春季广交会催旺广州短租房市场 短租公寓成新宠


 发布时间:2021-05-09 05:02:33

今年一季度,广州“公寓”市场有两个比较大的亮点。3月中,瑞安创逸T-one毛坯类公寓型产品正式公开发售。开发商介绍,当天到场选购的市民多达1200余人,经过4个多小时的抽签认购,所推单位全部销售一空,销售金额超3.5亿元。受公寓型产品来访者增加的影响,对住宅有意向的客户数量直线上升,成交有所上升。3月底,保利天悦首次开盘,首推产品中包括有92-127平方米的曼哈顿风格不限购类公寓型产品,此外还有370平方米的纯板式一线江景大宅。据称,开盘当天现场气氛热烈,开盘两小时即售出逾300套产品,销售金额突破10亿元。对于两个楼盘的热销,业内并不诧异。无论如何,“限购”始终将很大部分有实力的市民限制在住宅门外,他们要想投资,“不限购”的公寓就是其中一个选择。

值得一提的是,瑞安创逸T-one基本售完之后,还有投资客找到开发商,表示要大量团购。可惜,最后还是因为无货而没能达成交易。再说,这几年广州管理水平高的公寓租金水平也一直很高。从中介公司提供的资料来看,珠江新城的嘉裕礼顿阳光,38平方米的单位,月租金能达到3300元;48平方米的单元,租金达到3800元。同样是珠江新城的富力爱丁堡国际公寓,出租率高,90多平方米的单位,租金能高至八、九千元。天河北中信广场的公寓,部分单位的租金正接近100元/平方米/月的水平。当然,现在广州的“公寓”,种类也比较多。不同种类的“公寓”,会有不同的收益及风险。投资者多番比较,选择最适合本身的产品,非常重要。(张秀钦)。

针对近期网络微博称“传说中上海的公租房(馨宁公寓)已经在租房网上被大量挂牌了,还特地注明是个人房源”,昨天市房管局特地在官方网站刊文,声明绝无此事。鉴于网络微博被转发、评论多次,引起了网民和媒体的广泛关注。市房管局立即会同相关部门开展调查。经核实,目前华泾馨宁公寓公共租赁住房供应工作处在申请受理阶段,尚未签约入住,不可能出现公租房房源被转租的情况。另据上海地产(集团)有限公司介绍,馨宁公寓小区除2900套公租房外,还有1572套动迁安置房,总建筑面积为128298平方米。目前已向区县搭桥供应826套,居民实际入户711套。经在“租房网”上查询,其发布的馨宁公寓房源出租信息约200条,从房源介绍和图片显示的装修配置情况看,均为小区已搭桥供应的动迁安置房房源,因此出租人往往注明“个人房源”,以体现与公共租赁住房的区别。

(记者 晏秋秋)。

目前全市共已筹集25个大学生人才公寓项目,房源数量达3805套,并已有1177名大学毕业生通过资格审核,最快本月底即可拎包入住。到今年底,全市人才公寓房源数量预计将突破1万套。据了解,人才公寓主要面向毕业3年内、在武汉市就业创业、本人及家庭在本市无自有住房的大学毕业生,最长租期可达3年,租金标准均低于市场价。已公布的首批3805套人才公寓房源,入住时间集中在7月底及8月份。不同地段的人才公寓户型有所不同,有单间、一室一厅、两室一厅等多种户型,均达到拎包入住标准。武汉市房管局相关负责人介绍,武汉将设立人才公寓建设基金,制定优惠支持政策,加大人才公寓用地供应,采取政府新建、购买、租赁以及商品房配建、支持用人单位筹建等方式,每年建设和筹集50万平方米以上的人才公寓,5年内达到满足20万人租住需求的人才公寓总规模。此外,毕业3年内的普通高校大学生在武汉市新城区创业就业,可不受购房限制在本区购买首套住房。

同时,武汉将建立“人才住房券”制度,根据吸纳大学生就业数量、缴纳税收等情况,由政府以奖励形式发放“人才住房券”,用于企业人才和大学生购、租住房。

本报讯 (记者 姚瑶)在转赠及拍卖“胶囊公寓”未果后,创始人黄日新欲拆除胶囊公寓时,一位经营公司的王先生找到其合作,本定于昨日正式签合同,开发胶囊公寓项目。昨日,双方签约前却因理念不同取消合作。昨日上午,黄日新本欲与合作方王先生签订胶囊公寓项目合作协议书。黄日新以石景山麻峪“胶囊公寓”中的8个“胶囊”和全部设备折价4000元,5项专利使用权折价作为投资,合作方王先生则建一个砖砌式“胶囊”作为样本,再找房企合作建“胶囊”房。两方因理念产生分歧,决定暂时取消合作。黄日新说,胶囊公寓的初衷和理念一直是为低收入群体解决居住难的问题。而王先生则希望做出样本后,找房企合作开发胶囊旅馆。“我们在理念上就有分歧,还不能轻易谈合作的问题。”黄日新说。■ 分歧 “胶囊公寓”VS“胶囊旅馆” 黄日新认为,王先生想通过合作开发胶囊旅馆,那是日本式“胶囊旅馆”的“盗版”,不是黄日新设计发明的“胶囊公寓”,这就背离了“胶囊公寓”的性质。他说,“胶囊公寓”的宗旨是解决低收入群体居住难的问题,若建成“胶囊旅馆”,价钱下不来,“低收入群体怎么住得起?” 合作方王先生称,黄日新这么大年纪,为胶囊公寓奔波一年多,很佩服他的精神,但事实上胶囊公寓并没有市场。

他认为,低收入群体当然想住得低廉,但也要住得有尊严,中国人都好面子,他不认为一个打工者会去住“胶囊”。王先生的设想是先建砖砌式“胶囊”的样本,再找房地产企业合作,建成房型虽小,但设备齐全,消防、安全和管理上都有保障的“胶囊”式旅馆,这样才能真正有市场。

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