港下季将拍卖招标8幅土地提供6000个住宅单位


 发布时间:2020-11-25 14:56:51

建议政府将土地基金结余的2000多亿港元,作为“未来基金”的首批启动资金。未来在录得财政盈余之时,考虑每年向“未来基金”注资财政盈余的25%至33%。长远财政计划工作小组报告指出,若政府开支仍长期按过往趋势增长,增速高于本地生产总值或收入的增长,香港十年内将会出现结构性赤字。届时,政府须动用财政储备,而财政储备可能在其后十年内耗尽,“未来基金”要尽快启动。长远财政计划工作小组主席谢曼怡表示,建议政府拨出2197亿港元的土地基金结余,作为“未来基金”的首笔资金。报告表示,政府在财政上仍可负担的时期,预留部分财政储备拨款至“未来基金”,作较高回报的长线投资。虽然不能解决全部问题,但可以舒缓将来的财政压力。谢曼怡指出,在财政盈余状况一般的年度,拨款比率可降低,在情况较好的年度,拨款比率可提高。建议政府可每年把大约25%至33%的财政盈余注资到“未来基金”,实际数额应按照每年的财政状况和社会需要而灵活调整。报告建议,“未来基金”日后可透过金管局的外汇基金投资,基金一半款项会投放在回报率较高的“长期增长组合”,其余用作购买股票或债券等,以10年作为年期。

若政府的营运及资本储备结余,减少至只能维持约6个月的政府开支时,将会启动预警机制,待香港特区立法会批准后,政府才可使用“未来基金”中的款项。谢曼怡表示,若情况严峻,动用“未来基金”,也要兼顾燃眉之急和长远需要,考虑投放资源推行刺激措施,以重振经济,刺激增长。香港特区政府财政司司长曾俊华在2014至2015年度财政预算案中表示,人口老化会对公共财政带来持久的挑战,建议效法其它经济体,研究储蓄计划,未雨绸缪,设立“未来基金”。(完)。

针对18名议员提出的问题一一回应,内容涵盖楼市政策、产业发展和全民退休保障等。他呼吁立法会与政府齐心一意,合力解决社会民生问题。梁振英在开场发言中指出,香港面前有三个主要的民生问题、一个社会问题和一个政制问题。民生问题是房屋、贫穷和老年社会;社会问题是环境保护;政制问题是2017年的行政长官选举的具体办法和2016年立法会的选举办法。社会对这些问题既十分关心,亦有不同看法,有不少分歧,需要政府、立法会和整个社会齐心合力,互让互谅地去解决。有议员关心特区政府是否会上调每年的土地供应。梁振英回答说,社会经过过去2、3年的广泛和深入讨论,已经形成共识,就是未来的土地供应不仅是住宅楼宇供应的必要元素,而且是社会发展包括经济发展的必要元素。香港不是没有土地,而是急需一个长远而又全面的规划,满足工、商、住、铺的土地需要。他重申,政府会着手增加楼房及所需土地的供应,同时亦会管理需求,使楼市平稳发展。就供应而言,政府致力于开拓新土地以及更好利用现有可供建屋的土地,包括透过市区重建、更改土地规划、增加发展密度和工厦改建等方法。

新推出的两项印花税措施,旨在优先照顾香港永久居民的置业需求,进一步打击短期炒卖活动。梁振英还表示,十分关注香港企业的升级转型,上任后已经与不同商会见面,了解业内关注的问题,并听取贸发局管理层如何支援港商的简报。政府会继续采取适度有为的措施,支持香港企业在海外市场及内地持续发展,打造香港品牌。被问及是否会建立全民退休保障时,梁振英说,政府将进一步研究退休保障制度,中央政策组会进行全港范围的住户调查,期望年底前有结果。他补充说,退休保障制度要做到有持续性,政府必须确保有这样的财力。这是梁振英两个星期内第二次前往立法会面对议员。期间,他还就修改最低工资、建立标准工时、推动长者生活津贴立法、成立金融发展局、管理双非孕妇来港产子等问题回答了提问。(完)。

香港土地供应专责小组会议昨日率先讨论棕地议题,小组主席黄远辉表示,小组成员大多同意积极重整棕土作业,并确认棕地有经济贡献,并非闲置地。香港特区政府初步估计,香港1300公顷棕地中,三分二可作房屋等用途,当中最集中于四大新发展区,涉及合共约540公顷棕地具发展潜力,预计可建起码15万个住宅单位,2023年起分批落成。香港土地供应专责小组昨日举行第二次会议,分别落实小组未来的工作计划,并就各个觅地选项进行讨论,包括社会最关注的棕地发展,以及新加入的短期租约用地,但后者因时间关系,最终未有讨论,改于11月7日会议讨论。黄远辉在会后会见媒体时称,大部分委员同意处理棕地问题,又确认棕地不等于闲置用地,因目前九成棕地涉及经济活动,包括货柜摆放、汽车维修、露天贮物等,支持社会部分经济发展。黄远辉称,根据调查资料显示,新界约有1300公顷棕地,其中较大板块的棕地集中在粉岭北、洪水桥、元朗南及新界北,共540公顷。土地供应专责小组会议文件显示,上述四个新发展区料可提供近15万个住宅单位,容纳约25.5至35万人口。

不过他重申,由于部分棕地仍有经济作业,须预留土地重置,并非全数用作其他用途。他以洪水桥新发展区为例,190公顷棕地中,约有300个营运者共3900人工作,若要发展,必须预留24公顷兴建多层工业大厦容纳受影响营运者,另提供37公顷土地作物流设施,意味即使收回全部棕地,仅三分二土地可用作房屋等其他用途。就其余散落在新界各地的760公顷棕地,黄远辉认为,土地过于零散,发展潜力较低,但强调并非不会处理,而是建议特区政府优先集中处理较大板块的棕地,其余土地可利用洪水桥的顾问研究作参考,研究如何保持作业的经济贡献,同时释放土地。小组昨日又计划成立两个工作小组,分担公众咨询工作,包括整合每个选项的利弊、土地潜力等资料,方便公众讨论,同时设计公众咨询方法,例如咨询时间、次数等,并将所有意见集结成报告交予特区政府,又初步计划延长咨询期至5个月,于明年3月至7月展开,最迟11月底前提交报告。

政府 用地 土地

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