部分银行房贷额度提前用光 暂停房贷业务


 发布时间:2021-04-19 22:56:16

新年伊始,各个银行开始执行新的贷款利率后,记者发现,多家银行的贷款利率也出现松动。记者走访新区多家银行发现,目前多数中资银行虽称执行8.5折优惠,但对客户要求较多,甚至部分银行只对VIP客户有该项优惠政策。相比之下,外资银行则显得更加“亲民”,个别外资行对优质客户优惠利率降至基准利率的8.2折。“银行对贷款金额超过150万元,且贷款人月收入在1万元以上的客户,如果是首套房贷款可施行基准利率基础上8.2折的优惠。”渣打银行客服人员告诉记者,按目前5年期以上房贷基准利率6.55%计算,8.2折为5.371%,两者相差1.179个百分点,150万元贷款30年期(等额本息),月供差1135元。

不过,记者采访发现,想在天津申请到8.2折的首套房贷优惠并不容易,由于花旗、汇丰等多家外资银行在天津设立的分行不办理贷款业务,或只对公贷款,个人贷款手续十分复杂。此外,记者发现,工行、建行、交行、招行、广发、邮储和中行等中资银行的首套房贷总体利率水平处于基准8.5折至基准之间。而且普通客户只可享受基准9折优惠利率,要想申请更大折扣,则必须是高端客户。深圳发展银行刘铮指出,外资行频推贷款优惠利率,主要是为抢占更多市场份额。央行降息后,允许银行存款利率上浮10%,这在一定程度上导致银行存款利率不降反升。而贷款基准利率下调,使银行业息差减少,导致银行利差收入随之大幅减少。“目前,外资行的这种促销行为,同样会使息差大幅减少,或将造成一定损失,因此未来外资行恢复正常贷款利率甚至提高利率或为大概率事件。

” 此外,记者了解到,今年资金面较去年年底更为宽裕,放款方面,多家银行均表示:“在资料齐全情况下,审批流程相对流畅,一般1到2周即可放款。” 记者李婷婷胡淼。

某银行开进社区的金融服务站不设柜台现金交易,营业时间至晚上8时。记者林晓丽摄 监管层态度未明确 业内爆料称银监会近期或有动作 几台银行终端机、电脑、手机,还有一台钱库终端机,再有就是几套桌椅。中信、浦发、平安、民生等全国性股份制银行纷纷在全国多个城市“试水”社区银行,而其中不少采用的就是无需审批的金融服务站模式。但是,面对监管层的不表态,相关银行都表现得相当低调,生怕项目被喊停。也有业内人士向记者透露,在社区银行发展问题上,银监会近期将会有动作。不过,广东银监局相关人士表示:“对此并不知情。” 文/ 记者林晓丽 近期,广州多个社区出现了简易又特别的金融便利店。

记者了解到,目前,兴业、中信、浦发、平安、民生等全国性股份制银行已在全国多个城市“试水”或即将开设类似的社区银行。店内可申请贷款买理财产品 在海珠区赤岗路,挂着某股份制银行招牌的店面很小,走进一看,并非自助银行。50平方米左右的店面,前面摆放着三台终端机,旁边放着一台钱库终端机,可以下载各种优惠券、给羊城通充值、还能给车辆违章缴费。另一边的电子银行体验区摆放着几台手机、电脑。工作人员告诉记者,该店不从事柜台现金业务,但是可以发展客户开电子账户、购买理财产品、申请贷款,甚至通过手机银行,可以购买火车票、飞机票等。

工作人员告诉记者,该行在广州开设的金融服务站年内将达到200家。目前这种模式的银行在广州多个社区都有,不过都只是试营业,至于何时正式营业,该工作人员并不知情。怕被叫停 租约两手准备 记者采访发现,相关银行对于拓展金融便利店一事则显得相当低调。有资深人士向记者介绍说,对于金融便利店的发展,银监会至今没有明确的态度。据介绍,银行网点只要涉及到现金交易的,都需要银监部门审批。金融便利店没有柜台现金交易,打了擦边球,只需报备。该业内人士告诉记者,虽然看好社区银行的发展,但是各大银行也很担心被突然喊停,因此都很谨慎,有银行企业甚至因此不想碰社区银行。

“有银行签订店铺租赁合约,已做好两手准备,合同上有约定一旦不能做将如何处理的问题。”有知情人士透露道。也有业内人士向记者透露,在社区银行发展问题上,银监会近期将有动作。不过,广东银监局相关人士称:“对此并不知情。” 专家观点: 社区银行忌一拥而上 某资深业内人士认为,发展社区银行是大势所趋,既便民,又利于银行发展,地方政府也在积极推动。国内一权威机构数据显示,在美国,社区银行已成大银行的有益补充。社区银行资产一般不超过10亿美元,但数量上却占到九成,2012年共有7500家,其资产总额8806亿美元,占美国银行总规模的13.1%。

该人士分析称,对于银行大型网点的批复,银监部门近几年来一直比较谨慎。而随着商铺租金和人工成本的大幅上涨,社区银行的投入相对较低,适合小型业务的开展。因此,发展社区银行也被各大银行视为很好的扩张机会,“而这也是各大银行蜂拥低调进社区,甚至凶猛发力的原因。” 中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼认为,在城镇化的大背景下,社区经济蓬勃发展,国内中资银行尤其是零售银行业务需要重心下移、服务深化,需要在服务社区经济中生根发芽,茁壮成长。这也是与外资银行进行差异化竞争的重要手段。不过,董希淼也指出,发展社区银行不能一拥而上,要根据自身的特点,选择合适的发展路径。

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