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郑州物业管理资质证书的申报_物业管理资质证书代办

作者:物业管理资质证书代办 日期:2015-11-6 13:31:44 点击:

1、什么企业需办理郑州物业管理资质证书?
答:只要是依法设立,具有独立法人资格,从事物业管理服务活动的企业,就必需办理物业管理资质证书。
2、郑州物业管理企业可到哪里办理物业管理资质证书?
答:企业注册地址属郑州的物业管理企业可到郑州市房管局物业管理处申报办理。
3、申报郑州物业管理资质证书需要哪些程序?
答:物业管理企业应先到所在区住宅局物业管理科提交申报材料办理初审意见,再将申报材料送市国土资源和房产管理局进行复核、办理证书。
4、申报物业管理资质证书需准备那些材料?
答:物业管理企业可在“物业管理信息网”下载《郑州市物业管理企业资质申报表》,用A4纸打印,一式四份,同时附报如下证明材料一份:
⑴身份证明材料;
⑵营业执照正、副本(复印件);
⑶法人代表证明书(原件);
⑷原有物业管理资质证书(复印件,报三级资质的企业提交);
⑸物业管理服务合同(复印件,报三级资质的企业提交);
⑹企业经理、项目经理的物业管理专业人员职业资格证书和任职证明,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书、任职证明及劳动合同(验原件,交复印件);
⑺企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;
⑻与计生部门签订的责任书复印件(此项根据计生部门的要求,请提供公司及各项目的责任书)。
注:⑴~⑻项资料按顺序装订成册(新设立的企业上述第4、5、8项不需递交);
表中不够填写项目可另附页。
5郑州物业管理企业资质分几级?
答:物业管理企业资质分为一、二、三级。
新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。
6郑州物业管理资质各等级条件如何?
⑴一级资质
① 注册资本人民币500万元以上;
②物业管理专业人员 以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
③物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
④管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
A、多层住宅200万平方米;
B、高层住宅100万平方米;
C、独立式住宅(别墅)15万平方米;
D、办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
⑤    建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
⑵二级资质
①注册资本人民币300万元以上;
②物业管理专业人员 以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
③物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
④管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:
a)多层住宅100万平方米;
b)高层住宅50万平方米;
c)独立式住宅(别墅)8万平方米;
d)办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
⑤ 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。
⑶三级资质
①注册资本人民币50万元以上;
②物业管理专业人员 以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
③物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;
 ④有委托的物业管理项目;
⑤建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
7、办理郑州物业管理资质证书需要多长时间?
答:区住宅局在企业提交经审核合格的申报材料的十五个工作日内提出初审意见,由申报企业送市国土资源和房产管理局进行复核、办证。
8郑州物业管理资质证书需要年审吗?
答:物业管理企业资质实行年检制度。具体办法由市国土资源和房产管理局制定后在“物业管理信息网”上公布。
9、办理郑州物业管理资质证书需要交费吗?
答:办理物业管理资质证书是免费的。
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