨”,银亿东城、中南世纪雅苑、江月府、紫金上品苑等楼盘售价均出现上调,但也有启迪方洲、弘阳旭日上城等楼盘价格有所下降,总体呈平稳态势,春节前开发商仍以跑量为先。

上周末栖霞建设抢先开打节前促销大战。其城北楼盘星叶愉憬湾将推出表价86折的特价房源,另有多个项目推出“首付十万”的活动,其营销负责人表示:“原本首付需要在半个月内交齐,这次打算延长至3月份。延期交首付的方式实则就是一种变相的优惠政策,主要是抢占节前购房的先机。” 上周末仅两家楼盘开盘 整体来看,节前的南京楼市已经进入淡季,本周末仅两家楼盘推出215套房。江宁九龙湖的新城玖珑湖领到了18号楼洋房产品的销售许可证,周六加推24套房源,当日全部售罄。桥北老盘浦泰和天下时隔一年多来,首次推新。1月18日推出191套房,当天去化4成左右。桥北另一家老盘江月府,14日领取了8、9、10号楼的销售许可证,网上房地产显示目前认购三成左右。

近期江北的整体库存量仍较大,弘阳、荣盛在内的多家超级大盘年前都没有新推计划。春节前有计划入市的仅大华锦绣华城和苏宁天润城。目前南京楼市的库存仍在5.5万套,可售房源充足。一线城市成交量创新高 与2014年11月相比,70个大中城市中,上个月价格下降的城市有66个,价格平稳的城市有3个,涨价的仅一个。一线城市北、上、广、深,除了深圳独领风骚涨了1.2%外,其他3城依旧在微降。其中,北京环比下跌0.2%,上海环比下跌0.3%,广州环比下跌0.2%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说,受去年同期基数较高影响,房价同比仍下降。但从环比价格变动幅度看,一线城市整体平均上涨,二、三线城市房价仍然下降,但降幅缓慢收窄。

受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,创年内新高。特别是12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市,新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上,远高于全国平均水平。□金陵晚报记者 陆容容。

统计显示,九、十两月我市将有101家楼盘推出1.9万套新房,房源套数同比去年增幅高达七成多。这将创下“限购令”颁布以来,九、十两月最高的推房纪录。今年上半年以来,南京楼市一直很火,购房需求大量释放。但七、八月份,高温让不少板块入市房源大减,新房库存跌至3.37万套,为近两年最低。接下来的九、十两月,推房慢、推房少的“房荒”状况有望打破,将有101家楼盘推出1.9万套新房。记者分析发现,八大板块中,“两江”依旧主挑“大梁”,入市量逼近1万套关口。其中江宁板块共有35个楼盘4500套新房源入市销售;江北板块将有24盘推4000套左右新房源;城东的麒麟板块将有11盘计划推出约3400套房;城中9盘推1420套房排在第四;城北7盘推1112套房;河西、城南、仙林各有5盘将上市,共计推出约3278套房源。

即将推新的楼盘中,纯新盘共有18家,分布范围较广。除城南之外,其余7大板块均有纯新盘即将面世。楼面地价高达7813元/平方米的“江北地王”雅居乐滨江国际,预计10月推出200多套230—680平方米的大平层房源;顶着另一“地王”头衔的城中楼盘雅居乐长乐渡,预计10月中下旬将推出88套明清风格的别墅产品,户型500—1500平方米,总价在千万元以上。此外,还有保利中央公园、保利紫荆公馆、中海国际社区、启迪方洲、世茂君望墅、富力十号、城北三金燕语庭、苏宁紫金朝阳府,仙林羊山湖公园等纯新盘也将登场亮相。记者了解到,经过今年上半年的成交高峰,不少开发商对完成全年销售任务已无压力,因此追求利润摆上了首要位置。

部分楼盘悄然涨价,例如江宁的富力十号前不久领到了销售许可证,均价拟定为22000元/平方米左右,单价较此前上涨了1000元/平方米。

楼盘 毛坯 降价

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