北京土地市场16天吸金284亿 房企拿地回归一线城市


 发布时间:2021-05-06 18:36:45

据CRIC中国房地产决策咨询系统提供的数据显示,7月第二周,上海商品房成交面积为43.26万平方米,环比升63.11%;成交均价为每平方米16496元,环比跌16.14%。商品住宅成交面积为21.05万平方米,环比升21.16%;成交均价为每平方米25478元,环比上周小幅上涨2.12%。上周商品房新增供应面积为44.29万平方米,环比升13.30%;商品住宅新增供应面积为25.72万平方米,环比大幅上升246.16%。上周共有9个项目新增入市,其中位于普陀区桃浦板块的某楼盘推案价格较年初上浮10%左右,尽管有8.5折优惠,但总价却从年前的200万元一套上升至220万元。开发商表示,目前来访量较年初有了明显提高,去化周期则缩短,加上信贷环境及政策导向的进一步明确,原本观望的消费者正在入市。分析师认为,尽管目前看来“以价换量”依旧是主要营销手段,但随着心理预期上升及成交逐渐放量,未来市场或将面临价格跌幅收窄等情况。

当然,总体而言,只要限购令不解除,中高端市场并不存在供不应求的情况,同时,随着经济适用房的大量上市,低端市场也难言“缺货”,因此,房价大幅回弹可能性较小。(记者 陈桂兰)。

农民拿着信托公司开具的信托票,就可以把流转的土地当做抵押物贷款。脱离了土地的农民不仅可以打工增收,还可以贷款自主创业。今年7月,在银川市委、市政府的牵线搭桥下,贺兰县与中信信托有限责任公司合作,在全区首家试点开展农村土地承包经营权流转,盘活了土地。信托兜底农民收入有保障 据了解,土地信托涉及4个乡镇的4个村,流转土地1.5万亩,期限5年至8年,受益农民1300多人。“一亩地一年800元都信托给中信公司了,拿着信托公司开具的信托票还能贷款创业。”家住贺兰县常信乡四十里店村农民胡月琴说道。今年7月,她将家中的10亩土地全部流转给了中信信托有限责任公司,每年可以获得8000元的流转费。早在2010年胡月琴就开始土地流转,当年她将土地流转给一家东北的公司用于种植水稻。由于该公司经营管理出现问题,不仅没有盈利反而有所亏损。“那年是钱也没挣上,地也耽搁了。”胡月琴说道,可这次将土地信托给中信信托有限责任公司她就没有这样的担忧。贺兰县委副书记刘甲锋介绍:“农民将土地信托给中信公司后,中信公司要优先保障农民的合法权益,优先给付农民土地流转费。

这就相当于给农民建了一道‘防火墙’,不管经营企业盈利与否,农民的收益是不受影响的。”不仅如此,农民还可以凭借手中的信托票在指定银行获得一定的贷款,用于创业或与农业有关的经营生产活动。政府全程监督下一步扩大试点 “我们流转的土地全部用来种有机水稻。以前流转来的土地都是零零碎碎的,不利于机械化大面积种植,通过信托公司承包的连片土地面积很大,有利于整体规划。”广银米业有限公司总经理赵建文说,今年他在贺兰县流转了5100亩土地用于种植水稻,其中3600亩是有机水稻。从中信信托公司流转土地后,他不仅不用一个村一个村地流转土地,而且在生产经营有需要的时候能获得一定的贷款。“我们都签合同了,如果需要融资,中信公司要根据合同提供资金支持。”赵建文说道。刘甲锋说,政府将对土地信托的全程进行监督,确保土地信托合法有序进行。下一步,贺兰县还将与中信信托探讨建立土地经营权交易平台,为实现土地的规模化经营和生产过程的集约化管理打下基础。同时,让全县14万农民中的9万人从土地中解放出来,从事二、三产业。

据银川市农牧局工作人员介绍,今年下半年将在永宁县和灵武市进行试点,在全市扩大土地信托范围,使土地信托面积达4万亩。

有关毛大庆将离开北京万科总经理职位甚至“被逼走”,“万科将遭遇史上最严峻人事变动”的消息,引起业内强烈关注。6月23日凌晨,毛大庆委婉回应了此事,万科方面也表示毛大庆的职务目前没有任何变化。昨日,毛大庆在微信朋友圈引用了苏轼一首诗回应,“黑云翻墨未遮山,白雨跳珠乱入船。卷地风来忽吹散,望湖楼下水如天”。意在用雨过天晴之后“水如天”的景象,来驱散此前“狂风暴雨”般的传言。万科内部人士也告诉记者,并没有听说北京万科会换帅的消息。该人士透露,毛大庆在6月22日当天还参加了两场公开活动,也证明了其没有被万科内部禁言。京城熟悉毛大庆的多位人士认为,在北京万科近几年的发展上,毛大庆的成绩有目共睹。

2010年,毛大庆进入万科第一年即把北京万科销售额带到全行业第一。在业内人士看来,至少在目前,看不到万科内部有比毛大庆更胜任北京万科总经理一职的人。万科昨日在香港联交所发布公告,万科H股将以介绍形式在联交所主板上市,H股的股份代号为2202,预计将于明日即6月25日上午9点开始买卖。这意味着持续一年多的万科B股转H股方案尘埃落定。万科表示,由于H股仅以介绍形式于香港联交所主板上市,故此次上市将不会涉及发行或出售H股。新京报记者 张旭。

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