互联网理财大战愈演愈烈 地产中介公司加入战斗


 发布时间:2021-01-21 01:35:25

信托产品一般100万元起步,因门槛较高一直让普通投资者望而生畏。如今,一些理财机构推出低门槛信托产品,有的甚至10万元就可认购。业内人士提醒投资者,选择正规信托机构,尽可能规避风险,同时还要看清信托产品的投资方向,选择适当的项目。对于10万元起步的投资产品是否属于信托?多位业内人士认为属于“信托中的信托(TOT)”,或“投资于信托产品的基金(FOT)”,俗称“小信托”,实质就是用小额团购模式获得信托的高收益。据了解,FOT基金门槛较低,没有一般信托刚性兑付的潜规则,风险较大,属于基金类的投资产品。TOT产品本质仍是信托产品,但不同于一般信托,它把一个信托计划募集的资金投资到多个信托计划中以分散风险。所以,一般收益不会太高,但也能保证高于一般理财产品的年收益率。尽管信托的投资门槛有所降低、收益率较高,但银率网分析师提醒,投资者首先要选择正规的信托机构。因为一些投资机构打着信托的旗号却不做信托产品,而是趁机推销其他高风险产品。投资者很容易在不明情况的条件下购买其他理财产品。其次,投资者要看清经济环境,尽可能规避风险。

尽管信托有刚性兑付的潜规则,但是投资者要明确任何投资理财均存在风险。另外,投资者应关注产品说明书了解相关投资方向,调查未来前景,这对于投资成功与否很有帮助。据新华社。

8月份成立的集合信托产品平均预期收益率为6.76%,与上月统计得到的6.59%相比,上升0.17个百分点,为今年以来单月最高点。用益信托数据显示,今年1-8月成立的集合信托产品平均预期年化收益率分别为:6.29%、6.19%、6.59%、6.65%、6.62%、6.68%、6.59%和6.76%。《证券日报》记者查询用益信托工作室数据显示,8月份成立的集合信托产品,有249款信托计划平均预期年化收益率在6%-8%之间,环比增长15.74%,同比增长45.51%;而收益率在8%-10%的集合信托计划有11款,环比增长266.67%。用益信托报告指出,事实上,从7月份开始一直到8月底,集合信托产品中,平均收益率超过7%的已经十分普遍,部分信托公司推出的产品收益率甚至超过8%。近两个月,信托预期收益率呈现持续回升状态。回升的原因有两点:一是与资金面收紧有关,自去年四季度以来,央行货币投放更为审慎,资金面中枢明显上行,无风险利率走高,带动各类固收类理财产品收益率走高;二是监管升级,对于同业投资行为监管力度加大,以往来自银行等机构资金有所下降,也倒逼信托收益率上升吸引投资者。

根据个人信托理财市场利率易涨难跌的历史规律,未来集合信托产品收益率仍有上涨空间。从各投资领域收益率来看,8月份只有基础产业类产品的收益率有所下滑,由7月份的6.91%下降至6.78%。其他四个领域均有不同程度上涨,其中,金融领域平均收益率较上月上升明显,由上月的5.95%上升至6.35%,收益率较为不稳定。这是由于二级市场具有较大的不确定性,因此也导致金融类产品收益出现震荡现象。除了金融类产品,房地产、工商企业及其他产品平均收益率本月均小幅上涨,由7月份的7.09%、6.80%和6.66%上升至7.13%、6.84%和6.69%,在资金市场流动性偏紧的情况下,预计未来房地产领域和工商企业领域的平均收益将继续上行。(李亦欣)。

据用益信托工作室不完全统计,上周共25家信托公司参与成立了52款产品,成立规模约为62.17亿元。成立产品数量和融资规模均处于较低水平,上周市场小幅回升,产品数量和规模均较前一周有所增长,其中产品数量增加1款,但融资规模则环比增长40.69%,产品平均规模上涨。截至上周,10月共成立产品223款,募集资金191.42亿元,与上月同期相比,产品数量和融资规模均大幅下降,市场表现冷清。上周共21家信托公司参与发行了34款集合信托产品,发行规模约63.56亿元。机构参与数量比前一周减少1家,机构参与度为30.88%。与前一周相比,上周发行产品数量较前一周减少5款,发行规模环比下降42.7%,平均规模下降,这主要是因为前一周有3款10亿元以上较大规模产品拉高总体发行规模,而从统计数据来看,上周发行规模最大的为华润信托发行的“东方资产应收债务”计划,发行规模为10亿元;上周发行规模最小的则为华宸信托的“阿拉善经济开发区棚户区改造项目集合资金信托计划”,发行规模仅为500万元。截至上周,10月份共发行产品225款,发行规模约为403.88亿元。

上周成立产品平均预期收益为8.88%,较前一周增长0.12个百分点。从各期限平均收益水平来看,上周1.5年期以上产品平均收益均较前一周有所上涨,其中2年期以上产品收益涨幅最大,由前一周的8.38%升至上周的10.57%,增加了2.19个百分点。上周成立的集合信托产品中,房地产领域融资规模最大,上周共成立8款该类产品,共募集资金21.63亿元,占总成立规模的34.79%;而前一周数量、规模均居首位的金融类产品,上周仍保持数量领先,共成立14款产品,募集资金4.86亿元,占总规模的7.82%,占比最小;基础产业领域持续低迷,上周仅成立4款产品,共募集资金6.66亿元,占总规模的10.72%;工商企业领域成立产品13款,共募集资金13.68亿元,占总规模的22.01%。

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