媒体评论建议增加住房供应 实施公租房制度


 发布时间:2021-05-11 03:02:22

中国主要城市房价在2014年初出现降温的迹象。中国国家统计局24日发布的数据显示,1月份,在中国70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。虽然70个城市中,九成城市房价环比上涨,但1月份房价下降的城市数量达到一年来的最高点。中国国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,总体而言,房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加,环比涨幅稳中有降。1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅由去年12月份的0.51%微降为0.49%。当月,有25个城市房价环比涨幅比去年12月份有所回落。其中,北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比平均涨幅比去年12月份回落0.1个百分点。对于环比涨幅退烧的原因,刘建伟指出,一是在前期部分城市加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场环境和预期相对稳定,房价延续了涨势趋缓的态势;二是受信贷条件收紧、库存压力减小等因素影响,成交量回落,一些城市房价涨幅进一步收窄。

从连续普涨数月的同比数据来看,1月份,70个城市中,仍有69个城市同比房价上涨,不过,房价涨幅有所收窄。70城市新房和二手房价格同比平均涨幅分别比去年12月份回落0.7和0.4个百分点。领涨全国的一线城市中,只有上海的新房价格同比涨幅仍维持在20%之上,北京、广州和深圳的房价同比涨幅均回落至18%左右的区间。值得注意的是,1月份,北京二手房的价格一年半以来首次出现环比下调。上一次北京的二手房价下跌出现在2012年5月份。中原地产首席分析师张大伟指出,中国楼市在信贷收紧影响下,开始出现上涨乏力的迹象,特别是受贷款影响较大的二手房,价格开始阴跌,成交量持续下滑。随着近期杭州楼市价格出现“马年第一降”,湖北襄阳一房企资金链断裂、无法继续开发,香港楼市突然降温等消息不断传出,2014年楼市的走向备受关注。张大伟认为,2014年楼市出现调整的可能性加大,整体楼市分化将愈加剧烈,特别是库存较大的三四线城市,或陷入整体低迷。

(完)。

在这个节奏声敲击着主旋律的时代,古时伍子胥过韶关“一宵发白”的故事早已不足为奇。就房地产市场而言,就有着多少民众的置业梦追赶不上房价的步伐,而“花落一宵梦。”至于房价为何愈演愈浓,上演“夸父逐日”,真正的房屋成本仅是它的多少分之一?开发商对于这个敏感话题的遮遮掩掩,被业界笑谈为“犹抱琵琶半遮面。” 剑指房价 谁是幕后推手? 近期,全国两会大幕开启在即,民众的声音及人大代表关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山,而重头更是剑指房价。据了解,在两会的历史上,“关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山”无疑是一个相当惊人的数据。它意味着,将有数以千计的提案聚焦于房地产议题。高房价究竟是如何造成的?是谁在当幕后推手。答案不得而知,众说纷纭。至于一套房屋的成本,每个人心中都有一本帐可算。而开发商一直在房产成本方面的遮遮掩掩,则被业界笑谈为“犹抱琵琶半遮面”。试图解开西安地产账本之“谜” 目前社会广泛认为,房地产是暴利行业,房地产业利润之高,堪登各行榜首,也让普通老百姓望而咋舌。由于缺乏权威部门的统计和公布,房地产业利润到底有多高成了一个谜。为此,记者采访了西安当地的开发商、房产中介,试图揭开西安房屋成本的基本构成和利益链条。

土地成本和各项税费占50%左右 记者走访了相关区域及楼盘负责人,均是各有自家算盘精打细算。某相关人士说:“向国家缴纳的费用主要是土地成本和各项税费,这些费用占到房屋成本的主要部分,京沪穗房产联合会曾在去年做过调查,认为这两部分费用基本上占到了房价的47%~64%,然而,从西安的情况来看,这两项费用应该在50%左右。综合来看,近年,尤其是去年全国房价出现大幅上涨的主要原因是土地成本的上涨和建筑人员工资的上涨幅度较大所致。”。

主办方今天公布的相关信息显示,此次“假日楼市”“观展人多、买房人少”,人们期待房价真正“触底”而致市场观望气氛浓厚。据统计,四天观展人数共十三万人次,成交套数(含预售、异地楼盘)共八百二十一套,销售金额人民币十一点七亿元。整体销售数据并不乐观。撇开楼市高位运行时的二00七年不论,但就二00六年的“十一”假日楼市而言,同样是四天,参观人数为十二万人次,预订住宅一千二百九十八套(其中上海楼盘一千一百零五套),意向金额人民币十二点三七亿元。在预订住宅数量上,今年的数字比前年下降了三成七。与今年春季房展会的门庭冷落相比,本次秋季房展会上买卖双方均展示了极高的热情。参展商有二百家左右,比去年同期增加一成多,而观展人数已达到一年前房市高潮时的水平。

特别是在展会的前两天,展会气氛热烈,许多展台旁排起了索取资料的长队,人气之盛可谓今年几届房展会中最高。而“假日楼市”收尾并不热闹,特别是最后一天,人气趋平,多数参展房产商也早早“撤退”。各种形式的打折促销是本届房展的一大特点,开发商们放下“身段”,不再一味地宣称自家的房价如何坚挺,众多展台上出现的打折广告名目繁多。不过,纵观全场,距离上海市中心区十多公里开外的中、外环地区楼盘打折幅度明显加大,而中心城区房价依然坚挺,甚至略有上涨。“打折”、“让利”声声令购房者的心态有所分化。施先生夫妇看中了离市区较远的万科花园小城:“如果说一万八、两万块一平方米的房子有很多水分,单价九千元的精装修房还能跌到哪里去?现在柴米油盐什么都在涨,房子下跌的空间有限。

” 而在处于中环线内的天山怡景苑的展台前,一对情侣犹豫再三:“房子要到二0一0年三月才交付,很想买,但害怕房子还没到手就已经跌价了。” 受全球及中国国内经济不景气影响,今年从第二、第三季度开始,此间普通老百姓的投资已“没了方向”,但市民大多仍认同“最能保值的还是房产”。有业内人士说,“总体感觉目前想买房的市民还是很多,但房价的下跌趋势让人们不敢入市”。“‘假日楼市’的高人气表明,当前楼市需求依然‘暗流汹涌’,只是较高的房价压抑了购买力”。(完)。

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