香港楼价重拾上升动力首九月升8.45% 租金涨3.65%


 发布时间:2020-09-27 04:32:26

6月澳门综合消费物价指数同比上升1.06%,升幅高于5月份的0.95%。至今年6月为止的12个月内,澳门综合消费物价平均指数也较前一期上升1.27%。统计数据显示,澳门6月综合消费物价指数为109.44,指数的升幅主要由外出用餐、门诊和家居服务费用调升,以及学费、车辆售价和公共停车计时表收费上扬所带动。各大类价格指数中,教育和医疗大类按年分别上升7.46%及5.15%,占住户开支比重最大的食物及非酒精饮品大类上升1.77%,而通讯和住屋及燃料大类则分别下跌5.82%及0.96%。

香港零售业4月份整体表现畅旺,统计处30日公布,4月份零售业销货价值达431亿元(港币,下同),较去年同期急升约21%,当中以珠宝首饰类别的销货表现录得最大增幅,较去年同期暴升69%。零售业协会主席麦瑞认为,升幅高值得鼓舞,预计未来零售业销售仍可望录得双位数增长。据香港《大公报》报道,政府统计处30日发表最新零售业销货额数字,上月零售业总销货价值估计为431亿元,较上年同期上升达20.7%,即使扣除价格变动,升幅仍有19.4%。政府发言人指出,上月份零售业销售录得强劲增长,主要因为“珠宝首饰、钟表及名贵礼物”的销货数量急升,反映月内与黄金有关的销售激增。

整体而言,其他零售商的销售于上月份亦续见稳健增长。麦瑞亦指出,上月份零售业数据造好,很大程度是金业带动所致。早前金价大跌,内地游客纷纷赴港买金,触发席卷全城的抢金潮,使“珠宝首饰钟表名贵礼物”类别销售量升幅最大,过去通常一般只有约10%的升幅,但上月份高达69%,显示其中逾50个百分点来自金业。她指出,1至3月的整体销售价值较去年同期相比上升13.9%,但1月至4月则上升15.5%,她认为只要金价持续低位,有助继续拉高整体销售价值。香港太子珠宝钟表执行董事朱继陶表示,上月的销售额与上年同期比较,上升超过20%,除了因为金价下跌刺激销情外,今年的五一黄金周提早于上月28日开始,亦有很大影响,变相把原属于5月份的人流带到4月份,令4月份业绩激升。

朱继陶称,踏入5月,珠宝首饰零售表现虽持续上升,但对业界前景并不完全看好。麦瑞认为,现时香港本地的产品不够多元化,零售产品组合又多以旅客为主要销售对象,难以吸引本地人消费。若撇除金业影响,其他类别其实表现亦平平无奇。以包括智能产品的“其他未分类耐用消费品”为例,与上年同期比较,一般升幅可超过一倍,但上月没有新产品推出,销售量的升幅即时大跌至44.8%。她估计,若未来没有惊喜的产品推出,香港全年的整体零售业销货价值升幅只有低双位数字增长。

香港恒生指数中午收市报12885点,升87点,成交217亿元。美股大幅反弹,亚洲外围股市纷纷造好,港股开市升181点,但其后香港财政司长发表财政预算案,去年第四季GDP按年下跌2.5%,远逊市场预期,港股升幅收窄。长实报64.8元,升0.4元;和黄报41.65元,跌0.45元;新地报60.75元,升0.75元;太古A报47.5元,升0.65元。汇控报54.64元,升1.00元;恒生报85.3元,升1.7元;建设银行报3.94元,升0.08元;中银香港报7.96元,升0.08元;工行报3.27元,升0.03元。中移动报69.55元,跌0.05元;港交所报63.35元,无起跌;中国人寿报22.55元,升0.1元;中石油报5.69元,跌0.02元。

累计升幅超过2%,但最新数据尚未反映香港新一轮宏观楼市调控措施的影响。20日公布的中原城市领先指数CCL最新数据显示,CCL为139.03点,创历史新高,环比升0.16%,连升3周,累计升幅为2.07%。数据显示,中小型单位仍是楼价上升的动力。CCL中小型单位报138.73点,环比升0.18%,3周累计升幅为2.42%。CCL大型单位报136.65点,环比升0.07%,连升2周,累计升幅0.33%。另外,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报140.70点,也是连续3周创历史新高,环比升0.17%,累计升幅为2.45%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,由于市场对中小型住宅单位需求大,此类型住宅成为楼价上升的推动力。早前香港金管局推出新一轮楼市调控措施,其影响尚未反映。但日前美联储下调未来利率走势的预测,导致市场预期加息步伐会放缓,加上欧洲央行启动新量化宽松计划,这都是利好楼市的消息。相信这些情况下,未来一段时间楼价走势将继续反复向上,仍然有上升空间。(完)。

港股大反弹,恒指30日狂升1627点,以点数计不单创下历来第四大升市,更是8月初以来首次连升3天,累计升幅28%,成为1982年以来的“最佳三连升”。技术上恒指一举升穿10天平均线,大市似有见底站稳之象,投资者疯狂扫货,早前被狂沽的股份纷纷一跃为升市之星,42只蓝筹股有31只升幅逾10%,大市成交急增至751亿元,创近两星期新高。截至香港时间31日凌晨零时30分左右,汇控在美国的港股预托证券(ADR)折算价报97.29元,较香港收市价上升1.89元,至于中移动升幅则仍落后香港,折算价较香港收市价低近2.4% ,报65.67元。中美央行联手减息,加上美国与包括韩国在内的4家央行达成临时货币互换协议,使投资者对新兴市场进一步崩溃的疑虑暂消,韩元汇价创11年最大单日升幅,带动韩股升近11%,日股升近10%。

亚太股市普遍做好,加上市传香港证监会到大行搜集沽空资料,防止有人滥用沽空,在内外消息“夹击”下,恒指一开市便愈升愈有,连破13000、14000关口,踏入竞价时段再多升200点,终以全日最高位14329点收市,升1627点或12.8%,以点数计是香港史上第四大升市,使港股市值急增1.1万亿,至9.6万亿元。国企股指数升幅更凌厉。高盛发表报告看好中国面对金融海啸的抗跌力,预料H股及A股明年有机会弹升53%及11%,国企股指数急升977点报6764点,升幅达16.9%,是国企股指数创立以来第三大升市。“重磅股”汇控及中移动不再“重磅”,身轻如燕分别跳升11%及13%,报95.4元及68.1元。

早前被狂沽的高负债股中国建材更急升85%。一批盛传财困的股份也来个“大翻身”,创科便上升超过一倍。丰盛融资董事黄国英认为有关因素所触发的反弹浪,顶多维持至31日,相信11月后大市会回归平静,大户多“鸣金收兵”令成交缩减,估计年底前大市会在11000点至15000点之间反复上下。第一上海证券市场策略员叶尚志则认为短期恒指已见底,不过他认为近日的反弹只是修正早前部分股的“超卖”,相信恒指中期走势会持续横行。

楼价 指数 升幅

上一篇: 习近平:推进一国两制的信心和决心绝不会动摇

下一篇: 香港专家称智能手机普及易被黑客入侵偷取资料



发表评论:
相关推荐
热点话题
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 琪花资讯网 版权所有 0.20122