湘赣边区域开启住房公积金异地使用合作


 发布时间:2021-05-10 18:00:10

规划建设公积金大厦 记者了解到,为进一步加强公积金的管理和使用,广州已经确定由市法制办牵头,研究制定规范广州市住房公积金管理的办法,对住房公积金缴存、提取、保值和归还、风险防控、住房公积金补缴、廉政建设等问题进行全面规范。同时,为了解决公共服务场地和档案库房的问题,公积金中心还将在市各有关部门的配合下,研究测算服务场地和档案库房的需求,提出建立住房公积金大厦的规划建设方案报市政府审定。据悉,广州公积金管理和服务将努力实现以下工作目标:一是努力实现公积金制度的“全覆盖”,维护劳动者享有公积金的合法权益;二是强化住房公积金管理风险控制,确保住房公积金的保值和归还;三是最大限度发挥住房公积金的保障作用,既要保障住房公积金的正常提取和低息住房公积金贷款的发放,也要增值收益部分作为保障性住房的建设资金。公积金中心透露,在之前召开的公积金管委会会议上,已经同意开展2014年度缴存执法专项检查,同时要求公积金中心实现缴存情况执法检查工作的常态化。据新华社电 动向 流动人口购房 有了政策支撑 清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍,根据他的团队进行的研究,在大城市和特大城市务工的农民工,绝大部分人是希望用挣到的钱回户籍所在地的中小城市或县城镇购买住房。

但由于住房公积金不能异地贷款使用,所以进城务工人员通常很少使用公积金。如果住房公积金在哪儿都可以缴、哪儿都可以用,就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升公平性,更好地服务于“住有所居”的住房政策目标,促进“三个1亿人”城镇化发展目标的实现。释放探索政策性 住房金融形态信号 “有条件的城市,要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。”这一内容释放出探索政策性住房金融形态的信号。“目前住房供给端的政策性住房金融随着国家开发银行住房金融事业部的建立已经大体成型,但住房需求端的政策性住房金融形态还在持续地研究探索中。”刘洪玉说。适当提高首套 自住房贷款额度 三部门要求,住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示,住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。公积金个人房贷 保险(取消) 公证(取消) 新房评估(取消) 强制性机构担保(取消)。

南海网记者今天从海口市住房与城乡建设局举行的新闻发布会上获悉,当前,由政府统筹建设的海口永秀花园和永和花园经济适用住房配售均价为3900元/平方米、限价商品住房配售均价为4540元/平方米。2013年度,海口市由政府统筹兴建并可向申请对象配售的保障性住房有18093套(经济适用住房7147套、限价商品住房10946套);目前建成3000余套,已配售2000余套,还有1000余套待售房源充足,对于申请并经审核及符合规定条件的对象,都可给予安排保障性住房配售。申请本市住房保障可由当事人持有关证明材料向其户口所在地的区政府政务服务中心住房保障窗口提出申请;没有本市城镇常住户口的,可由当事人持有关证明材料向其现居住地所处地的区政府政务服务中心住房保障窗口提出申请。2013年,省政府下达海口市保障性安居工程建设计划9900套,到6月底,海口市已新开工项目16个,共计住房6433套,占省下达任务计划的64.97%,年底前可完成省下达的计划任务。今年上半年存量房(即二手房)产权转移登记8213宗,面积83.17万平方米,同比增加165%及148%。存量房交易登记大量增加主要集中于今年的4-5月,即国务院“新国五条”出台后的2个月。

海口市的总体目标是在十二五期间,2012年之前保障性住房达到25%覆盖率,到十二五末能达到40%的覆盖率。目前,海口市已建立起以廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等为主的城镇居民住房保障体系。海口市住房与城乡建设局副局长李翊说,2014年以后,海口的保障房建设将着力推进城市棚户区改造,滨涯村、流水坡、夏瑶片区的改造将纳入海口未来几年保障房建设的计划。目前海口已完成玉沙村、海淀溪北岸的棚户区改造。未来将构建起一个以棚户区改造为主,公租房、廉租房、经济适用房和限价房为辅的保障性住房体系。(南海网记者黄丹实习生谭建)。

从今日起,北京市购房者购买二手房可向市住房公积金管理中心申请组合贷款,即“公积金贷款+商业贷款”。这意味着,购房人如公积金贷款数额不够,又无法多交首付款,可通过商业贷款补足房款,从而享受到公积金贷款的低利率优惠。然而对于这项看似利好的公积金新政,业内人士却表示也存在着一定的弊端,那就是借款人置业升级换房时,商贷部分会受到二套房政策的“牵连”。“‘组合贷’容易产生一个问题,使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档,如果购房人有置业升级需求,再贷款买房时会被商业银行认定为二套。

”“伟嘉安捷”分析师殷丽娟指出,尽管第一套住房使用公积金贷款还清后,再次用公积金贷款还将会算做首套住房,按优惠政策执行,但商贷却不是,借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。从这一点看,借款人在使用“组合贷款”时要慎行。

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